近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.1–34.5 萬/坪・2013/03～2024/05・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2024/05/0225.6萬/坪2,000 萬72.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2022/01/1228.3萬/坪2,350 萬72.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/10/1128.0萬/坪2,328 萬72.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/07/3027.6萬/坪2,300 萬72.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/04/1622.8萬/坪1,800 萬72.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2017/03/3121.4萬/坪1,850 萬72.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2014/04/1628.3萬/坪2,280 萬80.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2013/12/3131.6萬/坪2,788 萬88.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2013/11/0427.9萬/坪2,460 萬88.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2013/04/1827.3萬/坪2,206 萬80.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2013/04/1834.2萬/坪2,888 萬84.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2013/04/0930.5萬/坪2,688 萬88.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2013/04/0128.3萬/坪2,280 萬80.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2013/03/1228.6萬/坪2,500 萬87.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2013/03/1234.5萬/坪2,888 萬83.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/02 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-8號 | 25.6 | 2,000 | 72.3 | 3/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/01/12 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-8號 | 28.3 | 2,350 | 72.3 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/10/11 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-8號 | 28.0 | 2,328 | 72.3 | 6/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/07/30 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-7號 | 27.6 | 2,300 | 72.3 | 5/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/04/16 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-7號 | 22.8 | 1,800 | 72.3 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/03/31 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-7號 | 21.4 | 1,850 | 72.3 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2014/04/16 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-8號 | 28.3 | 2,280 | 80.7 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/31 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-8號 | 31.6 | 2,788 | 88.3 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/04 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-8號 | 27.9 | 2,460 | 88.3 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/18 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-7號 | 27.3 | 2,206 | 80.7 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/18 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-8號 | 34.2 | 2,888 | 84.4 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-7號 | 30.5 | 2,688 | 88.3 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/01 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-8號 | 28.3 | 2,280 | 80.7 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/12 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-7號 | 28.6 | 2,500 | 87.5 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/12 | 新北市淡水區八勢路50巷5弄8-7號 | 34.5 | 2,888 | 83.7 | 1/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
8.4 年
中位總報酬
-8.0%
中位年化報酬
-1.0%
近三年賣出 -1.2%
賠售比例
100%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八勢路50巷5弄8-8號 | 2024/05/02 | 24.8 | 11.1 年 | -12.3% | ||
| 八勢路50巷5弄8-8號 | 2022/01/12 | 26.6 | 8.2 年 | -4.5% | ||
| 八勢路50巷5弄8-7號 | 2021/07/30 | 26.3 | 8.4 年 | -8% |