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新北市汐止區民族五街16號

新北市汐止區民族五街16號・住宅大樓・17 樓・屋齡 27 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 汐止區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 42.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-91.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 702 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 23.1–53.4 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 80 筆買賣

買賣成交紀錄共 80 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/21
新北市汐止區民族五街8號
51.1萬/坪
1,236 萬
24.2 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2025/06/25
新北市汐止區民族五街16號
53.4萬/坪
1,010 萬
18.9 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/05
新北市汐止區民族五街16號
42.0萬/坪
1,970 萬
46.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/04/10
新北市汐止區民族五街2號
44.0萬/坪
1,450 萬
33.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2025/03/15
新北市汐止區民族五街8號
44.3萬/坪
1,450 萬
32.7 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2025/02/19
新北市汐止區民族五街8號
38.4萬/坪
1,800 萬
46.9 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2024/12/15
新北市汐止區民族五街16號
40.4萬/坪
1,888 萬
46.8 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/10/18
新北市汐止區民族五街8號
39.4萬/坪
2,050 萬
46.9 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/10/13
新北市汐止區民族五街16號
39.6萬/坪
2,060 萬
46.9 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/09/16
新北市汐止區民族五街2號
49.0萬/坪
1,230 萬
25.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2024/09/08
新北市汐止區民族五街2號
51.0萬/坪
1,280 萬
25.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/07
新北市汐止區民族五街16號
36.3萬/坪
2,150 萬
53.7 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/07/01
新北市汐止區民族五街16號
37.7萬/坪
1,937 萬
46.9 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2024/06/10
新北市汐止區民族五街16號
48.3萬/坪
1,350 萬
28.0 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/16
新北市汐止區民族五街8號
40.1萬/坪
1,310 萬
32.7 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/21	新北市汐止區民族五街8號	51.1	1,236	24.2	5/17F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/06/25	新北市汐止區民族五街16號	53.4	1,010	18.9	2/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/05	新北市汐止區民族五街16號	42.0	1,970	46.9	8/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/04/10	新北市汐止區民族五街2號	44.0	1,450	33.0	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2025/03/15	新北市汐止區民族五街8號	44.3	1,450	32.7	17/17F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/02/19	新北市汐止區民族五街8號	38.4	1,800	46.9	6/17F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2024/12/15	新北市汐止區民族五街16號	40.4	1,888	46.8	14/17F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/10/18	新北市汐止區民族五街8號	39.4	2,050	46.9	14/17F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/10/13	新北市汐止區民族五街16號	39.6	2,060	46.9	14/17F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/09/16	新北市汐止區民族五街2號	49.0	1,230	25.1	5/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2024/09/08	新北市汐止區民族五街2號	51.0	1,280	25.1	8/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/07	新北市汐止區民族五街16號	36.3	2,150	53.7	11/17F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/07/01	新北市汐止區民族五街16號	37.7	1,937	46.9	12/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2024/06/10	新北市汐止區民族五街16號	48.3	1,350	28.0	2/17F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/16	新北市汐止區民族五街8號	40.1	1,310	32.7	14/17F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 80 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 4 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

22%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族五街16號	2018/10/30	28.8	2025/06/25	53.4	6.7 年	+85.3%
民族五街8號	2013/12/30	32.0	2025/02/19	38.4	11.1 年	+20%
民族五街2號	2018/05/23	29.1	2024/09/16	49.0	6.3 年	+68.5%
民族五街2號	2013/06/27	30.3	2024/09/08	51.0	11.2 年	+68.4%
民族五街2號	2016/06/11	29.1	2022/12/04	36.4	6.5 年	+25%
民族五街16號	2017/05/05	34.0	2022/07/19	35.8	5.2 年	+5.3%
民族五街16號	2012/10/24	23.8	2022/05/10	30.3	9.5 年	+27.5%
民族五街16號	2013/04/17	29.1	2021/09/20	35.2	8.4 年	+21.1%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/06	新北市汐止區民族五街8號	19,900	817	24.4	3/17F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/05/08	新北市汐止區民族五街8號	9,500	522	18.1	3/17F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/17	新北市汐止區民族五街8號	16,000	846	18.9	2/17F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/12/30	新北市汐止區民族五街8號	25,000	588	42.5	5/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/06	新北市汐止區民族五街16號	16,000	499	32.1	2/17F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/11/06	新北市汐止區民族五街8號	16,000	846	18.9	2/17F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/08/29	新北市汐止區民族五街16號	31,500	774	40.7	13/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/12/28	新北市汐止區民族五街16號	16,000	499	32.1	2/17F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/11/23	新北市汐止區民族五街16號	18,500	979	18.9	2/17F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/10/25	新北市汐止區民族五街16號	31,500	774	40.7	13/17F	住宅大樓	4房2廳2衛