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鶯歌建國華園

新北市鶯歌區國華路89號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・11 棟

別名：鶯歌建國華園管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 397 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.6–24.6 萬/坪・2012/09～2024/01・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2024/01/29
新北市鶯歌區育樂街96號
24.6萬/坪
880 萬
35.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/08/03
新北市鶯歌區育樂街108號
22.3萬/坪
914 萬
41.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/20
新北市鶯歌區育樂街94號
22.9萬/坪
725 萬
31.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2021/02/25
新北市鶯歌區育樂街108號
21.5萬/坪
881 萬
41.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/10/23
新北市鶯歌區國華路91號
21.5萬/坪
715 萬
33.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2018/10/14
新北市鶯歌區育樂街98號
16.3萬/坪
520 萬
31.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/10/01
新北市鶯歌區育樂街112號
16.6萬/坪
720 萬
43.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/06/14
新北市鶯歌區國華路93號
17.9萬/坪
680 萬
38.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2017/04/16
新北市鶯歌區育樂街106號
18.0萬/坪
715 萬
39.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2016/12/01
新北市鶯歌區育樂街98號
16.0萬/坪
590 萬
36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/07/21
新北市鶯歌區育樂街98號
15.4萬/坪
520 萬
33.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/09/10
新北市鶯歌區育樂街94號
16.4萬/坪
520 萬
31.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2014/09/02
新北市鶯歌區育樂街94號
15.8萬/坪
500 萬
31.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2014/02/27
新北市鶯歌區育樂街104號
17.0萬/坪
680 萬
40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2012/09/30
新北市鶯歌區國華路97號
11.6萬/坪
400 萬
34.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/01/29	新北市鶯歌區育樂街96號	24.6	880	35.8	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/08/03	新北市鶯歌區育樂街108號	22.3	914	41.0	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/20	新北市鶯歌區育樂街94號	22.9	725	31.6	5/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2021/02/25	新北市鶯歌區育樂街108號	21.5	881	41.0	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/10/23	新北市鶯歌區國華路91號	21.5	715	33.2	5/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2018/10/14	新北市鶯歌區育樂街98號	16.3	520	31.9	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/10/01	新北市鶯歌區育樂街112號	16.6	720	43.4	5/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2017/06/14	新北市鶯歌區國華路93號	17.9	680	38.0	1/7F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2017/04/16	新北市鶯歌區育樂街106號	18.0	715	39.8	1/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2016/12/01	新北市鶯歌區育樂街98號	16.0	590	36.9	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/07/21	新北市鶯歌區育樂街98號	15.4	520	33.7	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/09/10	新北市鶯歌區育樂街94號	16.4	520	31.6	3/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2014/09/02	新北市鶯歌區育樂街94號	15.8	500	31.6	2/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2014/02/27	新北市鶯歌區育樂街104號	17.0	680	40.1	7/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2012/09/30	新北市鶯歌區國華路97號	11.6	400	34.4	5/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	新北市鶯歌區國華路89號	16,000	397	40.3	2/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/01/04	新北市鶯歌區國華路89號	16,000	397	40.3	2/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/04/23	新北市鶯歌區國華路89號	16,000	397	40.3	2/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2022/01/10	新北市鶯歌區國華路89號	13,200	327	40.3	2/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2012/08/09	新北市鶯歌區國華路89號	15,000	476	31.5	1/7F	店面	1房1廳1衛