近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.3–40.0 萬/坪・2013/11～2023/12・共 56 筆買賣成交紀錄 最近 61 筆
- 2023/12/2638.1萬/坪2,727 萬67.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/0838.0萬/坪3,280 萬77.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2023/04/0738.5萬/坪2,550 萬58.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2022/09/2632.9萬/坪2,515 萬67.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/04/1434.2萬/坪2,300 萬58.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/03/0738.1萬/坪2,380 萬58.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2020/03/2530.8萬/坪2,780 萬80.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 300萬
- 2019/12/2327.9萬/坪1,938 萬58.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2019/08/3135.3萬/坪2,500 萬66.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2019/05/0829.9萬/坪2,053 萬58.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2019/03/2930.9萬/坪2,108 萬58.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2019/02/0135.2萬/坪2,400 萬58.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2019/01/1736.8萬/坪2,750 萬66.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2018/09/1535.6萬/坪2,708 萬66.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 340萬
- 2018/06/2331.5萬/坪2,820 萬80.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/26 | 新北市淡水區八勢路50巷6-3號 | 38.1 | 2,727 | 67.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/08 | 新北市淡水區八勢路50巷6號 | 38.0 | 3,280 | 77.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2023/04/07 | 新北市淡水區八勢路50巷6-1號 | 38.5 | 2,550 | 58.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2022/09/26 | 新北市淡水區八勢路50巷6-3號 | 32.9 | 2,515 | 67.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/04/14 | 新北市淡水區八勢路50巷6-2號 | 34.2 | 2,300 | 58.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/03/07 | 新北市淡水區八勢路50巷6-1號 | 38.1 | 2,380 | 58.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2020/03/25 | 新北市淡水區八勢路50巷6號 | 30.8 | 2,780 | 80.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/12/23 | 新北市淡水區八勢路50巷6-2號 | 27.9 | 1,938 | 58.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2019/08/31 | 新北市淡水區八勢路50巷6-3號 | 35.3 | 2,500 | 66.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/05/08 | 新北市淡水區八勢路50巷6-1號 | 29.9 | 2,053 | 58.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/03/29 | 新北市淡水區八勢路50巷6-1號 | 30.9 | 2,108 | 58.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/02/01 | 新北市淡水區八勢路50巷6-2號 | 35.2 | 2,400 | 58.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2019/01/17 | 新北市淡水區八勢路50巷6-3號 | 36.8 | 2,750 | 66.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2018/09/15 | 新北市淡水區八勢路50巷6-3號 | 35.6 | 2,708 | 66.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2018/06/23 | 新北市淡水區八勢路50巷6號 | 31.5 | 2,820 | 80.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 |
顯示 15 / 56 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
-9.0%
中位年化報酬
-2.3%
近三年賣出 +0.6%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八勢路50巷6-3號 | 2023/12/26 | 34.2 | 10 年 | +5.1% | ||
| 八勢路50巷6號 | 2023/12/08 | 38.0 | 6.4 年 | +4.6% | ||
| 八勢路50巷6-3號 | 2022/09/26 | 27.5 | 8.1 年 | -21.4% | ||
| 八勢路50巷6-2號 | 2021/04/14 | 27.8 | 3.9 年 | -8.5% | ||
| 八勢路50巷6-1號 | 2021/03/07 | 38.1 | 3.2 年 | +13.2% | ||
| 八勢路50巷6號 | 2020/03/25 | 30.8 | 6.1 年 | -9% | ||
| 八勢路50巷6-2號 | 2019/12/23 | 23.3 | 6 年 | -34.6% | ||
| 八勢路50巷6-3號 | 2019/08/31 | 31.8 | 5.5 年 | -20% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 新北市淡水區八勢路50巷6-3號 | 50,000 | 526 | 71.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/17 | 新北市淡水區八勢路50巷6-3號 | 50,000 | 526 | 71.0 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/02 | 新北市淡水區八勢路50巷6-1號 | 55,000 | 780 | 58.4 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/14 | 新北市淡水區八勢路50巷6號 | 53,000 | 572 | 80.6 | 4/14F | 住宅大樓 |