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新北市蘆洲區三民路26巷1弄24號

新北市蘆洲區三民路26巷1弄24號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・7 棟

近一年中位單價

45.4萬/坪

-11.4%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 46.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.1–48.0 萬/坪・2013/08～2026/07・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/07
新北市蘆洲區三民路26巷1弄18號
45.4萬/坪
1,280 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/12/01
新北市蘆洲區三民路26巷1弄6號
48.0萬/坪
1,300 萬
27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/08/10
新北市蘆洲區三民路26巷1弄24號
47.3萬/坪
1,350 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2022/05/11
新北市蘆洲區三民路26巷1弄24號
31.2萬/坪
890 萬
28.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2022/02/28
新北市蘆洲區三民路26巷1弄24號
29.6萬/坪
845 萬
28.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2022/01/22
新北市蘆洲區三民路26巷1弄22號
30.4萬/坪
858 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/07
新北市蘆洲區三民路26巷1弄18號
27.3萬/坪
770 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2018/11/25
新北市蘆洲區三民路26巷1弄18號
34.7萬/坪
980 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛
2018/05/06
新北市蘆洲區三民路26巷1弄22號
29.8萬/坪
840 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2015/10/05
新北市蘆洲區三民路26巷1弄4號
25.1萬/坪
680 萬
27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2014/07/13
新北市蘆洲區三民路26巷1弄6號
26.9萬/坪
730 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2014/05/04
新北市蘆洲區三民路26巷1弄6號
36.5萬/坪
990 萬
27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/08/13
新北市蘆洲區三民路26巷1弄24號
30.8萬/坪
880 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/07	新北市蘆洲區三民路26巷1弄18號	45.4	1,280	28.2	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/12/01	新北市蘆洲區三民路26巷1弄6號	48.0	1,300	27.1	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2022/08/10	新北市蘆洲區三民路26巷1弄24號	47.3	1,350	28.6	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2022/05/11	新北市蘆洲區三民路26巷1弄24號	31.2	890	28.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2022/02/28	新北市蘆洲區三民路26巷1弄24號	29.6	845	28.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/01/22	新北市蘆洲區三民路26巷1弄22號	30.4	858	28.2	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/07	新北市蘆洲區三民路26巷1弄18號	27.3	770	28.2	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2018/11/25	新北市蘆洲區三民路26巷1弄18號	34.7	980	28.2	5/5F	公寓	33年	5房0廳5衛	—
2018/05/06	新北市蘆洲區三民路26巷1弄22號	29.8	840	28.2	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2015/10/05	新北市蘆洲區三民路26巷1弄4號	25.1	680	27.1	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2014/07/13	新北市蘆洲區三民路26巷1弄6號	26.9	730	27.1	4/5F	公寓	29年	3房1廳2衛	—
2014/05/04	新北市蘆洲區三民路26巷1弄6號	36.5	990	27.1	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2013/08/13	新北市蘆洲區三民路26巷1弄24號	30.8	880	28.6	3/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

9.0 年

中位總報酬

+53.4%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路26巷1弄18號	2019/12/07	27.3	2026/07/07	45.4	6.6 年	+66.2%
三民路26巷1弄6號	2014/05/04	36.5	2023/12/01	48.0	9.6 年	+31.3%
三民路26巷1弄24號	2013/08/13	30.8	2022/08/10	47.3	9 年	+53.4%