新竹市東區埔頂三路101號
新竹市東區埔頂三路101號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・56 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
50.6萬/坪
+12.8%vs 東區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
-17.3%
近三年中位 52.0 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 787 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 18.5–73.8 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 185 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 185 筆
- 2026/05/1746.9萬/坪3,488 萬74.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2026/05/1350.6萬/坪2,176 萬43.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/02/0151.3萬/坪2,190 萬42.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/1849.2萬/坪2,398 萬48.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/2057.9萬/坪2,418 萬41.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/06/2052.8萬/坪2,810 萬53.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/04/2650.7萬/坪2,706 萬53.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
- 2025/01/1562.3萬/坪2,825 萬45.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1463.2萬/坪2,880 萬45.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/0661.1萬/坪2,680 萬43.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2249.6萬/坪2,622 萬52.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/05/1750.9萬/坪2,235 萬43.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1256.4萬/坪3,088 萬54.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/01/2855.6萬/坪2,400 萬43.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/12/2952.7萬/坪2,550 萬48.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 新竹市東區埔頂三路95號 | 46.9 | 3,488 | 74.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/13 | 新竹市東區埔頂三路107號 | 50.6 | 2,176 | 43.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/01 | 新竹市東區埔頂三路101號 | 51.3 | 2,190 | 42.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/18 | 新竹市東區埔頂三路93號 | 49.2 | 2,398 | 48.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/20 | 新竹市東區埔頂三路125號 | 57.9 | 2,418 | 41.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/20 | 新竹市東區埔頂三路81號 | 52.8 | 2,810 | 53.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/26 | 新竹市東區埔頂三路81號 | 50.7 | 2,706 | 53.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/15 | 新竹市東區埔頂三路123號 | 62.3 | 2,825 | 45.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/14 | 新竹市東區埔頂三路123號 | 63.2 | 2,880 | 45.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/06 | 新竹市東區埔頂三路111號 | 61.1 | 2,680 | 43.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 新竹市東區埔頂三路97號 | 49.6 | 2,622 | 52.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/17 | 新竹市東區埔頂三路111號 | 50.9 | 2,235 | 43.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 新竹市東區埔頂三路103號 | 56.4 | 3,088 | 54.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/28 | 新竹市東區埔頂三路101號 | 55.6 | 2,400 | 43.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/29 | 新竹市東區埔頂三路85號 | 52.7 | 2,550 | 48.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 7 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
12%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂三路125號 | 2025/07/20 | 57.9 | 9 年 | +139.4% | ||
| 頂三路97號 | 2024/06/22 | 49.6 | 2.3 年 | +3.6% | ||
| 頂三路111號 | 2024/05/17 | 50.9 | 10.1 年 | +115.7% | ||
| 頂三路101號 | 2024/01/28 | 55.6 | 3.3 年 | +75.4% | ||
| 頂三路85號 | 2023/12/29 | 52.7 | 10.5 年 | +136.1% | ||
| 頂三路107號 | 2023/12/25 | 55.5 | 10.4 年 | +134.3% | ||
| 頂三路111號 | 2023/10/26 | 50.6 | 3.5 年 | +94.3% | ||
| 頂三路91號 | 2022/10/22 | 49.2 | 6.5 年 | +117.1% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 新竹市東區埔頂三路113號 | 35,000 | 823 | 42.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/28 | 新竹市東區埔頂三路99號 | 35,000 | 750 | 46.7 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/02 | 新竹市東區埔頂三路119號 | 34,000 | 602 | 56.5 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/04 | 新竹市東區埔頂三路91號 | 27,619 | 562 | 49.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/06 | 新竹市東區埔頂三路117號 | 28,213 | 496 | 56.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/13 | 新竹市東區埔頂三路91號 | 28,000 | 572 | 49.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/01/18 | 新竹市東區立鵬路89號 | 75,000 | 1,507 | 49.8 | 1/14F | 店面 | 含租約 | |
| 2018/01/05 | 新竹市東區立鵬路89號 | 75,000 | 1,507 | 49.8 | 1/14F | 店面 | 含租約 | |
| 2017/06/18 | 新竹市東區埔頂三路99號 | 26,000 | 555 | 46.7 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/06/04 | 新竹市東區埔頂三路99號 | 26,000 | 555 | 46.7 | 3/14F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 15 筆
各棟 56 棟
新竹市東區埔頂三路101號
住宅大樓・14樓・2011 完工・18 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路101號
住宅大樓・14樓・2011 完工・18 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路99號
住宅大樓・14樓・2011 完工・14 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路99號
住宅大樓・14樓・2011 完工・14 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路111號
住宅大樓・12樓・2011 完工・13 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路111號
住宅大樓・12樓・2011 完工・13 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路113號
住宅大樓・12樓・2011 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路113號
住宅大樓・12樓・2011 完工・12 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路91號
住宅大樓・14樓・2011 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路91號
住宅大樓・14樓・2011 完工・11 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路107號
住宅大樓・12樓・2011 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路125號
住宅大樓・12樓・2011 完工・10 筆交易（含租賃）
展開其餘 44 棟
新竹市新竹市埔頂三路125號
住宅大樓・12樓・2011 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路107號
住宅大樓・12樓・2011 完工・10 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路115號
住宅大樓・12樓・2011 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路109號
住宅大樓・12樓・2011 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路115號
住宅大樓・12樓・2011 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路109號
住宅大樓・12樓・2011 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路83號
住宅大樓・14樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路85號
住宅大樓・14樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路81號
住宅大樓・14樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路121號
住宅大樓・12樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路85號
住宅大樓・14樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路83號
住宅大樓・14樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路93號
住宅大樓・14樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路123號
住宅大樓・12樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路121號
住宅大樓・12樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路123號
住宅大樓・12樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路93號
住宅大樓・14樓・2011 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路81號
住宅大樓・14樓・2011 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路103號
住宅大樓・14樓・2011 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路103號
住宅大樓・14樓・2011 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路127號
住宅大樓・12樓・2011 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路127號
住宅大樓・12樓・2011 完工・6 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路89號
住宅大樓・14樓・2011 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路97號
住宅大樓・14樓・2011 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路89號
住宅大樓・14樓・2011 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路97號
住宅大樓・14樓・2011 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路87號
住宅大樓・14樓・2011 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路87號
住宅大樓・14樓・2011 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路119號
住宅大樓・12樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路117號
住宅大樓・12樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路105號
住宅大樓・12樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路119號
住宅大樓・12樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路95號
住宅大樓・14樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市東區立鵬路89號
店面・14樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市立鵬路89號
店面・14樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路117號
住宅大樓・12樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市東區埔頂三路105號
住宅大樓・12樓・2011 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市東區立鵬路85號
住宅大樓・14樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市立鵬路85號
住宅大樓・14樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市立鵬路87號
住宅大樓・14樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市東區立鵬路87號
住宅大樓・14樓・2011 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市埔頂三路95號
住宅大樓・14樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市立鵬路83號
店面・14樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市東區立鵬路83號
店面・14樓・2011 完工・1 筆交易（含租賃）