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新北市汐止區湖前街41號

新北市汐止區湖前街41號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・14 棟

近一年中位單價

59.4萬/坪

+41.2%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 982 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 20.9–67.7 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/12
新北市汐止區湖前街43巷9號
67.7萬/坪
2,000 萬
29.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年
2025/12/21
新北市汐止區湖前街53巷1號
51.1萬/坪
1,515 萬
29.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/20
新北市汐止區湖前街43巷4號
44.4萬/坪
1,260 萬
28.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/06/12
新北市汐止區湖前街47號
33.2萬/坪
1,150 萬
34.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/03/12
新北市汐止區湖前街53巷1號
45.6萬/坪
1,350 萬
29.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/02/01
新北市汐止區湖前街47號
31.7萬/坪
1,100 萬
34.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/05/15
新北市汐止區湖前街43巷8號
45.6萬/坪
1,330 萬
29.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/04/10
新北市汐止區湖前街43巷1號
41.7萬/坪
1,300 萬
31.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/10/25
新北市汐止區湖前街43巷6號
42.2萬/坪
1,200 萬
28.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/20
新北市汐止區湖前街41號
44.8萬/坪
1,010 萬
22.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/01/11
新北市汐止區湖前街41號
39.9萬/坪
900 萬
22.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/05/14
新北市汐止區湖前街43巷2號
33.8萬/坪
960 萬
28.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/28
新北市汐止區湖前街53巷3號
28.7萬/坪
858 萬
29.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/09
新北市汐止區湖前街43巷2號
34.6萬/坪
995 萬
28.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建含租約
2020/07/15
新北市汐止區湖前街43巷4號
32.4萬/坪
920 萬
28.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	新北市汐止區湖前街43巷9號	67.7	2,000	29.6	1/7F	華廈	30年	—	—
2025/12/21	新北市汐止區湖前街53巷1號	51.1	1,515	29.6	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/20	新北市汐止區湖前街43巷4號	44.4	1,260	28.4	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/06/12	新北市汐止區湖前街47號	33.2	1,150	34.7	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/03/12	新北市汐止區湖前街53巷1號	45.6	1,350	29.6	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/02/01	新北市汐止區湖前街47號	31.7	1,100	34.7	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/15	新北市汐止區湖前街43巷8號	45.6	1,330	29.2	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/10	新北市汐止區湖前街43巷1號	41.7	1,300	31.1	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/25	新北市汐止區湖前街43巷6號	42.2	1,200	28.4	6/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/20	新北市汐止區湖前街41號	44.8	1,010	22.6	3/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2022/01/11	新北市汐止區湖前街41號	39.9	900	22.6	3/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/05/14	新北市汐止區湖前街43巷2號	33.8	960	28.4	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/28	新北市汐止區湖前街53巷3號	28.7	858	29.9	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/09	新北市汐止區湖前街43巷2號	34.6	995	28.7	8/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建含租約
2020/07/15	新北市汐止區湖前街43巷4號	32.4	920	28.4	6/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +16.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
湖前街53巷1號	2025/03/12	45.6	2025/12/21	51.1	0.8 年	+12.2%
湖前街53巷3號	2013/05/27	28.7	2020/09/28	28.7	7.3 年	0%
湖前街43巷2號	2014/08/08	20.9	2020/08/09	34.6	6 年	+65.8%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	新北市汐止區湖前街41號	21,000	932	22.6	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/05/22	新北市汐止區湖前街41號	17,000	1,160	14.7	2/8F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/05/10	新北市汐止區湖前街43巷7號	28,000	955	29.3	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/13	新北市汐止區湖前街41號	15,000	1,021	14.7	4/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/30	新北市汐止區湖前街47號	34,000	982	34.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/18	新北市汐止區湖前街41號	21,000	932	22.6	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/17	新北市汐止區湖前街41號	15,000	1,021	14.7	4/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/02	新北市汐止區湖前街43巷7號	28,000	955	29.3	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/18	新北市汐止區湖前街43巷5號	19,900	671	29.6	1/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/05/17	新北市汐止區湖前街41號	15,000	1,021	14.7	4/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費