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新北市淡水區北新路218號

新北市淡水區北新路218號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 17.9–55.4 萬/坪・2013/06～2025/08・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆・歷年共 30 筆

2025/08/16
新北市淡水區北新路224號
36.3萬/坪
730 萬
20.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2025/08/02
新北市淡水區北新路222號
35.3萬/坪
790 萬
20.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・0房1廳1衛
坡道機械 80萬
2025/06/29
新北市淡水區北新路228號
32.4萬/坪
1,150 萬
32.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2025/02/28
新北市淡水區北新路222號
35.8萬/坪
720 萬
20.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2024/12/24
新北市淡水區北新路222號
34.1萬/坪
835 萬
20.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/10/15
新北市淡水區北新路222號
34.3萬/坪
780 萬
20.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
坡道機械 90萬
2022/08/10
新北市淡水區北新路224號
32.1萬/坪
645 萬
20.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2022/06/27
新北市淡水區北新路220號
24.9萬/坪
700 萬
28.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳2衛
2022/06/27
新北市淡水區北新路218號
26.0萬/坪
1,050 萬
34.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2022/06/01
新北市淡水區北新路228號
28.7萬/坪
1,030 萬
32.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）含增建
2021/08/22
新北市淡水區北新路222號
27.8萬/坪
640 萬
20.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
坡道機械 80萬
2021/08/12
新北市淡水區北新路226號
26.0萬/坪
1,125 萬
38.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/01/31
新北市淡水區北新路224號
27.1萬/坪
635 萬
20.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/11/26
新北市淡水區北新路224號
26.7萬/坪
538 萬
20.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2020/06/30
新北市淡水區北新路224號
25.4萬/坪
510 萬
20.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/16	新北市淡水區北新路224號	36.3	730	20.1	3/15F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2025/08/02	新北市淡水區北新路222號	35.3	790	20.1	8/15F	住宅大樓	17年	0房1廳1衛	坡道機械 80萬
2025/06/29	新北市淡水區北新路228號	32.4	1,150	32.7	8/15F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2025/02/28	新北市淡水區北新路222號	35.8	720	20.1	3/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2024/12/24	新北市淡水區北新路222號	34.1	835	20.1	9/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/10/15	新北市淡水區北新路222號	34.3	780	20.1	6/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	坡道機械 90萬
2022/08/10	新北市淡水區北新路224號	32.1	645	20.1	5/15F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2022/06/27	新北市淡水區北新路220號	24.9	700	28.1	14/15F	住宅大樓	13年	2房1廳2衛	—
2022/06/27	新北市淡水區北新路218號	26.0	1,050	34.7	14/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/06/01	新北市淡水區北新路228號	28.7	1,030	32.7	7/15F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）	含增建
2021/08/22	新北市淡水區北新路222號	27.8	640	20.1	8/15F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	坡道機械 80萬
2021/08/12	新北市淡水區北新路226號	26.0	1,125	38.2	5/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/01/31	新北市淡水區北新路224號	27.1	635	20.1	2/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/11/26	新北市淡水區北新路224號	26.7	538	20.1	7/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2020/06/30	新北市淡水區北新路224號	25.4	510	20.1	3/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 6 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+35.0%

中位年化報酬

+6.5%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路224號	2020/06/30	25.4	2025/08/16	36.3	5.1 年	+43.1%
北新路222號	2021/08/22	27.8	2025/08/02	35.3	3.9 年	+26.8%
北新路228號	2019/03/24	21.0	2025/06/29	31.9	6.3 年	+52.3%
北新路222號	2019/12/21	21.9	2025/02/28	35.8	5.2 年	+63.6%
北新路222號	2019/03/13	23.4	2024/12/24	27.9	5.8 年	+19.4%
北新路222號	2016/09/26	22.7	2023/10/15	34.3	7 年	+51.3%
北新路222號	2019/05/19	23.4	2021/08/22	27.8	2.3 年	+19.1%
北新路226號	2017/04/03	22.4	2021/08/12	26.0	4.4 年	+16%

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市淡水區北新路224號	11,000	545	20.1	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/24	新北市淡水區北新路218號	19,000	519	32.7	3/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/06/13	新北市淡水區北新路222號	15,300	760	20.1	5/15F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/01/28	新北市淡水區北新路218號	13,200	367	36.0	7/15F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/08/21	新北市淡水區北新路218號	26,000	688	32.7	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/15	新北市淡水區北新路224號	11,000	545	20.1	2/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/11	新北市淡水區北新路218號	17,500	473	32.7	3/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租
2025/04/16	新北市淡水區北新路218號	37,000	1,117	33.1	1/15F	店面	—
2025/03/25	新北市淡水區北新路222號	11,000	545	20.1	5/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2024/06/15	新北市淡水區北新路218號	17,500	473	32.7	3/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租