新北市 › 淡水區

郭婉麗

新北市淡水區八勢一街39巷18號・華廈・10 樓・屋齡 10 年・1 棟・34 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.5–30.4 萬/坪・2016/02～2024/05・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

2024/05/16
新北市淡水區八勢一街39巷18號
26.2萬/坪
1,700 萬
59.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/08
新北市淡水區八勢一街39巷18號
27.3萬/坪
1,768 萬
59.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/09/10
新北市淡水區八勢一街39巷18號
25.9萬/坪
1,700 萬
59.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/01/08
新北市淡水區八勢一街39巷18號
26.2萬/坪
1,700 萬
59.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/10
新北市淡水區八勢一街39巷18號
26.5萬/坪
1,900 萬
60.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬
2020/12/20
新北市淡水區八勢一街39巷18號
25.4萬/坪
1,680 萬
60.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/05/24
新北市淡水區八勢一街39巷18號
27.6萬/坪
1,788 萬
59.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/04/17
新北市淡水區八勢一街39巷18號
27.2萬/坪
1,818 萬
60.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 180萬
2019/03/13
新北市淡水區八勢一街39巷18號
28.0萬/坪
1,850 萬
60.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 160萬
2019/03/04
新北市淡水區八勢一街39巷18號
28.2萬/坪
1,900 萬
60.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 200萬
2018/09/28
新北市淡水區八勢一街39巷18號
26.9萬/坪
1,800 萬
60.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 180萬
2018/08/25
新北市淡水區八勢一街39巷18號
27.0萬/坪
1,750 萬
59.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/08/24
新北市淡水區八勢一街39巷18號
29.3萬/坪
1,908 萬
59.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 180萬
2018/08/24
新北市淡水區八勢一街39巷18號
26.7萬/坪
1,790 萬
60.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2018/07/27
新北市淡水區八勢一街39巷18號
27.0萬/坪
1,800 萬
60.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/05/16	新北市淡水區八勢一街39巷18號	26.2	1,700	59.3	8/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/05/08	新北市淡水區八勢一街39巷18號	27.3	1,768	59.0	7/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/09/10	新北市淡水區八勢一街39巷18號	25.9	1,700	59.7	2/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/01/08	新北市淡水區八勢一街39巷18號	26.2	1,700	59.3	4/10F	華廈	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/10	新北市淡水區八勢一街39巷18號	26.5	1,900	60.3	9/10F	華廈	5年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬
2020/12/20	新北市淡水區八勢一街39巷18號	25.4	1,680	60.3	7/10F	華廈	5年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/05/24	新北市淡水區八勢一街39巷18號	27.6	1,788	59.3	6/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2019/04/17	新北市淡水區八勢一街39巷18號	27.2	1,818	60.3	10/10F	華廈	3年	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2019/03/13	新北市淡水區八勢一街39巷18號	28.0	1,850	60.3	10/10F	華廈	3年	3房2廳3衛	坡道平面 160萬
2019/03/04	新北市淡水區八勢一街39巷18號	28.2	1,900	60.3	9/10F	華廈	3年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2018/09/28	新北市淡水區八勢一街39巷18號	26.9	1,800	60.3	9/10F	華廈	3年	3房2廳3衛	坡道平面 180萬
2018/08/25	新北市淡水區八勢一街39巷18號	27.0	1,750	59.3	7/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2018/08/24	新北市淡水區八勢一街39巷18號	29.3	1,908	59.0	9/10F	華廈	3年	4房2廳3衛	坡道平面 180萬
2018/08/24	新北市淡水區八勢一街39巷18號	26.7	1,790	60.3	8/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/07/27	新北市淡水區八勢一街39巷18號	27.0	1,800	60.3	8/10F	華廈	3年	3房2廳3衛	坡道平面 170萬

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+3.7%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八勢一街39巷18號	2016/11/01	25.2	2024/05/16	24.4	7.5 年	-3.4%
八勢一街39巷18號	2016/10/04	22.2	2024/05/08	27.3	7.6 年	+22.7%
八勢一街39巷18號	2017/09/14	21.9	2023/09/10	24.0	6 年	+9.4%
八勢一街39巷18號	2016/11/24	22.1	2022/01/08	24.2	5.1 年	+9.1%
八勢一街39巷18號	2019/03/04	28.2	2021/05/10	26.5	2.2 年	-5.9%
八勢一街39巷18號	2017/07/18	25.2	2020/12/20	23.5	3.4 年	-6.7%
八勢一街39巷18號	2016/08/23	26.7	2019/05/24	25.6	2.7 年	-3.8%
八勢一街39巷18號	2016/12/08	26.3	2018/08/25	25.1	1.7 年	-4.7%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/16	新北市淡水區八勢一街39巷18號	36,000	512	59.0	6/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟 1 棟

新北市淡水區八勢一街39巷18號

華廈・10樓・2016 完工・43 筆

郭婉麗

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 42 筆

租賃紀錄最近 1 筆