新北市 › 淡水區

新北市淡水區北新路225號

新北市淡水區北新路225號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.7–31.7 萬/坪・2012/10～2025/02・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/27
新北市淡水區北新路223號
31.7萬/坪
1,410 萬
40.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2023/12/01
新北市淡水區北新路225號
27.9萬/坪
1,266 萬
40.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2023/04/02
新北市淡水區北新路225號
23.7萬/坪
1,100 萬
40.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/01/12
新北市淡水區北新路225號
23.7萬/坪
1,070 萬
40.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/08/10
新北市淡水區北新路225號
19.4萬/坪
898 萬
40.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/05/27
新北市淡水區北新路223號
20.8萬/坪
800 萬
38.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/02/03
新北市淡水區北新路223號
22.0萬/坪
880 萬
40.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/03
新北市淡水區北新路229號
21.8萬/坪
1,698 萬
64.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2018/06/15
新北市淡水區北新路223號
21.2萬/坪
815 萬
38.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2016/09/10
新北市淡水區北新路225號
26.2萬/坪
1,200 萬
40.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・1房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2015/09/30
新北市淡水區北新路225號
27.2萬/坪
1,240 萬
40.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/06/19
新北市淡水區北新路229號
17.7萬/坪
1,600 萬
90.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房1廳2衛
2013/03/29
新北市淡水區北新路227號
21.3萬/坪
1,000 萬
39.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2012/10/21
新北市淡水區北新路227號
21.0萬/坪
1,000 萬
40.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/27	新北市淡水區北新路223號	31.7	1,410	40.1	11/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2023/12/01	新北市淡水區北新路225號	27.9	1,266	40.0	3/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2023/04/02	新北市淡水區北新路225號	23.7	1,100	40.0	3/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/01/12	新北市淡水區北新路225號	23.7	1,070	40.0	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/08/10	新北市淡水區北新路225號	19.4	898	40.0	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/05/27	新北市淡水區北新路223號	20.8	800	38.5	2/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/02/03	新北市淡水區北新路223號	22.0	880	40.1	12/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/03	新北市淡水區北新路229號	21.8	1,698	64.0	12/13F	住宅大樓	12年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2018/06/15	新北市淡水區北新路223號	21.2	815	38.5	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2016/09/10	新北市淡水區北新路225號	26.2	1,200	40.0	4/14F	住宅大樓	9年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2015/09/30	新北市淡水區北新路225號	27.2	1,240	40.0	12/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/06/19	新北市淡水區北新路229號	17.7	1,600	90.4	12/13F	住宅大樓	6年	4房1廳2衛	—
2013/03/29	新北市淡水區北新路227號	21.3	1,000	39.9	2/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2012/10/21	新北市淡水區北新路227號	21.0	1,000	40.5	5/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+17.5%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +27.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路225號	2023/04/02	20.4	2023/12/01	23.5	0.7 年	+15.1%
北新路223號	2018/06/15	21.2	2020/05/27	20.8	1.9 年	-1.8%
北新路229號	2013/06/19	17.7	2019/08/03	18.8	6.1 年	+6.1%

各棟 4 棟

新北市淡水區北新路225號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 16 筆