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清和居

新北市蘆洲區水湳街19號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・6 棟

別名：清和居公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

51.6萬/坪

+0.8%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.5–51.6 萬/坪・2013/05～2026/05・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/30
新北市蘆洲區三民路110巷51號
51.6萬/坪
1,880 萬
36.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/14
新北市蘆洲區水湳街19號
39.5萬/坪
1,730 萬
43.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/02
新北市蘆洲區三民路110巷53號
37.5萬/坪
1,845 萬
49.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/03/27
新北市蘆洲區水湳街21號
39.6萬/坪
1,740 萬
44.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/03/18
新北市蘆洲區水湳街23號
39.5萬/坪
1,400 萬
35.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/11/23
新北市蘆洲區水湳街19號
34.4萬/坪
1,505 萬
43.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2020/10/17
新北市蘆洲區水湳街17號
39.1萬/坪
1,380 萬
35.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2018/11/20
新北市蘆洲區水湳街21號
36.0萬/坪
1,215 萬
33.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/08/29
新北市蘆洲區三民路110巷51號
18.5萬/坪
800 萬
43.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/06/01
新北市蘆洲區三民路110巷51號
32.1萬/坪
1,168 萬
36.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/11/09
新北市蘆洲區水湳街21號
31.4萬/坪
1,400 萬
44.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2017/02/19
新北市蘆洲區水湳街23號
31.5萬/坪
1,458 萬
46.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2015/04/29
新北市蘆洲區水湳街21號
30.5萬/坪
1,360 萬
44.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/11/25
新北市蘆洲區水湳街19號
27.4萬/坪
1,200 萬
43.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2014/08/20
新北市蘆洲區三民路110巷51號
18.5萬/坪
800 萬
43.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	新北市蘆洲區三民路110巷51號	51.6	1,880	36.4	2/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/14	新北市蘆洲區水湳街19號	39.5	1,730	43.8	9/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/02	新北市蘆洲區三民路110巷53號	37.5	1,845	49.2	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/03/27	新北市蘆洲區水湳街21號	39.6	1,740	44.0	5/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/18	新北市蘆洲區水湳街23號	39.5	1,400	35.4	8/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/11/23	新北市蘆洲區水湳街19號	34.4	1,505	43.8	6/14F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—
2020/10/17	新北市蘆洲區水湳街17號	39.1	1,380	35.3	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/11/20	新北市蘆洲區水湳街21號	36.0	1,215	33.8	8/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/29	新北市蘆洲區三民路110巷51號	18.5	800	43.3	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/01	新北市蘆洲區三民路110巷51號	32.1	1,168	36.4	2/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/09	新北市蘆洲區水湳街21號	31.4	1,400	44.6	12/14F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2017/02/19	新北市蘆洲區水湳街23號	31.5	1,458	46.3	9/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2015/04/29	新北市蘆洲區水湳街21號	30.5	1,360	44.6	11/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/11/25	新北市蘆洲區水湳街19號	27.4	1,200	43.8	10/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2014/08/20	新北市蘆洲區三民路110巷51號	18.5	800	43.3	6/14F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+3.1%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路110巷51號	2018/06/01	32.1	2026/05/30	51.6	8 年	+61%
水湳街19號	2013/12/06	32.7	2020/11/23	34.4	7 年	+5.2%
水湳街17號	2013/07/28	37.9	2020/10/17	39.1	7.2 年	+3.1%
三民路110巷51號	2014/08/20	18.5	2018/08/29	18.5	4 年	0%
水湳街21號	2013/05/27	30.5	2017/11/09	31.4	4.5 年	+2.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/01	新北市蘆洲區水湳街19號	30,000	909	33.0	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/25	新北市蘆洲區水湳街17號	31,500	893	35.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/07/22	新北市蘆洲區水湳街19號	26,400	800	33.0	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/05	新北市蘆洲區水湳街17號	31,500	893	35.3	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/26	新北市蘆洲區水湳街19號	26,400	800	33.0	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費