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新竹市新竹市光復路1段354巷16弄2號

新竹市新竹市光復路1段354巷16弄2號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・14 棟

近一年中位單價

36.6萬/坪

-16.2%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.1–48.7 萬/坪・2012/12～2026/06・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/26
新竹市東區光復路1段354巷16弄12號
36.6萬/坪
666 萬
18.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/07/07
新竹市東區光復路1段354巷16弄2號
41.8萬/坪
1,501 萬
35.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2025/07/03
新竹市東區光復路1段354巷16弄2號
48.7萬/坪
1,750 萬
35.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/21
新竹市東區光復路1段354巷16弄12號
41.0萬/坪
1,500 萬
36.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/14
新竹市東區光復路1段354巷16弄6號
41.4萬/坪
1,488 萬
35.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/01
新竹市東區光復路1段354巷16弄12號
34.3萬/坪
1,250 萬
36.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/11/19
新竹市東區光復路1段354巷16弄12號
34.2萬/坪
1,250 萬
36.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/09/24
新竹市東區光復路1段354巷2號
39.9萬/坪
1,408 萬
35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/06/18
新竹市東區光復路1段354巷16弄2號
33.5萬/坪
1,205 萬
35.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/07
新竹市東區光復路1段354巷16弄2號
21.7萬/坪
780 萬
35.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/09/23
新竹市東區光復路1段354巷16弄6號
27.2萬/坪
955 萬
35.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/09/23
新竹市東區光復路1段354巷16弄8號
22.3萬/坪
800 萬
35.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/15
新竹市東區光復路1段354巷16弄6號
21.4萬/坪
770 萬
35.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/09/08
新竹市東區光復路1段354巷10號
20.7萬/坪
690 萬
33.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/01
新竹市東區光復路1段354巷10號
31.6萬/坪
1,035 萬
32.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・0房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	新竹市東區光復路1段354巷16弄12號	36.6	666	18.2	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/07	新竹市東區光復路1段354巷16弄2號	41.8	1,501	35.9	6/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/07/03	新竹市東區光復路1段354巷16弄2號	48.7	1,750	35.9	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/21	新竹市東區光復路1段354巷16弄12號	41.0	1,500	36.6	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/14	新竹市東區光復路1段354巷16弄6號	41.4	1,488	35.9	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/01	新竹市東區光復路1段354巷16弄12號	34.3	1,250	36.4	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/11/19	新竹市東區光復路1段354巷16弄12號	34.2	1,250	36.5	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/09/24	新竹市東區光復路1段354巷2號	39.9	1,408	35.3	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	新竹市東區光復路1段354巷16弄2號	33.5	1,205	35.9	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/07	新竹市東區光復路1段354巷16弄2號	21.7	780	35.9	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	新竹市東區光復路1段354巷16弄6號	27.2	955	35.1	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/09/23	新竹市東區光復路1段354巷16弄8號	22.3	800	35.9	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/15	新竹市東區光復路1段354巷16弄6號	21.4	770	35.9	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/09/08	新竹市東區光復路1段354巷10號	20.7	690	33.4	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/01	新竹市東區光復路1段354巷10號	31.6	1,035	32.8	1/7F	華廈	24年	0房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

8.1 年

中位總報酬

+85.5%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段354巷16弄2號	2017/04/18	22.0	2025/07/07	41.8	8.2 年	+90%
復路1段354巷16弄2號	2013/05/07	22.3	2025/07/03	48.7	12.2 年	+118.8%
復路1段354巷2號	2015/09/09	22.0	2023/09/24	39.9	8 年	+81%
復路1段354巷16弄8號	2018/08/28	21.2	2021/09/23	22.3	3.1 年	+5.3%