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新北市蘆洲區三民路110巷73號

新北市蘆洲區三民路110巷73號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.4–53.1 萬/坪・2013/02～2024/04・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/11
新北市蘆洲區民義街30巷14號
53.1萬/坪
1,700 萬
32.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年
含增建
2024/04/11
新北市蘆洲區民義街30巷14號
42.4萬/坪
1,370 萬
32.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/01/28
新北市蘆洲區三民路110巷73號
35.6萬/坪
1,665 萬
46.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・7房7廳7衛
含增建
2020/12/30
新北市蘆洲區民義街30巷5號
33.7萬/坪
1,480 萬
43.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/11/20
新北市蘆洲區民義街30巷14號
34.1萬/坪
1,100 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/20
新北市蘆洲區三民路110巷73號
31.2萬/坪
1,460 萬
46.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・7房0廳7衛
2019/03/28
新北市蘆洲區民義街30巷7號
25.3萬/坪
1,030 萬
40.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2017/12/16
新北市蘆洲區民義街30巷2號
25.9萬/坪
775 萬
30.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/07/11
新北市蘆洲區民義街46號
23.2萬/坪
1,800 萬
77.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・6房2廳2衛
2016/11/02
新北市蘆洲區三民路110巷73號
28.0萬/坪
1,310 萬
46.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・7房0廳7衛
含增建
2016/06/05
新北市蘆洲區民義街46號
24.1萬/坪
930 萬
38.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2016/03/14
新北市蘆洲區三民路110巷73號
28.0萬/坪
1,310 萬
46.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・7房7廳6衛
含增建
2016/02/03
新北市蘆洲區民義街34號
34.9萬/坪
1,050 萬
30.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/11/24
新北市蘆洲區民義街30巷5號
37.6萬/坪
1,650 萬
43.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/11/03
新北市蘆洲區三民路110巷73號
25.7萬/坪
1,205 萬
46.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/11	新北市蘆洲區民義街30巷14號	53.1	1,700	32.0	1/5F	公寓	35年	—	—	含增建
2024/04/11	新北市蘆洲區民義街30巷14號	42.4	1,370	32.3	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/01/28	新北市蘆洲區三民路110巷73號	35.6	1,665	46.8	4/5F	公寓	33年	7房7廳7衛	—	含增建
2020/12/30	新北市蘆洲區民義街30巷5號	33.7	1,480	43.9	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/11/20	新北市蘆洲區民義街30巷14號	34.1	1,100	32.3	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/20	新北市蘆洲區三民路110巷73號	31.2	1,460	46.8	4/5F	公寓	32年	7房0廳7衛	—
2019/03/28	新北市蘆洲區民義街30巷7號	25.3	1,030	40.8	5/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/12/16	新北市蘆洲區民義街30巷2號	25.9	775	30.0	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2017/07/11	新北市蘆洲區民義街46號	23.2	1,800	77.6	1/5F	公寓	29年	6房2廳2衛	—
2016/11/02	新北市蘆洲區三民路110巷73號	28.0	1,310	46.8	4/5F	公寓	28年	7房0廳7衛	—	含增建
2016/06/05	新北市蘆洲區民義街46號	24.1	930	38.6	5/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/03/14	新北市蘆洲區三民路110巷73號	28.0	1,310	46.8	4/5F	公寓	27年	7房7廳6衛	—	含增建
2016/02/03	新北市蘆洲區民義街34號	34.9	1,050	30.1	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2015/11/24	新北市蘆洲區民義街30巷5號	37.6	1,650	43.9	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2015/11/03	新北市蘆洲區三民路110巷73號	25.7	1,205	46.8	2/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路110巷73號	2020/06/20	31.2	2022/01/28	35.6	1.6 年	+14%
民義街30巷5號	2015/11/24	37.6	2020/12/30	33.7	5.1 年	-10.3%
三民路110巷73號	2016/11/02	28.0	2020/06/20	31.2	3.6 年	+11.5%
三民路110巷73號	2016/03/14	28.0	2016/11/02	28.0	0.6 年	0%
三民路110巷73號	2013/02/05	21.4	2016/03/14	28.0	3.1 年	+31%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/10/31	新北市蘆洲區民義街30巷3號	19,500	486	40.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/10/28	新北市蘆洲區民義街30巷3號	19,000	473	40.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2018/01/13	新北市蘆洲區民義街46號	28,000	717	39.0	1/5F	店面	—