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湖堡社區管理委員會(補登資料)

新北市汐止區湖前街62-1號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

45.3萬/坪

+7.7%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 39.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.9–71.2 萬/坪・2012/12～2026/03・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/21
新北市汐止區湖前街62號
45.3萬/坪
1,880 萬
41.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/05
新北市汐止區湖前街62號
46.8萬/坪
1,068 萬
22.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/24
新北市汐止區湖前街68巷6弄8號
36.4萬/坪
1,715 萬
47.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/24
新北市汐止區湖前街68巷6弄6號
39.8萬/坪
1,360 萬
34.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/29
新北市汐止區湖前街60號
33.9萬/坪
2,150 萬
63.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/11/09
新北市汐止區湖前街68巷6弄4號
36.9萬/坪
1,570 萬
42.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/02
新北市汐止區湖前街68巷6弄2號
52.9萬/坪
1,800 萬
34.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/09/09
新北市汐止區湖前街68巷6弄2號
37.7萬/坪
1,095 萬
29.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬
2023/05/28
新北市汐止區湖前街62號
71.2萬/坪
2,500 萬
35.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年
含租約
2022/02/07
新北市汐止區湖前街66號
34.4萬/坪
1,530 萬
44.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/03
新北市汐止區湖前街62-1號
35.7萬/坪
1,550 萬
43.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/27
新北市汐止區湖前街60-2號
33.3萬/坪
1,380 萬
41.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/10/17
新北市汐止區湖前街60-1號
35.5萬/坪
1,460 萬
41.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/19
新北市汐止區湖前街64號
24.9萬/坪
2,000 萬
80.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/07
新北市汐止區湖前街60號
26.9萬/坪
1,700 萬
63.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	新北市汐止區湖前街62號	45.3	1,880	41.5	9/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/05	新北市汐止區湖前街62號	46.8	1,068	22.8	6/9F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/24	新北市汐止區湖前街68巷6弄8號	36.4	1,715	47.1	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/24	新北市汐止區湖前街68巷6弄6號	39.8	1,360	34.2	9/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/29	新北市汐止區湖前街60號	33.9	2,150	63.4	9/9F	華廈	28年	5房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/11/09	新北市汐止區湖前街68巷6弄4號	36.9	1,570	42.5	2/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/02	新北市汐止區湖前街68巷6弄2號	52.9	1,800	34.0	1/9F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/09/09	新北市汐止區湖前街68巷6弄2號	37.7	1,095	29.0	6/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2023/05/28	新北市汐止區湖前街62號	71.2	2,500	35.1	1/9F	華廈	28年	—	—	含租約
2022/02/07	新北市汐止區湖前街66號	34.4	1,530	44.4	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/03	新北市汐止區湖前街62-1號	35.7	1,550	43.5	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/27	新北市汐止區湖前街60-2號	33.3	1,380	41.4	5/9F	華廈	26年	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/10/17	新北市汐止區湖前街60-1號	35.5	1,460	41.1	6/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/19	新北市汐止區湖前街64號	24.9	2,000	80.2	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/07	新北市汐止區湖前街60號	26.9	1,700	63.3	5/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+17.1%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
湖前街68巷6弄6號	2016/07/21	28.1	2024/02/24	39.8	7.6 年	+41.7%
湖前街68巷6弄2號	2019/12/09	32.2	2023/09/09	37.7	3.8 年	+17.1%
湖前街60-1號	2014/10/09	32.5	2021/10/17	35.5	7 年	+9.1%
湖前街68巷6弄2號	2013/09/06	29.8	2019/12/09	32.2	6.3 年	+8.1%
湖前街62-1號	2012/12/18	28.9	2014/10/17	33.9	1.8 年	+17.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/17	新北市汐止區湖前街68巷6弄4號	28,180	701	40.2	1/9F	店面	2房2廳1衛	含管理費
2021/03/18	新北市汐止區湖前街68巷2號	40,000	1,005	39.8	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2018/06/06	新北市汐止區湖前街68巷2號	39,732	1,279	31.0	1/9F	店面	1房1廳2衛
2015/09/26	新北市汐止區湖前街60號	55,000	959	57.3	1/9F	店面	0房1廳3衛
2015/09/13	新北市汐止區湖前街68巷6弄2號	24,500	—	34.0	1/9F	倉庫	—
2015/05/16	新北市汐止區湖前街62-1號	15,000	466	32.1	2/9F	華廈	2房1廳1衛