近一年中位單價
67.4萬/坪
+54.4%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.1–74.2 萬/坪・2012/11～2026/03・共 160 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/1567.4萬/坪3,558 萬46.8 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/07/0572.2萬/坪4,310 萬54.2 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2025/07/0174.2萬/坪3,750 萬47.9 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/02/1471.7萬/坪3,830 萬47.9 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/04/3069.4萬/坪4,730 萬62.4 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/03/0162.7萬/坪3,200 萬47.9 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/02/2562.4萬/坪3,780 萬54.2 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/11/2658.7萬/坪3,790 萬57.7 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2023/11/2558.9萬/坪3,588 萬54.2 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/10/2254.7萬/坪3,810 萬62.4 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2023/03/0157.1萬/坪3,960 萬62.4 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2021/04/0745.6萬/坪2,868 萬54.2 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/03/0340.7萬/坪2,305 萬46.8 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/02/1933.8萬/坪1,758 萬46.0 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/11/2237.8萬/坪2,400 萬57.7 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 新竹市東區世傑路288號 | 67.4 | 3,558 | 46.8 | 19/21F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/07/05 | 新竹市東區世傑路288號 | 72.2 | 4,310 | 54.2 | 20/21F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2025/07/01 | 新竹市東區世傑路288號 | 74.2 | 3,750 | 47.9 | 15/21F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/02/14 | 新竹市東區世傑路288號 | 71.7 | 3,830 | 47.9 | 11/21F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/04/30 | 新竹市東區世傑路288號 | 69.4 | 4,730 | 62.4 | 19/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/03/01 | 新竹市東區世傑路288號 | 62.7 | 3,200 | 47.9 | 4/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/02/25 | 新竹市東區世傑路288號 | 62.4 | 3,780 | 54.2 | 5/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/11/26 | 新竹市東區世傑路288號 | 58.7 | 3,790 | 57.7 | 5/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2023/11/25 | 新竹市東區世傑路288號 | 58.9 | 3,588 | 54.2 | 10/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/10/22 | 新竹市東區世傑路288號 | 54.7 | 3,810 | 62.4 | 14/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2023/03/01 | 新竹市東區世傑路288號 | 57.1 | 3,960 | 62.4 | 13/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2021/04/07 | 新竹市東區世傑路288號 | 45.6 | 2,868 | 54.2 | 11/21F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/03/03 | 新竹市東區世傑路288號 | 40.7 | 2,305 | 46.8 | 15/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/02/19 | 新竹市東區世傑路288號 | 33.8 | 1,758 | 46.0 | 2/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/11/22 | 新竹市東區世傑路288號 | 37.8 | 2,400 | 57.7 | 14/21F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 7 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+2.2%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
32%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 傑路288號 | 2026/03/15 | 54.0 | 13.3 年 | +91.7% | ||
| 傑路288號 | 2025/07/05 | 59.4 | 8.7 年 | +124.5% | ||
| 傑路288號 | 2025/07/01 | 65.4 | 10.3 年 | +127% | ||
| 傑路288號 | 2025/02/14 | 57.3 | 9.4 年 | +114.5% | ||
| 傑路288號 | 2024/04/30 | 59.0 | 9 年 | +97.8% | ||
| 傑路288號 | 2024/03/01 | 56.4 | 8.5 年 | +116.7% | ||
| 傑路288號 | 2024/02/25 | 52.5 | 11 年 | +99.2% | ||
| 傑路288號 | 2023/11/26 | 49.4 | 6.4 年 | +108.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 新竹市東區世傑路288號 | 74,706 | 1,038 | 62.4 | 17/21F | 住宅大樓 | 含管理費 |