新北市 › 淡水區

新北市淡水區民權路177巷43-6號

新北市淡水區民權路177巷43-6號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・10 棟

近一年中位單價

25.5萬/坪

-22.6%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 817 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.1–40.0 萬/坪・2012/11～2026/03・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/25
新北市淡水區民權路177巷43-12號
25.5萬/坪
900 萬
35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2023/07/25
新北市淡水區民權路177巷43-10號
28.5萬/坪
1,010 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2023/03/09
新北市淡水區民權路177巷43-3號
40.0萬/坪
1,057 萬
23.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2020/07/17
新北市淡水區民權路177巷43-5號
29.5萬/坪
680 萬
23.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2019/10/27
新北市淡水區民權路177巷43-1號
24.8萬/坪
880 萬
35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2019/06/01
新北市淡水區民權路177巷43-7號
23.8萬/坪
737 萬
31.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2016/11/26
新北市淡水區民權路177巷43-3號
27.9萬/坪
800 萬
23.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/11/05
新北市淡水區民權路177巷43-10號
27.0萬/坪
958 萬
35.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 95萬
2015/05/28
新北市淡水區民權路177巷43-12號
28.5萬/坪
815 萬
23.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2015/03/09
新北市淡水區民權路177巷43-1號
23.2萬/坪
820 萬
35.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳1衛
含增建
2014/03/03
新北市淡水區民權路177巷43-10號
28.7萬/坪
1,020 萬
35.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2014/01/22
新北市淡水區民權路177巷43-5號
—萬/坪
68 萬
0.0 坪・1/7F・其他・屋齡 15 年
坡道平面 68萬
2013/10/12
新北市淡水區民權路177巷43-7號
23.1萬/坪
715 萬
31.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・1房2廳1衛
含增建
2013/10/01
新北市淡水區民權路177巷43-10號
27.9萬/坪
790 萬
23.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/05/27
新北市淡水區民權路177巷43-11號
29.6萬/坪
830 萬
22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	新北市淡水區民權路177巷43-12號	25.5	900	35.3	6/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2023/07/25	新北市淡水區民權路177巷43-10號	28.5	1,010	35.5	7/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/03/09	新北市淡水區民權路177巷43-3號	40.0	1,057	23.3	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2020/07/17	新北市淡水區民權路177巷43-5號	29.5	680	23.0	7/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/27	新北市淡水區民權路177巷43-1號	24.8	880	35.4	2/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/06/01	新北市淡水區民權路177巷43-7號	23.8	737	31.0	6/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2016/11/26	新北市淡水區民權路177巷43-3號	27.9	800	23.3	2/7F	華廈	18年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2016/11/05	新北市淡水區民權路177巷43-10號	27.0	958	35.5	6/7F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面 95萬
2015/05/28	新北市淡水區民權路177巷43-12號	28.5	815	23.3	7/7F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2015/03/09	新北市淡水區民權路177巷43-1號	23.2	820	35.4	2/7F	華廈	17年	4房2廳1衛	—	含增建
2014/03/03	新北市淡水區民權路177巷43-10號	28.7	1,020	35.5	7/7F	華廈	16年	2房2廳2衛	—
2014/01/22	新北市淡水區民權路177巷43-5號	—	68	0.0	1/7F	其他	15年	—	坡道平面 68萬
2013/10/12	新北市淡水區民權路177巷43-7號	23.1	715	31.0	6/7F	華廈	15年	1房2廳1衛	—	含增建
2013/10/01	新北市淡水區民權路177巷43-10號	27.9	790	23.0	7/7F	華廈	15年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2013/05/27	新北市淡水區民權路177巷43-11號	29.6	830	22.9	5/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+3.1%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路177巷43-10號	2014/03/03	28.7	2023/07/25	28.5	9.4 年	-1%
民權路177巷43-1號	2015/03/09	23.2	2019/10/27	24.8	4.6 年	+7.3%
民權路177巷43-7號	2013/10/12	23.1	2019/06/01	23.8	5.6 年	+3.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/14	新北市淡水區民權路177巷43-2號	23,800	645	36.9	5/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/03/03	新北市淡水區民權路177巷43-11號	28,534	817	22.9	5/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/01/31	新北市淡水區民權路177巷43-6號	18,200	992	18.3	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/01	新北市淡水區民權路177巷43-6號	19,000	1,035	18.3	4/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/03/01	新北市淡水區民權路177巷43-6號	19,000	1,035	18.3	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2021/12/25	新北市淡水區民權路177巷43-9號	25,000	714	23.1	6/7F	華廈	2房2廳2衛
2014/03/25	新北市淡水區民權路177巷43-6號	13,000	707	18.3	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2013/03/09	新北市淡水區民權路177巷43-6號	13,000	810	16.0	4/7F	華廈	2房1廳1衛