近一年中位單價
40.3萬/坪
+22.4%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.9–40.3 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 共 58 筆
- 2025/12/1140.3萬/坪3,000 萬67.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2025/08/0840.0萬/坪2,240 萬52.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/03/0336.5萬/坪2,742 萬66.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2023/03/0936.2萬/坪2,050 萬52.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2022/11/0232.2萬/坪2,400 萬67.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面 240萬
- 2022/03/2530.5萬/坪2,320 萬66.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 280萬
- 2021/11/0529.9萬/坪2,270 萬66.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面 270萬
- 2021/10/2031.1萬/坪2,320 萬66.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 240萬
- 2021/07/2228.3萬/坪2,001 萬66.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 110萬
- 2021/07/2233.0萬/坪2,599 萬67.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 390萬
- 2021/07/1930.2萬/坪2,140 萬66.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 120萬
- 2021/07/1633.5萬/坪2,505 萬67.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 260萬
- 2021/05/0733.2萬/坪1,883 萬52.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2021/05/0732.2萬/坪1,811 萬52.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2021/03/0529.0萬/坪2,080 萬66.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面 140萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄31號 | 40.3 | 3,000 | 67.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/08/08 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄29號 | 40.0 | 2,240 | 52.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/03/03 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄25號 | 36.5 | 2,742 | 66.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/03/09 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄27號 | 36.2 | 2,050 | 52.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2022/11/02 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄31號 | 32.2 | 2,400 | 67.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/03/25 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄25號 | 30.5 | 2,320 | 66.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2021/11/05 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄25號 | 29.9 | 2,270 | 66.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2021/10/20 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄25號 | 31.1 | 2,320 | 66.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2021/07/22 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄25號 | 28.3 | 2,001 | 66.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2021/07/22 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄31號 | 33.0 | 2,599 | 67.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2021/07/19 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄25號 | 30.2 | 2,140 | 66.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2021/07/16 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄31號 | 33.5 | 2,505 | 67.0 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2021/05/07 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄29號 | 33.2 | 1,883 | 52.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/05/07 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄29號 | 32.2 | 1,811 | 52.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/03/05 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄25號 | 29.0 | 2,080 | 66.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
9.9 年
中位總報酬
+42.4%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段189巷15弄31號 | 2025/12/11 | 40.3 | 10.7 年 | +42.4% | ||
| 中山北路2段189巷15弄29號 | 2025/08/08 | 40.0 | 12 年 | +49.3% | ||
| 中山北路2段189巷15弄31號 | 2022/11/02 | 32.2 | 9.9 年 | +44% | ||
| 中山北路2段189巷15弄27號 | 2020/05/10 | 26.8 | 7.1 年 | -2.9% | ||
| 中山北路2段189巷15弄27號 | 2019/03/05 | 24.0 | 5.5 年 | -3.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/31 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄29號 | 32,000 | 489 | 52.3 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2020/01/13 | 新北市淡水區中山北路2段189巷15弄29號 | 30,000 | 460 | 52.3 | 10/15F | 住宅大樓 |