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新竹市新竹市光華二街108巷26號

新竹市新竹市光華二街108巷26號・華廈・5 樓・屋齡 36 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 936 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–40.3 萬/坪・2014/08～2025/04・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

2025/04/02
新竹市北區光華二街108巷26號
21.0萬/坪
382 萬
18.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳1衛
含增建
2024/11/13
新竹市北區光華二街108巷26號
34.8萬/坪
550 萬
15.8 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛
2024/08/19
新竹市北區光華二街108巷26號
40.3萬/坪
733 萬
18.2 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛
含增建
2024/02/18
新竹市北區光華二街108巷26號
31.9萬/坪
580 萬
18.2 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛
含增建
2022/03/27
新竹市北區光華二街108巷26號
30.2萬/坪
550 萬
18.2 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛
含增建
2021/10/21
新竹市北區光華二街108巷24號
19.6萬/坪
420 萬
21.4 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
含增建
2021/07/28
新竹市北區光華二街108巷24號
18.9萬/坪
405 萬
21.4 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/04/19
新竹市北區光華二街108巷24號
21.1萬/坪
450 萬
21.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/03/24
新竹市北區光華二街108巷26號
20.3萬/坪
390 萬
19.3 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
2020/12/24
新竹市北區光華二街108巷16-8號
26.3萬/坪
472 萬
17.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2019/11/04
新竹市北區光華二街108巷26號
15.4萬/坪
140 萬
9.1 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
2019/05/18
新竹市北區光華二街108巷26號
17.4萬/坪
275 萬
15.8 坪・2/5F・公寓・2房2廳1衛
含增建
2017/04/17
新竹市北區光華二街108巷26號
15.8萬/坪
250 萬
15.8 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛
含增建
2016/06/11
新竹市北區光華二街108巷16-7號
10.8萬/坪
405 萬
37.5 坪・4/5F・華廈・4房1廳2衛
2016/06/04
新竹市北區光華二街108巷26號
14.9萬/坪
272 萬
18.2 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/02	新竹市北區光華二街108巷26號	21.0	382	18.2	2/5F	華廈	—	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/13	新竹市北區光華二街108巷26號	34.8	550	15.8	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—
2024/08/19	新竹市北區光華二街108巷26號	40.3	733	18.2	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/18	新竹市北區光華二街108巷26號	31.9	580	18.2	5/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/27	新竹市北區光華二街108巷26號	30.2	550	18.2	3/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/21	新竹市北區光華二街108巷24號	19.6	420	21.4	4/5F	華廈	—	3房1廳2衛	—	含增建
2021/07/28	新竹市北區光華二街108巷24號	18.9	405	21.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/04/19	新竹市北區光華二街108巷24號	21.1	450	21.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/03/24	新竹市北區光華二街108巷26號	20.3	390	19.3	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/12/24	新竹市北區光華二街108巷16-8號	26.3	472	17.9	1/5F	公寓	30年	2房2廳1衛	—
2019/11/04	新竹市北區光華二街108巷26號	15.4	140	9.1	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/05/18	新竹市北區光華二街108巷26號	17.4	275	15.8	2/5F	公寓	—	2房2廳1衛	—	含增建
2017/04/17	新竹市北區光華二街108巷26號	15.8	250	15.8	2/5F	華廈	—	2房1廳1衛	—	含增建
2016/06/11	新竹市北區光華二街108巷16-7號	10.8	405	37.5	4/5F	華廈	—	4房1廳2衛	—
2016/06/04	新竹市北區光華二街108巷26號	14.9	272	18.2	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +59.6%

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華二街108巷26號	2024/02/18	31.9	2024/08/19	40.3	0.5 年	+26.4%
華二街108巷26號	2019/11/04	15.4	2022/03/27	30.2	2.4 年	+96.5%
華二街108巷24號	2021/04/19	21.1	2021/10/21	19.6	0.5 年	-6.7%
華二街108巷24號	2015/03/03	17.8	2021/07/28	18.9	6.4 年	+6.6%
華二街108巷24號	2015/07/24	15.9	2021/04/19	21.1	5.7 年	+32.4%
華二街108巷26號	2016/06/04	14.9	2019/11/04	15.4	3.4 年	+2.9%
華二街108巷26號	2017/04/17	15.8	2019/05/18	17.4	2.1 年	+10%
華二街108巷16-7號	2015/07/11	10.8	2016/06/11	10.8	0.9 年	0%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	新竹市北區光華二街108巷26號	17,000	936	18.2	2/5F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/09/01	新竹市北區光華二街108巷26號	17,000	1,144	14.8	1/5F	公寓	1房1廳1衛
2017/11/19	新竹市北區光華二街108巷26號	10,000	674	14.8	1/5F	公寓	1房1廳1衛
2017/10/16	新竹市北區光華二街108巷24號	12,000	562	21.4	5/5F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2014/10/25	新竹市北區光華二街108巷26號	13,000	876	14.8	1/5F	公寓	1房2廳1衛
2012/09/06	新竹市北區光華二街108巷24號	10,000	469	21.4	5/5F	公寓	2房1廳1衛