新北市淡水區中山北路2段189巷138號
新北市淡水區中山北路2段189巷138號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・34 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
35.0萬/坪
+6.5%vs 淡水區n=7
一年漲跌（中位數）
+6.7%
近三年中位 32.9 萬/坪
近一年成交
7筆
+80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 13.4–41.8 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 205 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 92 筆（另 8 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 205 筆
- 2026/05/2435.0*萬/坪1,626 萬41.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價）
- 2026/05/1637.7*萬/坪1,750 萬41.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價）
- 2026/04/1932.9萬/坪2,650 萬80.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2026/03/0934.7萬/坪2,026 萬54.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2026/03/0737.3萬/坪1,700 萬41.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2025/12/0535.2萬/坪1,600 萬41.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2025/11/1732.7萬/坪7,388 萬204.0 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・5房4廳5衛坡道平面 720萬
- 2025/08/2537.2萬/坪1,680 萬41.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/08/1032.8萬/坪2,600 萬79.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2025/06/1332.8萬/坪4,188 萬109.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房3廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2025/02/1937.4萬/坪1,688 萬41.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道機械 150萬
- 2024/11/1128.6萬/坪2,070 萬67.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/08/1741.8萬/坪1,820 萬41.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2024/08/0932.5萬/坪1,740 萬53.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/06/0826.1萬/坪3,900 萬138.1 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・4房2廳4衛坡道平面 300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 新北市淡水區中山北路2段189巷162號 | 35.0* | 1,626 | 41.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價） | |
| 2026/05/16 | 新北市淡水區中山北路2段189巷150號 | 37.7* | 1,750 | 41.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價） | |
| 2026/04/19 | 新北市淡水區中山北路2段189巷118號 | 32.9 | 2,650 | 80.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2026/03/09 | 新北市淡水區中山北路2段189巷108號 | 34.7 | 2,026 | 54.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2026/03/07 | 新北市淡水區中山北路2段189巷162號 | 37.3 | 1,700 | 41.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2025/12/05 | 新北市淡水區中山北路2段189巷164號 | 35.2 | 1,600 | 41.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2025/11/17 | 新北市淡水區中山北路2段189巷168號 | 32.7 | 7,388 | 204.0 | — | 透天厝 | 15年 | 5房4廳5衛 | 坡道平面 720萬 | |
| 2025/08/25 | 新北市淡水區中山北路2段189巷150號 | 37.2 | 1,680 | 41.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/08/10 | 新北市淡水區中山北路2段189巷114號 | 32.8 | 2,600 | 79.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/13 | 新北市淡水區中山北路2段189巷148號 | 32.8 | 4,188 | 109.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 5房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2025/02/19 | 新北市淡水區中山北路2段189巷138號 | 37.4 | 1,688 | 41.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2024/11/11 | 新北市淡水區中山北路2段189巷114號 | 28.6 | 2,070 | 67.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/08/17 | 新北市淡水區中山北路2段189巷124號 | 41.8 | 1,820 | 41.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2024/08/09 | 新北市淡水區中山北路2段189巷124號 | 32.5 | 1,740 | 53.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/06/08 | 新北市淡水區中山北路2段189巷156號 | 26.1 | 3,900 | 138.1 | — | 透天厝 | 14年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 300萬 |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 11 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+7.1%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
30%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段189巷162號 | 2026/05/24 | 35.0 | 12.2 年 | +19.6% | ||
| 中山北路2段189巷118號 | 2026/04/19 | 32.9 | 10.2 年 | +31.3% | ||
| 中山北路2段189巷150號 | 2025/08/25 | 37.2 | 7.4 年 | +70% | ||
| 中山北路2段189巷148號 | 2025/06/13 | 32.8 | 1.5 年 | -0.3% | ||
| 中山北路2段189巷138號 | 2025/02/19 | 37.4 | 6.2 年 | +32.9% | ||
| 中山北路2段189巷114號 | 2024/11/11 | 28.6 | 1.1 年 | -9.9% | ||
| 中山北路2段189巷124號 | 2024/08/09 | 32.5 | 9.7 年 | +20% | ||
| 中山北路2段189巷138號 | 2024/06/07 | 35.2 | 4 年 | +31.8% |
租賃紀錄 最近 38 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 新北市淡水區中山北路2段189巷136號 | 21,209 | 516 | 41.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/16 | 新北市淡水區中山北路2段189巷138號 | 25,000 | 539 | 41.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/28 | 新北市淡水區中山北路2段189巷116號 | 38,000 | 493 | 67.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/27 | 新北市淡水區中山北路2段189巷110號 | 32,761 | 562 | 53.0 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/26 | 新北市淡水區中山北路2段189巷116號 | 38,000 | 493 | 67.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/25 | 新北市淡水區中山北路2段189巷110號 | 31,761 | 545 | 53.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/23 | 新北市淡水區中山北路2段189巷160號 | 50,000 | 522 | 86.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/21 | 新北市淡水區中山北路2段189巷100號 | 39,000 | 582 | 56.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/13 | 新北市淡水區中山北路2段189巷138號 | 30,000 | 645 | 41.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/26 | 新北市淡水區中山北路2段189巷110號 | 55,158 | 562 | 76.5 | 14/14F | 住宅大樓 |
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各棟 34 棟
新北市淡水區中山北路2段189巷138號
住宅大樓・14樓・2010 完工・20 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷162號
住宅大樓・14樓・2010 完工・16 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷142號
住宅大樓・14樓・2010 完工・12 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷110號
住宅大樓・14樓・2010 完工・12 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷154號
住宅大樓・14樓・2010 完工・12 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷112號
住宅大樓・14樓・2010 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷128號
住宅大樓・14樓・2010 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷164號
住宅大樓・14樓・2010 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷124號
住宅大樓・14樓・2010 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷150號
住宅大樓・14樓・2010 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷148號
住宅大樓・14樓・2010 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷130號
住宅大樓・14樓・2010 完工・10 筆交易（含租賃）
展開其餘 22 棟
新北市淡水區中山北路2段189巷160號
住宅大樓・14樓・2010 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷116號
住宅大樓・14樓・2010 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷100號
住宅大樓・13樓・2010 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷120號
住宅大樓・14樓・2010 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷136號
住宅大樓・14樓・2010 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷114號
住宅大樓・14樓・2010 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷118號
住宅大樓・14樓・2010 完工・7 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷152號
住宅大樓・14樓・2010 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷102號
住宅大樓・13樓・2010 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷126號
住宅大樓・14樓・2010 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷104號
住宅大樓・13樓・2010 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷122號
住宅大樓・14樓・2010 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷166號
住宅大樓・14樓・2010 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷140號
住宅大樓・14樓・2010 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷108號
住宅大樓・14樓・2010 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷106號
住宅大樓・13樓・2010 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷168號
透天厝・3樓・2010 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷132號
透天厝・3樓・2010 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷156號
透天厝・3樓・2010 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段112號
住宅大樓・14樓・2010 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷158號
透天厝・3樓・2010 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區中山北路2段189巷134號
透天厝・3樓・2010 完工・1 筆交易（含租賃）