近一年中位單價
—萬/坪
—vs 汐止區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 932 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 21.9–51.7 萬/坪・2012/07～2024/10・歷年共 82 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 82 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 82 筆
- 2024/10/2151.7萬/坪1,310 萬25.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
- 2024/05/2549.1萬/坪1,573 萬27.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2024/05/2544.2萬/坪1,905 萬43.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/3147.6萬/坪1,500 萬26.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房2廳1衛坡道平面 220萬
- 2024/03/1747.1萬/坪1,475 萬27.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/03/1343.0萬/坪1,288 萬25.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/03/1345.2萬/坪1,188 萬26.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/09/2243.2萬/坪1,136 萬26.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/06/2343.5萬/坪1,370 萬26.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/06/1141.5萬/坪1,320 萬27.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面 190萬
- 2023/04/0340.5萬/坪1,305 萬27.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/07/1441.1萬/坪1,070 萬26.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2022/04/1842.1萬/坪1,340 萬27.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/03/2239.6萬/坪1,230 萬26.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/03/2238.4萬/坪1,030 萬26.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/21 | 新北市汐止區民族五街2-5號 | 51.7 | 1,310 | 25.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/25 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 49.1 | 1,573 | 27.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/05/25 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 44.2 | 1,905 | 43.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/31 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 47.6 | 1,500 | 26.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 12年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/03/17 | 新北市汐止區民族五街2-5號 | 47.1 | 1,475 | 27.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/03/13 | 新北市汐止區民族五街2-5號 | 43.0 | 1,288 | 25.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/03/13 | 新北市汐止區民族五街2-5號 | 45.2 | 1,188 | 26.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/22 | 新北市汐止區民族五街2-5號 | 43.2 | 1,136 | 26.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/23 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 43.5 | 1,370 | 26.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 11年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/06/11 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 41.5 | 1,320 | 27.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2023/04/03 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 40.5 | 1,305 | 27.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/07/14 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 41.1 | 1,070 | 26.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/18 | 新北市汐止區民族五街2-5號 | 42.1 | 1,340 | 27.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/03/22 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 39.6 | 1,230 | 26.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/03/22 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 38.4 | 1,030 | 26.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 82 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 4 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
15%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族五街2-5號 | 2024/10/21 | 51.7 | 12 年 | +56% | ||
| 民族五街2-7號 | 2024/05/25 | 49.1 | 10.9 年 | +44.4% | ||
| 民族五街2-7號 | 2024/05/25 | 44.2 | 10 年 | +39.3% | ||
| 民族五街2-5號 | 2024/03/13 | 43.0 | 11.6 年 | +73.2% | ||
| 民族五街2-5號 | 2023/09/22 | 43.2 | 5.7 年 | +29.1% | ||
| 民族五街2-7號 | 2023/06/11 | 41.5 | 10.8 年 | +59.6% | ||
| 民族五街2-7號 | 2023/04/03 | 37.9 | 9.6 年 | +32.1% | ||
| 民族五街2-7號 | 2022/07/14 | 41.1 | 7.7 年 | +43.6% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 新北市汐止區民族五街2-5號 | 24,500 | 932 | 26.3 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/04 | 新北市汐止區民族五街2-5號 | 24,600 | 936 | 26.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/11 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 22,000 | 820 | 26.8 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/15 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 23,600 | 879 | 26.8 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/27 | 新北市汐止區民族五街2-5號 | 24,600 | 936 | 26.3 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/29 | 新北市汐止區民族五街2-5號 | 24,000 | 912 | 26.3 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/08 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 22,000 | 820 | 26.8 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/06 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 23,600 | 879 | 26.8 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/22 | 新北市汐止區民族五街2-7號 | 26,000 | 760 | 26.9 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2012/10/10 | 新北市汐止區民族五街2-5號 | 13,900 | 727 | 19.1 | 4F | 住宅大樓 |