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新北市蘆洲區鷺江街89巷13號

新北市蘆洲區鷺江街89巷13號・華廈・7 樓・屋齡 20 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1187 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.4–58.9 萬/坪・2012/10～2025/04・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/08
新北市蘆洲區鷺江街89巷21號
58.9萬/坪
860 萬
14.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2020/04/26
新北市蘆洲區鷺江街89巷23號
47.4萬/坪
695 萬
14.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 13 年・0房1廳1衛
2019/08/05
新北市蘆洲區鷺江街89巷11號
45.8萬/坪
980 萬
21.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2018/02/28
新北市蘆洲區鷺江街89巷17號
47.1萬/坪
688 萬
14.6 坪・5/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2017/12/31
新北市蘆洲區鷺江街89巷13號
43.9萬/坪
645 萬
14.7 坪・4/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2015/12/18
新北市蘆洲區鷺江街89巷15號
47.9萬/坪
700 萬
14.6 坪・4/7F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2015/04/12
新北市蘆洲區鷺江街89巷15號
44.5萬/坪
650 萬
14.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2015/01/01
新北市蘆洲區鷺江街89巷23號
44.3萬/坪
650 萬
14.7 坪・3/7F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2014/06/19
新北市蘆洲區鷺江街89巷19號
44.6萬/坪
650 萬
14.6 坪・4/7F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2014/01/29
新北市蘆洲區鷺江街89巷17號
44.5萬/坪
650 萬
14.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2013/12/26
新北市蘆洲區鷺江街89巷23號
45.0萬/坪
660 萬
14.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2013/12/09
新北市蘆洲區鷺江街89巷23號
47.7萬/坪
700 萬
14.7 坪・4/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2013/10/19
新北市蘆洲區鷺江街89巷11號
42.8萬/坪
1,170 萬
27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
含增建
2013/07/15
新北市蘆洲區鷺江街89巷13號
40.8萬/坪
600 萬
14.7 坪・4/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2013/05/22
新北市蘆洲區鷺江街89巷15號
45.2萬/坪
660 萬
14.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/08	新北市蘆洲區鷺江街89巷21號	58.9	860	14.6	4/7F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/26	新北市蘆洲區鷺江街89巷23號	47.4	695	14.7	3/7F	華廈	13年	0房1廳1衛	—
2019/08/05	新北市蘆洲區鷺江街89巷11號	45.8	980	21.4	7/7F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2018/02/28	新北市蘆洲區鷺江街89巷17號	47.1	688	14.6	5/7F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/12/31	新北市蘆洲區鷺江街89巷13號	43.9	645	14.7	4/7F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/12/18	新北市蘆洲區鷺江街89巷15號	47.9	700	14.6	4/7F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2015/04/12	新北市蘆洲區鷺江街89巷15號	44.5	650	14.6	5/7F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2015/01/01	新北市蘆洲區鷺江街89巷23號	44.3	650	14.7	3/7F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/06/19	新北市蘆洲區鷺江街89巷19號	44.6	650	14.6	4/7F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2014/01/29	新北市蘆洲區鷺江街89巷17號	44.5	650	14.6	5/7F	華廈	7年	1房1廳1衛	—
2013/12/26	新北市蘆洲區鷺江街89巷23號	45.0	660	14.7	6/7F	華廈	7年	1房1廳1衛	—
2013/12/09	新北市蘆洲區鷺江街89巷23號	47.7	700	14.7	4/7F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2013/10/19	新北市蘆洲區鷺江街89巷11號	42.8	1,170	27.3	5/7F	華廈	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/07/15	新北市蘆洲區鷺江街89巷13號	40.8	600	14.7	4/7F	套房	7年	1房1廳1衛	—
2013/05/22	新北市蘆洲區鷺江街89巷15號	45.2	660	14.6	5/7F	華廈	6年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+6.4%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鷺江街89巷23號	2015/01/01	44.3	2020/04/26	47.4	5.3 年	+6.9%
鷺江街89巷17號	2014/01/29	44.5	2018/02/28	47.1	4.1 年	+5.8%
鷺江街89巷13號	2013/07/15	40.8	2017/12/31	43.9	4.5 年	+7.5%
鷺江街89巷15號	2013/05/22	45.2	2015/04/12	44.5	1.9 年	-1.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/03	新北市蘆洲區鷺江街89巷19號	17,300	1,187	14.6	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/07/18	新北市蘆洲區鷺江街89巷13號	22,000	1,498	14.7	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/01/03	新北市蘆洲區鷺江街89巷15號	17,000	1,164	14.6	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/12/25	新北市蘆洲區鷺江街89巷13號	16,000	1,088	14.7	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/10/07	新北市蘆洲區鷺江街89巷13號	22,000	1,498	14.7	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/01/08	新北市蘆洲區鷺江街89巷15號	17,000	1,164	14.6	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/12/29	新北市蘆洲區鷺江街89巷13號	16,000	1,088	14.7	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/10/27	新北市蘆洲區鷺江街89巷13號	16,000	1,088	14.7	6/7F	華廈	1房1廳1衛
2022/10/25	新北市蘆洲區鷺江街89巷13號	16,000	1,088	14.7	6/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2020/10/28	新北市蘆洲區鷺江街89巷13號	15,000	1,021	14.7	6/7F	華廈	1房1廳1衛