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興之居

新北市淡水區紅樹林路179號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・8 棟・43 戶

別名：興之居社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.0–39.7 萬/坪・2016/06～2025/03・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 47 筆・歷年共 47 筆

2025/03/08
新北市淡水區紅樹林路175號
36.3萬/坪
1,730 萬
43.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/11/19
新北市淡水區紅樹林路179號
39.7萬/坪
1,300 萬
30.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道機械 90萬
2023/12/05
新北市淡水區紅樹林路181號
33.8萬/坪
2,450 萬
63.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/09/22
新北市淡水區紅樹林路181號
38.5萬/坪
888 萬
20.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/12/24
新北市淡水區紅樹林路181號
27.8萬/坪
2,070 萬
63.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/10/30
新北市淡水區紅樹林路177號
28.2萬/坪
1,137 萬
37.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/10/16
新北市淡水區紅樹林路177號
28.3萬/坪
1,200 萬
37.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/08/09
新北市淡水區紅樹林路177號
28.8萬/坪
1,220 萬
37.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/23
新北市淡水區紅樹林路181號
28.0萬/坪
2,080 萬
63.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/04/15
新北市淡水區紅樹林路175號
27.7萬/坪
1,353 萬
43.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/28
新北市淡水區紅樹林路181號
30.6萬/坪
725 萬
20.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
坡道機械 90萬
2020/09/18
新北市淡水區紅樹林路179號
24.8萬/坪
966 萬
38.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2020/07/11
新北市淡水區紅樹林路181號
27.7萬/坪
725 萬
20.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/23
新北市淡水區紅樹林路177號
25.6萬/坪
1,100 萬
37.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/01
新北市淡水區紅樹林路179號
27.1萬/坪
759 萬
24.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/03/08	新北市淡水區紅樹林路175號	36.3	1,730	43.5	8/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/11/19	新北市淡水區紅樹林路179號	39.7	1,300	30.5	5/10F	華廈	9年	2房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/12/05	新北市淡水區紅樹林路181號	33.8	2,450	63.6	9/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/09/22	新北市淡水區紅樹林路181號	38.5	888	20.8	5/10F	華廈	7年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/12/24	新北市淡水區紅樹林路181號	27.8	2,070	63.6	9/10F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/10/30	新北市淡水區紅樹林路177號	28.2	1,137	37.1	5/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/10/16	新北市淡水區紅樹林路177號	28.3	1,200	37.1	8/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/08/09	新北市淡水區紅樹林路177號	28.8	1,220	37.1	9/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/23	新北市淡水區紅樹林路181號	28.0	2,080	63.6	10/10F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/04/15	新北市淡水區紅樹林路175號	27.7	1,353	43.5	10/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/10/28	新北市淡水區紅樹林路181號	30.6	725	20.8	4/10F	華廈	4年	1房1廳1衛	坡道機械 90萬
2020/09/18	新北市淡水區紅樹林路179號	24.8	966	38.9	7/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2020/07/11	新北市淡水區紅樹林路181號	27.7	725	20.8	6/10F	華廈	4年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/23	新北市淡水區紅樹林路177號	25.6	1,100	37.1	3/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/06/01	新北市淡水區紅樹林路179號	27.1	759	24.7	2/10F	華廈	4年	1房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+21.5%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
紅樹林路175號	2019/09/29	25.1	2025/03/08	36.3	5.4 年	+44.7%
紅樹林路181號	2021/12/24	23.1	2023/12/05	27.4	1.9 年	+18.4%
紅樹林路179號	2017/08/11	24.0	2020/09/18	24.8	3.1 年	+3.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/10/11	新北市淡水區紅樹林路181號	15,000	724	20.8	5/10F	華廈	1房1廳1衛
2017/06/17	新北市淡水區紅樹林路181號	15,000	724	20.8	6/10F	華廈	1房1廳1衛