近一年中位單價
20.1萬/坪
-38.2%vs 鶯歌區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.8–32.7 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆
- 2025/12/3020.1萬/坪8,235 萬409.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年含租約
- 2025/01/0132.7萬/坪1,215 萬37.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0131.0萬/坪1,150 萬37.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2323.5萬/坪1,050 萬44.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/09/1822.3萬/坪970 萬43.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2021/03/2617.1萬/坪2,000 萬116.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・0房0廳2衛含增建
- 2020/12/0820.4萬/坪890 萬43.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2017/09/2516.5萬/坪4,000 萬243.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2017/02/2414.8萬/坪3,600 萬243.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2015/09/1917.9萬/坪800 萬44.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2014/12/2217.4萬/坪450 萬25.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳1衛含裝潢
- 2014/11/0916.7萬/坪655 萬39.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2012/08/3016.6萬/坪430 萬25.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 20.1 | 8,235 | 409.6 | 1/8F | 華廈 | 30年 | — | — | 含租約 |
| 2025/01/01 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 32.7 | 1,215 | 37.1 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/01 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 31.0 | 1,150 | 37.1 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/23 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 23.5 | 1,050 | 44.6 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/18 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 22.3 | 970 | 43.5 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/26 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 17.1 | 2,000 | 116.7 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 0房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/08 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 20.4 | 890 | 43.5 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/25 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 16.5 | 4,000 | 243.2 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/24 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 14.8 | 3,600 | 243.2 | 2/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/19 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 17.9 | 800 | 44.6 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/22 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 17.4 | 450 | 25.9 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2014/11/09 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 16.7 | 655 | 39.3 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/30 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 16.6 | 430 | 25.9 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正一路115號 | 2021/10/23 | 23.5 | 6.1 年 | +31.2% | ||
| 中正一路115號 | 2021/09/18 | 22.3 | 0.8 年 | +9% | ||
| 中正一路115號 | 2021/03/26 | 17.1 | 3.5 年 | +4.2% | ||
| 中正一路115號 | 2017/09/25 | 16.5 | 0.6 年 | +11.1% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 15,100 | 582 | 25.9 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/15 | 新北市鶯歌區中正一路115號 | 15,100 | 582 | 25.9 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 |