新建案 › 新北市淡水區

村泉蒔美

中正東路二段143巷12弄・建商村泉建設股份有限公司・89・住宅區(一)・鋼筋混凝土構造・備查 2025/04/08・建照 113淡建字第00401號

預售中位單價

51.3萬/坪

近 6 個月・全期中位 51.6（81 筆・2025/05～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+61.5%

淡水區近一年中古中位 31.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

89 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/08	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.1	1,908	32.6	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/05/05	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.2	2,090	36.8	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/05/04	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.2	1,850	32.0	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/05/02	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.3	1,845	32.0	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/04/25	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.7	2,082	36.1	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/04/24	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.6	2,105	36.8	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/04/16	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	50.4	2,025	36.1	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/04/15	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	49.3	2,468	45.6	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 218萬
2026/04/15	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.3	1,850	32.0	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/14	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	48.8	1,765	31.8	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/04/06	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.3	1,885	31.8	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/04	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	50.8	1,830	32.0	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/31	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	—	215	-12.9	B1/6F	華廈	—	—	坡道平面 215萬
2026/03/31	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.0	1,285	24.7	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/03/29	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	53.2	1,520	24.7	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/29	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	53.2	1,520	24.7	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/28	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.6	1,490	24.7	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/27	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	49.9	1,798	31.8	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/19	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	—	210	-12.9	B2/6F	華廈	—	—	坡道平面 210萬
2026/03/17	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	—	215	-12.9	B1/6F	華廈	—	—	坡道平面 215萬
2026/03/13	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	50.8	1,818	31.8	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/08	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.2	2,090	36.8	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/02/26	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.1	1,493	24.7	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/02/26	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	57.1	1,895	29.6	1/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/02/25	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	49.9	2,495	45.6	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/13	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.8	1,520	24.7	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/02/12	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.6	1,503	25.1	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/02/02	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	49.6	1,785	31.8	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/01/31	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.0	1,500	24.7	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/01/30	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	50.9	2,080	36.8	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/01/30	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.4	1,495	25.1	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/01/24	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	48.7	1,765	31.8	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/01/20	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.9	1,488	24.7	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/01/16	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.0	1,520	25.1	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/31	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.5	1,488	25.1	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 198萬
2025/12/26	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.4	1,503	25.1	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/23	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	53.5	2,178	36.8	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/12/18	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.7	1,510	25.1	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/12/17	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.1	1,495	25.1	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/12/09	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.8	2,085	36.1	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/11/29	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.8	1,520	25.1	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/11/23	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	49.0	1,770	31.8	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/11/21	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.4	1,488	25.1	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/30	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	50.4	2,730	45.6	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 430萬
2025/10/30	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	53.1	1,540	25.1	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/27	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	53.0	1,540	25.1	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/24	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.0	1,490	25.1	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/17	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.6	1,540	25.1	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/10/16	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	49.7	2,728	45.6	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2025/10/08	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	49.5	1,968	36.1	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/09/20	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	49.6	1,780	31.8	3/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/09/20	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.4	1,490	25.1	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/09/09	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	53.5	2,130	36.1	2/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/09/08	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	50.1	1,438	24.7	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/08/31	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	53.1	1,545	25.1	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/08/23	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	49.5	1,998	36.1	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/08/18	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.3	1,473	24.7	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/07/25	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.6	1,500	25.1	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/07/25	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	50.9	2,058	36.1	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/07/22	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.2	1,480	25.1	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/07/18	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	56.9	1,580	24.4	1/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/07/14	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	50.4	1,445	25.1	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/07/08	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	50.6	1,465	24.7	6/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/07/05	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.1	2,058	36.1	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/06/30	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	49.8	1,425	24.7	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/06/27	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	54.2	1,442	23.5	1/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/06/27	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	48.9	1,388	24.7	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/06/20	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	49.9	1,448	24.7	2/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/06/18	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	57.6	1,535	23.6	1/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/06/16	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	50.0	1,430	24.7	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/06/06	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.1	1,500	25.1	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/06/06	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	57.7	1,561	23.7	1/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/06/06	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	54.6	1,485	23.3	1/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/06/01	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	50.0	1,450	24.7	3/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/05/29	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.9	2,088	36.1	6/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/05/28	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	55.7	2,241	36.0	1/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/05/27	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	50.4	1,477	24.7	5/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/05/26	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.6	1,858	31.8	5/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/05/26	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.6	1,515	24.7	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/05/25	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.9	1,515	25.1	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/05/24	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.2	1,505	24.7	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/05/24	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	51.7	2,080	36.1	4/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/05/24	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	49.5	1,398	24.7	4/6F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/05/23	新北市淡水區中正東路二段143巷12弄	52.6	1,800	30.9	1/6F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
水仙段 598	—	住	—	—	2026/05/08
水仙段 599	—	住	—	—	2026/05/08
水仙段 600	—	住	—	—	2026/05/08
水仙段 601	—	住	—	—	2026/05/08
水仙段 603-1	3.5	住	—	—	2026/05/08
水仙段 603-2	0	住	—	—	2026/05/08
水仙段 603-3	0	住	—	—	2026/05/08
水仙段 604	5.1	住	—	—	2026/05/08
水仙段 605	74.9	住	—	—	2026/05/08
水仙段 606	21.2	住	—	—	2026/05/08
水仙段 607	—	住	—	—	2026/05/08
水仙段 608	—	住	—	—	2026/05/08
水仙段 609	1.7	住	—	—	2026/05/08
水仙段 610	16.7	住	—	—	2026/05/08
水仙段 612-1	8.4	住	—	—	2026/05/08
水仙段 613	48.5	住	—	—	2026/05/08
水仙段 614	50.5	住	—	—	2026/05/08
水仙段 615-1	—	住	—	—	2026/05/08
水仙段 616	—	住	—	—	2026/05/08
水仙段 617	—	住	—	—	2026/05/08
水仙段 618-1	10.1	住	—	—	2026/05/08
水仙段 619	—	住	—	—	2026/05/08
水仙段 620	—	住	—	—	2026/05/08
水仙段 621	—	住	—	—	2026/05/08
水仙段 622-1	4	住	—	—	2026/05/08
水仙段 729-1	7.2	住	—	—	2026/05/08

附近 1.5 公里的建案

山石興業股份有限公司・197 m・42.9 萬/坪・25 筆

兆頡建設股份有限公司・212 m・40.5 萬/坪・90 筆

臺億建築經理股份有限公司・667 m・45.2 萬/坪・159 筆

圜寬生活開發股份有限公司,・708 m・54.9 萬/坪・27 筆

東泰國際建設股份有限公司(代表人:李瑞珠)・733 m・46.9 萬/坪・135 筆

東建國際建設股份有限公司・740 m・— 萬/坪・0 筆

允鵬建設股份有限公司・750 m・54.6 萬/坪・163 筆

森原樹.樹之岩

森原建設股份有限公司・865 m・— 萬/坪・0 筆

森原樹.樹之泉

興鴻暘建設股份有限公司・907 m・43.8 萬/坪・138 筆

山河帝寶2號

甲山林建設股份有限公司・955 m・41.2 萬/坪・46 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。