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新竹市新竹市光華二街108巷14-1號

新竹市新竹市光華二街108巷14-1號・華廈・5 樓・屋齡 36 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.2–32.6 萬/坪・2013/02～2024/06・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/11
新竹市北區光華二街108巷14-1號
32.6萬/坪
500 萬
15.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2024/02/28
新竹市北區光華二街108巷14-1號
21.4萬/坪
310 萬
14.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/09
新竹市北區光華二街108巷14-1號
14.3萬/坪
220 萬
15.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2022/12/02
新竹市北區光華二街108巷14-1號
14.8萬/坪
218 萬
14.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2021/05/29
新竹市北區光華二街108巷14-1號
7.7萬/坪
118 萬
15.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2020/07/23
新竹市北區光華二街108巷14-2號
19.0萬/坪
895 萬
47.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/02/12
新竹市北區光華二街108巷14-1號
9.8萬/坪
150 萬
15.4 坪・2/5F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2018/10/30
新竹市北區光華二街108巷14-1號
15.1萬/坪
840 萬
55.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳3衛
2018/06/21
新竹市北區光華二街108巷14-3號
16.6萬/坪
408 萬
24.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2017/06/28
新竹市北區光華二街108巷14-4號
16.5萬/坪
375 萬
22.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2017/02/14
新竹市北區光華二街108巷14-4號
17.0萬/坪
590 萬
34.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2016/09/12
新竹市北區光華二街108巷14-4號
11.0萬/坪
250 萬
22.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2016/05/16
新竹市北區光華二街108巷14-4號
15.7萬/坪
542 萬
34.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/03/04
新竹市北區光華二街108巷14-3號
13.1萬/坪
320 萬
24.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2016/01/27
新竹市北區光華二街108巷14-4號
15.7萬/坪
542 萬
34.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/11	新竹市北區光華二街108巷14-1號	32.6	500	15.4	4/5F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2024/02/28	新竹市北區光華二街108巷14-1號	21.4	310	14.5	3/5F	公寓	33年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/09	新竹市北區光華二街108巷14-1號	14.3	220	15.4	4/5F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2022/12/02	新竹市北區光華二街108巷14-1號	14.8	218	14.8	4/5F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2021/05/29	新竹市北區光華二街108巷14-1號	7.7	118	15.4	5/5F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2020/07/23	新竹市北區光華二街108巷14-2號	19.0	895	47.2	3/5F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2020/02/12	新竹市北區光華二街108巷14-1號	9.8	150	15.4	2/5F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2018/10/30	新竹市北區光華二街108巷14-1號	15.1	840	55.6	1/5F	華廈	28年	5房2廳3衛	—
2018/06/21	新竹市北區光華二街108巷14-3號	16.6	408	24.5	4/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2017/06/28	新竹市北區光華二街108巷14-4號	16.5	375	22.7	4/5F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/02/14	新竹市北區光華二街108巷14-4號	17.0	590	34.6	1/5F	公寓	26年	2房2廳2衛	—
2016/09/12	新竹市北區光華二街108巷14-4號	11.0	250	22.7	3/5F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2016/05/16	新竹市北區光華二街108巷14-4號	15.7	542	34.6	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2016/03/04	新竹市北區光華二街108巷14-3號	13.1	320	24.5	5/5F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2016/01/27	新竹市北區光華二街108巷14-4號	15.7	542	34.6	1/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+45.7%

中位年化報酬

+14.3%

近三年賣出 +125.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華二街108巷14-1號	2023/06/09	14.3	2024/06/11	32.6	1 年	+127.3%
華二街108巷14-3號	2015/10/26	16.3	2018/06/21	16.6	2.7 年	+2%
華二街108巷14-4號	2013/12/13	11.3	2017/06/28	16.5	3.5 年	+45.9%
華二街108巷14-4號	2013/06/30	9.7	2015/11/05	14.1	2.3 年	+45.5%