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新北市淡水區民權路185-1號

新北市淡水區民權路185-1號・公寓・5 樓・屋齡 17 年・17 棟

近一年中位單價

41.8萬/坪

+27.7%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 357 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.1–83.4 萬/坪・2013/08～2025/11・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
新北市淡水區民權路183巷16號
41.8萬/坪
1,750 萬
41.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/22
新北市淡水區民權路183巷16號
40.6萬/坪
1,700 萬
41.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/10
新北市淡水區民權路183巷20號
39.8萬/坪
1,668 萬
41.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/28
新北市淡水區民權路185-5號
83.4萬/坪
4,100 萬
49.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2024/05/27
新北市淡水區民權路185巷3號
57.5萬/坪
1,580 萬
24.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/11
新北市淡水區民權路185巷13號
37.7萬/坪
1,580 萬
41.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2023/05/25
新北市淡水區民權路183巷8號
33.0萬/坪
1,380 萬
41.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2023/04/16
新北市淡水區民權路183巷12號
35.8萬/坪
1,500 萬
41.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2023/03/17
新北市淡水區民權路183巷6號
37.0萬/坪
520 萬
14.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/03/09
新北市淡水區民權路185-5號
27.3萬/坪
1,350 萬
49.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2019/12/09
新北市淡水區民權路183巷12號
36.5萬/坪
1,530 萬
41.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 11 年
含增建
2019/03/20
新北市淡水區民權路183巷20號
26.3萬/坪
1,100 萬
41.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
含增建
2019/02/28
新北市淡水區民權路183巷22號
32.4萬/坪
1,800 萬
55.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2018/09/16
新北市淡水區民權路183巷6號
31.8萬/坪
1,340 萬
42.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2018/08/05
新北市淡水區民權路185-1號
29.9萬/坪
1,410 萬
47.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 9 年・0房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新北市淡水區民權路183巷16號	41.8	1,750	41.9	4/5F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/22	新北市淡水區民權路183巷16號	40.6	1,700	41.9	2/5F	公寓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/10	新北市淡水區民權路183巷20號	39.8	1,668	41.9	2/5F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/28	新北市淡水區民權路185-5號	83.4	4,100	49.2	1/5F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/27	新北市淡水區民權路185巷3號	57.5	1,580	24.9	2/5F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/11	新北市淡水區民權路185巷13號	37.7	1,580	41.9	4/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2023/05/25	新北市淡水區民權路183巷8號	33.0	1,380	41.9	3/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	新北市淡水區民權路183巷12號	35.8	1,500	41.9	3/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2023/03/17	新北市淡水區民權路183巷6號	37.0	520	14.0	3/5F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2020/03/09	新北市淡水區民權路185-5號	27.3	1,350	49.4	3/5F	華廈	11年	4房2廳2衛	—
2019/12/09	新北市淡水區民權路183巷12號	36.5	1,530	41.9	1/5F	華廈	11年	—	—	含增建
2019/03/20	新北市淡水區民權路183巷20號	26.3	1,100	41.9	5/5F	公寓	10年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/02/28	新北市淡水區民權路183巷22號	32.4	1,800	55.6	1/5F	華廈	10年	1房1廳1衛	—
2018/09/16	新北市淡水區民權路183巷6號	31.8	1,340	42.1	2/5F	公寓	9年	3房2廳2衛	—
2018/08/05	新北市淡水區民權路185-1號	29.9	1,410	47.2	2/5F	公寓	9年	0房0廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/26	新北市淡水區民權路185巷13號	15,000	357	41.9	1/5F	店面	0房0廳1衛
2024/10/04	新北市淡水區民權路185-1號	15,000	317	47.2	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/04	新北市淡水區民權路185-1號	15,000	317	47.2	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/29	新北市淡水區民權路183巷2號	30,000	707	42.4	1/5F	店面	—
2023/11/09	新北市淡水區民權路185-1號	28,000	592	41.2	5/5F	廠辦	3房1廳2衛
2022/09/17	新北市淡水區民權路185巷15號	26,000	797	32.7	1/5F	公寓	0房0廳1衛
2020/12/30	新北市淡水區民權路185巷3號	18,000	466	32.1	5/5F	華廈	3房2廳2衛
2019/06/15	新北市淡水區民權路185巷15號	22,000	671	32.9	1/5F	店面	—
2019/05/22	新北市淡水區民權路185-2號	51,400	2,003	25.7	1/5F	店面	—
2019/02/19	新北市淡水區民權路185巷3號	24,500	—	24.9	1/5F	工廠	—