近一年中位單價
—萬/坪
—vs 汐止區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.8–44.8 萬/坪・2012/10～2023/11・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2023/11/0935.4萬/坪1,620 萬45.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/05/2144.8萬/坪920 萬20.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2023/03/0131.0萬/坪1,160 萬37.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・5房0廳5衛
- 2022/06/2938.5萬/坪790 萬20.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/05/2830.1萬/坪856 萬28.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2018/03/0821.8萬/坪595 萬27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛升降平面 80萬含增建
- 2017/06/2128.6萬/坪1,070 萬37.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・4房3廳3衛含增建
- 2014/11/2234.1萬/坪700 萬20.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2014/04/3029.0萬/坪824 萬28.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2013/04/1425.3萬/坪690 萬27.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2013/03/0726.0萬/坪970 萬37.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
- 2012/11/0927.0萬/坪525 萬19.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2012/10/1626.7萬/坪610 萬16.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 160萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/09 | 新北市汐止區福德三路73號 | 35.4 | 1,620 | 45.8 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/21 | 新北市汐止區福德三路71號 | 44.8 | 920 | 20.5 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/01 | 新北市汐止區福德三路73號 | 31.0 | 1,160 | 37.4 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2022/06/29 | 新北市汐止區福德三路71號 | 38.5 | 790 | 20.5 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/28 | 新北市汐止區福德三路71號 | 30.1 | 856 | 28.4 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/08 | 新北市汐止區福德三路69號 | 21.8 | 595 | 27.3 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 80萬 | 含增建 |
| 2017/06/21 | 新北市汐止區福德三路73號 | 28.6 | 1,070 | 37.4 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/22 | 新北市汐止區福德三路71號 | 34.1 | 700 | 20.5 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/30 | 新北市汐止區福德三路71號 | 29.0 | 824 | 28.4 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/14 | 新北市汐止區福德三路69號 | 25.3 | 690 | 27.3 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/07 | 新北市汐止區福德三路73號 | 26.0 | 970 | 37.4 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/09 | 新北市汐止區福德三路69號 | 27.0 | 525 | 19.4 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/16 | 新北市汐止區福德三路69號 | 26.7 | 610 | 16.8 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 160萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+10.2%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德三路71號 | 2023/05/21 | 44.8 | 0.9 年 | +16.5% | ||
| 福德三路73號 | 2023/03/01 | 31.0 | 10 年 | +19.6% | ||
| 福德三路71號 | 2021/05/28 | 30.1 | 7.1 年 | +3.9% | ||
| 福德三路69號 | 2013/04/14 | 25.3 | 0.5 年 | +13.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/21 | 新北市汐止區福德三路71號 | 18,000 | 876 | 20.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2022/10/31 | 新北市汐止區福德三路71號 | 13,500 | 658 | 20.5 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 |