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鐘岡樺

新北市淡水區中山北路2段211號・住宅大樓・13 樓・屋齡 9 年・10 棟

近一年中位單價

39.6萬/坪

+20.5%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 552 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 28.4–72.5 萬/坪・2014/08～2026/05・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 47 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 47 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/01
新北市淡水區中山北路2段215號
39.6萬/坪
3,300 萬
74.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房3廳3衛
坡道平面 360萬
2025/09/09
新北市淡水區中山北路2段211號
39.8萬/坪
1,910 萬
44.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/09/01
新北市淡水區中山北路2段213號
42.4萬/坪
1,950 萬
42.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/16
新北市淡水區中山北路2段215號
35.5萬/坪
3,050 萬
77.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/12/13
新北市淡水區中山北路2段217號
35.8萬/坪
1,750 萬
44.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/02/20
新北市淡水區中山北路2段211號
33.6萬/坪
1,636 萬
44.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/09
新北市淡水區中山北路2段217號
30.2萬/坪
1,500 萬
44.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/12/16
新北市淡水區中山北路2段215號
33.6萬/坪
2,795 萬
74.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/03/28
新北市淡水區中山北路2段211號
33.6萬/坪
1,486 萬
44.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2019/12/14
新北市淡水區中山北路2段217號
33.7萬/坪
1,647 萬
44.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
坡道平面 140萬
2019/07/26
新北市淡水區中山北路2段217號
32.6萬/坪
1,460 萬
44.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2019/06/10
新北市淡水區中山北路2段215號
33.8萬/坪
2,805 萬
74.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/03/04
新北市淡水區中山北路2段217號
32.8萬/坪
1,608 萬
44.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 140萬
2019/01/29
新北市淡水區中山北路2段217號
32.4萬/坪
1,750 萬
44.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 300萬
2019/01/01
新北市淡水區中山北路2段211號
32.1萬/坪
1,690 萬
44.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛
坡道平面 270萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/01	新北市淡水區中山北路2段215號	39.6	3,300	74.2	7/13F	住宅大樓	9年	3房3廳3衛	坡道平面 360萬
2025/09/09	新北市淡水區中山北路2段211號	39.8	1,910	44.2	13/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/09/01	新北市淡水區中山北路2段213號	42.4	1,950	42.4	11/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/03/16	新北市淡水區中山北路2段215號	35.5	3,050	77.4	5/13F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/12/13	新北市淡水區中山北路2段217號	35.8	1,750	44.7	11/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/02/20	新北市淡水區中山北路2段211號	33.6	1,636	44.2	13/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/09	新北市淡水區中山北路2段217號	30.2	1,500	44.6	4/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/12/16	新北市淡水區中山北路2段215號	33.6	2,795	74.2	7/13F	住宅大樓	4年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/03/28	新北市淡水區中山北路2段211號	33.6	1,486	44.2	12/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/12/14	新北市淡水區中山北路2段217號	33.7	1,647	44.7	13/13F	住宅大樓	3年	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2019/07/26	新北市淡水區中山北路2段217號	32.6	1,460	44.7	10/13F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—
2019/06/10	新北市淡水區中山北路2段215號	33.8	2,805	74.2	8/13F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/03/04	新北市淡水區中山北路2段217號	32.8	1,608	44.7	11/13F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 140萬
2019/01/29	新北市淡水區中山北路2段217號	32.4	1,750	44.7	12/13F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 300萬
2019/01/01	新北市淡水區中山北路2段211號	32.1	1,690	44.2	7/13F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	坡道平面 270萬

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+8.4%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路2段215號	2020/12/16	29.9	2026/05/01	39.6	5.4 年	+32.5%
中山北路2段211號	2022/02/20	30.4	2025/09/09	35.5	3.6 年	+16.7%
中山北路2段215號	2014/11/26	29.5	2024/03/16	31.6	9.3 年	+7%
中山北路2段217號	2019/03/04	32.8	2022/12/13	32.2	3.8 年	-1.9%
中山北路2段211號	2014/09/13	32.1	2022/02/20	30.4	7.4 年	-5.3%
中山北路2段217號	2014/10/19	27.9	2021/07/09	27.6	6.7 年	-0.9%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/03	新北市淡水區中山北路2段225號	36,000	585	42.4	4/13F	住宅大樓	1房2廳1衛
2026/06/09	新北市淡水區中山北路2段211號	26,164	486	44.2	13/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/04	新北市淡水區中山北路2段227號	26,176	489	44.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/20	新北市淡水區中山北路2段217號	26,000	582	44.7	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/14	新北市淡水區中山北路2段217號	30,000	552	44.7	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/02	新北市淡水區中山北路2段211號	18,000	341	44.2	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/20	新北市淡水區中山北路2段211號	29,000	539	44.2	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/13	新北市淡水區中山北路2段211號	28,000	519	53.8	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/01	新北市淡水區中山北路2段227號	43,000	797	44.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/31	新北市淡水區中山北路2段211號	18,000	341	44.2	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費