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豪斯登堡

新北市淡水區中山北路2段185號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・13 棟

別名：豪斯登堡公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

33.0萬/坪

+0.9%vs 淡水區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 514 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.5–108.4 萬/坪・2012/09～2026/01・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 52 筆

2026/01/02
新北市淡水區中山北路2段187號
34.7萬/坪
2,220 萬
59.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/12/31
新北市淡水區中山北路2段175號
31.3萬/坪
2,018 萬
59.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/17
新北市淡水區中山北路2段173號
29.5萬/坪
1,910 萬
59.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/19
新北市淡水區中山北路2段183號
31.8萬/坪
1,951 萬
56.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/22
新北市淡水區中山北路2段159號
34.3萬/坪
1,058 萬
27.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬
2024/03/20
新北市淡水區中山北路2段185號
32.0萬/坪
1,594 萬
45.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/10/26
新北市淡水區中山北路2段187號
29.1萬/坪
1,888 萬
59.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面 150萬
2023/04/19
新北市淡水區中山北路2段157號
27.6萬/坪
1,035 萬
32.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/15
新北市淡水區中山北路2段157號
28.8萬/坪
1,075 萬
32.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/03/04
新北市淡水區中山北路2段181號
27.0萬/坪
1,680 萬
56.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/16
新北市淡水區中山北路2段183號
24.9萬/坪
1,570 萬
57.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/09/21
新北市淡水區中山北路2段187號
26.2萬/坪
1,680 萬
59.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面 120萬
2022/04/19
新北市淡水區中山北路2段169號
29.1萬/坪
1,465 萬
45.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/01/19
新北市淡水區中山北路2段185號
26.7萬/坪
1,355 萬
45.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/10/25
新北市淡水區中山北路2段159號
25.3萬/坪
930 萬
30.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/02	新北市淡水區中山北路2段187號	34.7	2,220	59.6	7/14F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/12/31	新北市淡水區中山北路2段175號	31.3	2,018	59.6	10/14F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/17	新北市淡水區中山北路2段173號	29.5	1,910	59.6	13/14F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/19	新北市淡水區中山北路2段183號	31.8	1,951	56.6	14/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/22	新北市淡水區中山北路2段159號	34.3	1,058	27.9	5/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬
2024/03/20	新北市淡水區中山北路2段185號	32.0	1,594	45.1	5/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/10/26	新北市淡水區中山北路2段187號	29.1	1,888	59.6	10/14F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面 150萬
2023/04/19	新北市淡水區中山北路2段157號	27.6	1,035	32.1	4/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/15	新北市淡水區中山北路2段157號	28.8	1,075	32.1	12/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/03/04	新北市淡水區中山北路2段181號	27.0	1,680	56.6	14/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/12/16	新北市淡水區中山北路2段183號	24.9	1,570	57.0	3/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/09/21	新北市淡水區中山北路2段187號	26.2	1,680	59.6	12/14F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面 120萬
2022/04/19	新北市淡水區中山北路2段169號	29.1	1,465	45.2	13/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/01/19	新北市淡水區中山北路2段185號	26.7	1,355	45.1	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/10/25	新北市淡水區中山北路2段159號	25.3	930	30.9	7/14F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路2段175號	2014/01/01	22.6	2025/12/31	31.5	12 年	+39.2%
中山北路2段183號	2020/09/26	24.8	2024/05/19	32.2	3.6 年	+30.1%
中山北路2段187號	2017/03/07	22.6	2023/10/26	29.1	6.6 年	+28.9%
中山北路2段157號	2015/12/21	24.0	2023/04/15	29.4	7.3 年	+22.2%
中山北路2段181號	2021/02/18	26.2	2023/03/04	27.7	2 年	+5.8%
中山北路2段183號	2016/04/19	24.4	2022/12/16	25.5	6.7 年	+4.7%
中山北路2段185號	2016/04/19	24.5	2020/09/07	21.6	4.4 年	-11.7%
中山北路2段185號	2012/09/28	21.0	2018/10/28	23.4	6.1 年	+11.7%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/16	新北市淡水區中山北路2段177號	10,000	516	19.3	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/31	新北市淡水區中山北路2段187號	25,000	420	59.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2026/05/26	新北市淡水區中山北路2段163號	19,500	433	45.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/27	新北市淡水區中山北路2段179號	30,000	612	45.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/12	新北市淡水區中山北路2段185號	18,800	417	45.1	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/18	新北市淡水區中山北路2段185號	28,444	579	45.2	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/01	新北市淡水區中山北路2段187號	25,000	420	59.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費續租
2025/06/05	新北市淡水區中山北路2段163號	19,500	433	45.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/10	新北市淡水區中山北路2段157號	21,000	588	31.7	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/07/01	新北市淡水區中山北路2段187號	25,000	420	59.6	12/14F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費