近一年中位單價
23.1萬/坪
-48.5%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.1–44.6 萬/坪・2013/07～2025/10・歷年共 21 筆買賣買賣成交紀錄 共 21 筆
- 2025/10/1623.1萬/坪320 萬13.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/0611.4萬/坪860 萬75.7 坪・—・華廈・屋齡 34 年含增建
- 2024/04/0844.6萬/坪450 萬10.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2023/02/1120.8萬/坪288 萬13.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2022/09/0523.1萬/坪275 萬11.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/08/2918.2萬/坪195 萬10.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/03/1316.2萬/坪163 萬10.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2022/03/0615.7萬/坪200 萬12.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/10/0915.9萬/坪160 萬10.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2021/05/0518.7萬/坪223 萬11.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2021/05/0313.6萬/坪160 萬11.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2021/03/0114.1萬/坪195 萬13.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/10/2821.2萬/坪455 萬21.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/05/0118.6萬/坪400 萬21.5 坪・7/7F・套房・屋齡 30 年
- 2020/02/1214.4萬/坪183 萬12.7 坪・7/7F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 新竹市東區光復路1段313號 | 23.1 | 320 | 13.8 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/06 | 新竹市東區光復路1段313號 | 11.4 | 860 | 75.7 | — | 華廈 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2024/04/08 | 新竹市東區光復路1段313號 | 44.6 | 450 | 10.1 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/11 | 新竹市東區光復路1段313號 | 20.8 | 288 | 13.8 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/05 | 新竹市東區光復路1段313號 | 23.1 | 275 | 11.9 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/29 | 新竹市東區光復路1段313號 | 18.2 | 195 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/13 | 新竹市東區光復路1段313號 | 16.2 | 163 | 10.1 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/06 | 新竹市東區光復路1段313號 | 15.7 | 200 | 12.7 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/09 | 新竹市東區光復路1段313號 | 15.9 | 160 | 10.1 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/05 | 新竹市東區光復路1段313號 | 18.7 | 223 | 11.9 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/03 | 新竹市東區光復路1段313號 | 13.6 | 160 | 11.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/01 | 新竹市東區光復路1段313號 | 14.1 | 195 | 13.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/28 | 新竹市東區光復路1段313號 | 21.2 | 455 | 21.5 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/01 | 新竹市東區光復路1段313號 | 18.6 | 400 | 21.5 | 7/7F | 套房 | 30年 | — | — | |
| 2020/02/12 | 新竹市東區光復路1段313號 | 14.4 | 183 | 12.7 | 7/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+15.6%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復路1段313號 | 2021/05/05 | 18.7 | 2.3 年 | +17.4% | ||
| 復路1段313號 | 2021/05/03 | 13.6 | 6.2 年 | -13.5% | ||
| 復路1段313號 | 2021/03/01 | 14.1 | 7.6 年 | +39.3% | ||
| 復路1段313號 | 2020/10/28 | 21.2 | 0.5 年 | +13.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/19 | 新竹市東區光復路1段313號 | 10,000 | 840 | 11.9 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2012/10/13 | 新竹市東區光復路1段313號 | 6,500 | 628 | 10.4 | 4/7F | 套房 |