新北市 › 蘆洲區

新北市蘆洲區中山二路33巷3號

新北市蘆洲區中山二路33巷3號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・13 棟

近一年中位單價

53.3萬/坪

+4.0%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 912 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 28.7–60.1 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/18
新北市蘆洲區中山一路166號
53.3萬/坪
2,100 萬
39.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/05
新北市蘆洲區中山二路27號
47.0萬/坪
2,080 萬
44.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/06
新北市蘆洲區中山二路33巷3號
60.0萬/坪
1,840 萬
30.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/04/09
新北市蘆洲區中山二路33巷3號
53.0萬/坪
1,628 萬
30.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/16
新北市蘆洲區中山一路158號
60.1萬/坪
720 萬
12.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳1衛
含增建
2024/01/31
新北市蘆洲區中山二路33巷3號
49.5萬/坪
1,520 萬
30.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/13
新北市蘆洲區中山一路172號
48.3萬/坪
1,650 萬
34.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/06/29
新北市蘆洲區中山一路170號
40.1萬/坪
787 萬
19.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/12/08
新北市蘆洲區中山一路174號
40.9萬/坪
1,740 萬
42.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/08/22
新北市蘆洲區中山一路174號
36.4萬/坪
1,550 萬
42.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/04/24
新北市蘆洲區中山二路33巷11號
34.7萬/坪
1,680 萬
48.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2021/02/02
新北市蘆洲區中山一路172號
33.5萬/坪
1,520 萬
45.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/18
新北市蘆洲區中山二路33巷7號
41.1萬/坪
1,308 萬
31.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/11
新北市蘆洲區中山一路170號
31.9萬/坪
1,610 萬
50.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/11/02
新北市蘆洲區中山一路166號
34.0萬/坪
1,340 萬
39.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/18	新北市蘆洲區中山一路166號	53.3	2,100	39.4	2/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/05	新北市蘆洲區中山二路27號	47.0	2,080	44.3	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/06	新北市蘆洲區中山二路33巷3號	60.0	1,840	30.7	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/04/09	新北市蘆洲區中山二路33巷3號	53.0	1,628	30.7	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/16	新北市蘆洲區中山一路158號	60.1	720	12.0	8/14F	住宅大樓	24年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/01/31	新北市蘆洲區中山二路33巷3號	49.5	1,520	30.7	13/14F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/13	新北市蘆洲區中山一路172號	48.3	1,650	34.2	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/06/29	新北市蘆洲區中山一路170號	40.1	787	19.6	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/12/08	新北市蘆洲區中山一路174號	40.9	1,740	42.6	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/08/22	新北市蘆洲區中山一路174號	36.4	1,550	42.6	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/04/24	新北市蘆洲區中山二路33巷11號	34.7	1,680	48.5	14/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/02/02	新北市蘆洲區中山一路172號	33.5	1,520	45.4	14/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/18	新北市蘆洲區中山二路33巷7號	41.1	1,308	31.9	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/11	新北市蘆洲區中山一路170號	31.9	1,610	50.5	8/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/11/02	新北市蘆洲區中山一路166號	34.0	1,340	39.4	2/14F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山一路166號	2019/11/02	34.0	2026/06/18	53.3	6.6 年	+56.7%
中山二路33巷3號	2013/01/10	34.8	2024/04/09	53.0	11.2 年	+52.4%
中山二路29號	2016/08/12	34.7	2019/08/18	30.5	3 年	-12.3%
中山二路29號	2013/10/08	29.2	2016/08/12	34.7	2.8 年	+19.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	新北市蘆洲區中山二路33巷3號	31,500	1,025	30.7	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/10/01	新北市蘆洲區中山一路162號	28,000	800	35.0	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/31	新北市蘆洲區中山二路33巷3號	31,500	1,025	30.7	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/01	新北市蘆洲區中山一路162號	28,000	800	35.0	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/29	新北市蘆洲區中山二路33巷3號	31,500	1,025	30.7	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費