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新北市淡水區坪頂路76號

新北市淡水區坪頂路76號・華廈・11 樓・屋齡 6 年・14 棟・126 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.1–34.4 萬/坪・2019/07～2025/07・歷年共 132 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 132 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/18
新北市淡水區坪頂路76-1號
30.5萬/坪
1,545 萬
43.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2024/03/25
新北市淡水區坪頂路76-1號
27.8萬/坪
1,368 萬
43.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/10/26
新北市淡水區坪頂路78-3號
24.8萬/坪
1,200 萬
42.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/20
新北市淡水區坪頂路76號
29.2萬/坪
1,780 萬
54.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 195萬
2021/10/12
新北市淡水區坪頂路80-5號
23.9萬/坪
1,133 萬
39.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬含裝潢
2021/10/06
新北市淡水區坪頂路80-5號
23.5萬/坪
1,112 萬
39.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2021/10/05
新北市淡水區坪頂路78-2號
23.7萬/坪
1,250 萬
44.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2021/09/13
新北市淡水區坪頂路80-2號
22.1萬/坪
975 萬
35.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 190萬
2021/09/07
新北市淡水區坪頂路78-2號
23.1萬/坪
1,220 萬
44.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2021/09/01
新北市淡水區坪頂路80-5號
23.3萬/坪
1,094 萬
39.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/08/24
新北市淡水區坪頂路78-3號
24.1萬/坪
1,225 萬
42.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2021/08/20
新北市淡水區坪頂路76-2號
24.0萬/坪
1,260 萬
43.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2021/08/17
新北市淡水區坪頂路78-1號
22.5萬/坪
1,195 萬
44.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2021/08/10
新北市淡水區坪頂路78號
25.8萬/坪
1,428 萬
47.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 195萬含裝潢
2021/08/09
新北市淡水區坪頂路76-2號
24.0萬/坪
1,260 萬
43.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	新北市淡水區坪頂路76-1號	30.5	1,545	43.8	11/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/25	新北市淡水區坪頂路76-1號	27.8	1,368	43.8	11/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/10/26	新北市淡水區坪頂路78-3號	24.8	1,200	42.3	7/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/20	新北市淡水區坪頂路76號	29.2	1,780	54.3	6/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2021/10/12	新北市淡水區坪頂路80-5號	23.9	1,133	39.3	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	含裝潢
2021/10/06	新北市淡水區坪頂路80-5號	23.5	1,112	39.3	9/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2021/10/05	新北市淡水區坪頂路78-2號	23.7	1,250	44.0	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/09/13	新北市淡水區坪頂路80-2號	22.1	975	35.5	1/10F	華廈	1年	0房0廳1衛	坡道平面 190萬
2021/09/07	新北市淡水區坪頂路78-2號	23.1	1,220	44.0	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/09/01	新北市淡水區坪頂路80-5號	23.3	1,094	39.3	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/24	新北市淡水區坪頂路78-3號	24.1	1,225	42.3	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/08/20	新北市淡水區坪頂路76-2號	24.0	1,260	43.8	9/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/08/17	新北市淡水區坪頂路78-1號	22.5	1,195	44.3	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/08/10	新北市淡水區坪頂路78號	25.8	1,428	47.8	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	含裝潢
2021/08/09	新北市淡水區坪頂路76-2號	24.0	1,260	43.8	11/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
坪頂路76-1號	2024/03/25	25.1	2025/07/18	30.5	1.3 年	+21.4%
坪頂路76-1號	2021/08/04	24.2	2024/03/25	25.1	2.6 年	+4%
坪頂路78-3號	2021/05/07	23.4	2023/10/26	22.6	2.5 年	-3.2%
坪頂路76號	2020/09/04	24.5	2023/05/20	29.2	2.7 年	+19.3%
坪頂路80-6號	2019/07/13	23.8	2021/07/29	22.3	2 年	-6.1%
坪頂路80-7號	2019/07/23	23.8	2021/05/29	20.4	1.9 年	-14.3%
坪頂路80-6號	2019/11/10	23.1	2020/11/12	24.3	1 年	+5%