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新北市淡水區坪頂路70巷42號

新北市淡水區坪頂路70巷42號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.9–25.1 萬/坪・2012/08～2023/02・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆・歷年共 18 筆

2023/02/13
新北市淡水區淡金路16巷110號
24.6萬/坪
620 萬
25.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/05
新北市淡水區淡金路16巷108號
24.8萬/坪
625 萬
25.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/08/06
新北市淡水區淡金路16巷108號
18.7萬/坪
350 萬
18.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/05/26
新北市淡水區淡金路16巷110號
25.1萬/坪
632 萬
25.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/12/12
新北市淡水區淡金路16巷108號
18.7萬/坪
700 萬
37.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/28
新北市淡水區淡金路16巷108號
14.6萬/坪
1,145 萬
78.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛
含增建
2021/01/04
新北市淡水區淡金路16巷108號
21.8萬/坪
548 萬
25.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2018/04/16
新北市淡水區坪頂路70巷46號
15.6萬/坪
730 萬
46.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2018/03/01
新北市淡水區坪頂路70巷40號
23.1萬/坪
1,350 萬
58.4 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・5房2廳3衛
含增建
2017/12/21
新北市淡水區坪頂路70巷46號
18.9萬/坪
475 萬
25.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2017/11/24
新北市淡水區坪頂路70巷42號
19.8萬/坪
500 萬
25.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2016/06/27
新北市淡水區坪頂路70巷46號
20.3萬/坪
950 萬
46.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/03/17
新北市淡水區坪頂路70巷40號
—萬/坪
40 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 40萬
2016/03/09
新北市淡水區坪頂路70巷40號
—萬/坪
40 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 40萬
2016/02/18
新北市淡水區坪頂路70巷40號
—萬/坪
40 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 40萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/02/13	新北市淡水區淡金路16巷110號	24.6	620	25.2	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/05	新北市淡水區淡金路16巷108號	24.8	625	25.2	11/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/06	新北市淡水區淡金路16巷108號	18.7	350	18.7	3/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/05/26	新北市淡水區淡金路16巷110號	25.1	632	25.2	10/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2021/12/12	新北市淡水區淡金路16巷108號	18.7	700	37.4	3/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/28	新北市淡水區淡金路16巷108號	14.6	1,145	78.5	1/12F	住宅大樓	25年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/01/04	新北市淡水區淡金路16巷108號	21.8	548	25.2	6/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/04/16	新北市淡水區坪頂路70巷46號	15.6	730	46.8	12/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/03/01	新北市淡水區坪頂路70巷40號	23.1	1,350	58.4	—	透天厝	21年	5房2廳3衛	—	含增建
2017/12/21	新北市淡水區坪頂路70巷46號	18.9	475	25.2	11/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/11/24	新北市淡水區坪頂路70巷42號	19.8	500	25.2	11/12F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2016/06/27	新北市淡水區坪頂路70巷46號	20.3	950	46.8	12/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2016/03/17	新北市淡水區坪頂路70巷40號	—	40	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 40萬
2016/03/09	新北市淡水區坪頂路70巷40號	—	40	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 40萬
2016/02/18	新北市淡水區坪頂路70巷40號	—	40	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 40萬

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+18.8%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
淡金路16巷108號	2021/12/12	18.7	2022/08/06	18.7	0.6 年	0%
坪頂路70巷46號	2016/06/27	20.3	2018/04/16	15.6	1.8 年	-23.2%
坪頂路70巷46號	2013/08/05	15.6	2016/06/27	20.3	2.9 年	+30.1%
坪頂路70巷42號	2012/08/13	14.4	2014/09/16	18.7	2.1 年	+29.8%
坪頂路70巷46號	2012/11/19	14.5	2013/08/05	15.6	0.7 年	+7.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/02/02	新北市淡水區淡金路16巷108號	16,000	635	25.2	6/12F	華廈	2房2廳1衛
2019/05/05	新北市淡水區淡金路16巷108號	16,000	635	25.2	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2016/12/11	新北市淡水區坪頂路70巷42號	12,000	711	16.9	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2014/11/06	新北市淡水區坪頂路70巷42號	11,000	651	16.9	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛