新北市淡水區民族路65巷18號
新北市淡水區民族路65巷18號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・25 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
50.4萬/坪
+53.3%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 46.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.7–51.8 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 114 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 87 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 114 筆
- 2025/10/2950.4萬/坪1,660 萬28.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛坡道平面 200萬
- 2025/08/2351.8萬/坪1,068 萬20.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2025/03/0146.4萬/坪1,030 萬20.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/10/1350.0萬/坪1,170 萬23.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/1546.7萬/坪2,088 萬42.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2024/05/0749.9萬/坪1,029 萬20.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1545.0萬/坪1,388 萬28.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道機械 100萬含增建
- 2023/10/2544.8萬/坪1,645 萬33.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/10/0644.6萬/坪1,600 萬33.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬
- 2023/10/0244.8萬/坪1,608 萬33.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
- 2023/04/1438.7萬/坪1,730 萬44.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/0442.2萬/坪1,421 萬33.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/2649.5萬/坪1,020 萬20.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2022/11/2540.0萬/坪1,420 萬33.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2022/09/1842.4萬/坪1,700 萬40.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 新北市淡水區民族路65巷26號 | 50.4 | 1,660 | 28.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/08/23 | 新北市淡水區民族路65巷58號 | 51.8 | 1,068 | 20.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/01 | 新北市淡水區民族路65巷58號 | 46.4 | 1,030 | 20.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/10/13 | 新北市淡水區民族路65巷10號 | 50.0 | 1,170 | 23.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/15 | 新北市淡水區民族路65巷48號 | 46.7 | 2,088 | 42.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/05/07 | 新北市淡水區民族路65巷58號 | 49.9 | 1,029 | 20.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/15 | 新北市淡水區民族路65巷28號 | 45.0 | 1,388 | 28.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2023/10/25 | 新北市淡水區民族路65巷16號 | 44.8 | 1,645 | 33.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/10/06 | 新北市淡水區民族路65巷42號 | 44.6 | 1,600 | 33.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2023/10/02 | 新北市淡水區民族路65巷42號 | 44.8 | 1,608 | 33.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2023/04/14 | 新北市淡水區民族路65巷14號 | 38.7 | 1,730 | 44.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/04 | 新北市淡水區民族路65巷22號 | 42.2 | 1,421 | 33.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/26 | 新北市淡水區民族路65巷58號 | 49.5 | 1,020 | 20.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/25 | 新北市淡水區民族路65巷32號 | 40.0 | 1,420 | 33.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2022/09/18 | 新北市淡水區民族路65巷20號 | 42.4 | 1,700 | 40.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 87 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 4 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族路65巷58號 | 2025/03/01 | 39.4 | 9.9 年 | +27.2% | ||
| 民族路65巷10號 | 2024/10/13 | 50.0 | 12.1 年 | +46.3% | ||
| 民族路65巷58號 | 2024/05/07 | 49.9 | 11.1 年 | +87.1% | ||
| 民族路65巷28號 | 2024/03/15 | 45.0 | 11.4 年 | +23.8% | ||
| 民族路65巷32號 | 2022/11/25 | 36.3 | 8.1 年 | -1.4% | ||
| 民族路65巷56號 | 2022/09/14 | 44.6 | 6.4 年 | +35.2% | ||
| 民族路65巷10號 | 2022/08/21 | 47.3 | 8.4 年 | +13.1% | ||
| 民族路65巷54號 | 2021/12/18 | 44.9 | 5.9 年 | +47.2% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 新北市淡水區民族路65巷18號 | 24,000 | 717 | 33.4 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/27 | 新北市淡水區民族路65巷18號 | 20,600 | 618 | 33.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2022/05/06 | 新北市淡水區民族路65巷18號 | 19,600 | 588 | 33.4 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/15 | 新北市淡水區民族路65巷18號 | 23,000 | 585 | 33.4 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/09/01 | 新北市淡水區民族路65巷22號 | 26,000 | 770 | 33.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2012/08/25 | 新北市淡水區民族路65巷20號 | 20,000 | 585 | 34.1 | 11/12F | 住宅大樓 |
各棟 25 棟
新北市淡水區民族路65巷18號
其他・12樓・2007 完工・33 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷20號
住宅大樓・12樓・2007 完工・11 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷58號
住宅大樓・12樓・2007 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷32號
住宅大樓・12樓・2007 完工・9 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷40號
住宅大樓・12樓・2007 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷8號
住宅大樓・12樓・2007 完工・8 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷22號
住宅大樓・12樓・2007 完工・6 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷42號
住宅大樓・12樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷28號
住宅大樓・11樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷10號
住宅大樓・12樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷36號
住宅大樓・12樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷16號
住宅大樓・12樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
展開其餘 13 棟
新北市淡水區民族路65巷50號
住宅大樓・12樓・2007 完工・5 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷26號
住宅大樓・11樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷60號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷12號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷34號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷48號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷54號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷14號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷56號
住宅大樓・12樓・2007 完工・3 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷52號
住宅大樓・12樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷30號
住宅大樓・11樓・2007 完工・2 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷46號
住宅大樓・12樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市淡水區民族路65巷38號
住宅大樓・12樓・2007 完工・1 筆交易（含租賃）