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新竹市東區埔頂三路92號

新竹市東區埔頂三路92號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・32 棟

近一年中位單價

44.9萬/坪

+0.0%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 694 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.1–80.2 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄共 69 筆

2026/05/18
新竹市東區埔頂三路92號
46.1萬/坪
2,568 萬
55.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2026/04/02
新竹市東區埔頂三路98號
43.6萬/坪
2,300 萬
52.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2025/05/29
新竹市東區埔頂三路108號
46.1萬/坪
3,370 萬
73.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 360萬含增建
2024/04/23
新竹市東區埔頂三路108號
48.2萬/坪
3,566 萬
74.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/01/01
新竹市東區埔頂三路88號
52.1萬/坪
2,350 萬
45.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/28
新竹市東區埔頂三路100號
44.4萬/坪
2,130 萬
48.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/28
新竹市東區埔頂三路100號
46.9萬/坪
2,276 萬
48.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2022/07/09
新竹市東區埔頂三路96號
50.1萬/坪
2,430 萬
48.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/17
新竹市東區埔頂三路92號
42.2萬/坪
2,330 萬
55.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/17
新竹市東區埔頂三路82號
31.1萬/坪
1,890 萬
60.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/14
新竹市東區立鵬路103號
80.2萬/坪
4,305 萬
53.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 11 年
含增建
2020/12/15
新竹市東區埔頂三路88號
33.5萬/坪
1,510 萬
45.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/17
新竹市東區埔頂三路98號
21.9萬/坪
1,300 萬
59.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2020/09/08
新竹市東區埔頂三路92號
26.8萬/坪
1,450 萬
54.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
含增建
2019/08/06
新竹市東區埔頂三路90號
24.6萬/坪
1,107 萬
45.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/18	新竹市東區埔頂三路92號	46.1	2,568	55.7	3/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/04/02	新竹市東區埔頂三路98號	43.6	2,300	52.7	2/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/05/29	新竹市東區埔頂三路108號	46.1	3,370	73.0	14/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	含增建
2024/04/23	新竹市東區埔頂三路108號	48.2	3,566	74.0	5/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/01/01	新竹市東區埔頂三路88號	52.1	2,350	45.1	12/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/28	新竹市東區埔頂三路100號	44.4	2,130	48.0	4/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/28	新竹市東區埔頂三路100號	46.9	2,276	48.5	7/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/07/09	新竹市東區埔頂三路96號	50.1	2,430	48.5	12/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/17	新竹市東區埔頂三路92號	42.2	2,330	55.3	2/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/17	新竹市東區埔頂三路82號	31.1	1,890	60.8	9/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/14	新竹市東區立鵬路103號	80.2	4,305	53.7	1/14F	住宅大樓	11年	—	—	含增建
2020/12/15	新竹市東區埔頂三路88號	33.5	1,510	45.1	4/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/17	新竹市東區埔頂三路98號	21.9	1,300	59.4	14/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/09/08	新竹市東區埔頂三路92號	26.8	1,450	54.1	12/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/08/06	新竹市東區埔頂三路90號	24.6	1,107	45.1	12/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頂三路98號	2013/06/08	21.2	2026/04/02	43.6	12.8 年	+105.4%
頂三路100號	2017/08/14	22.9	2023/07/28	44.4	6 年	+94%
頂三路96號	2016/06/12	23.6	2022/07/09	50.1	6.1 年	+112%
頂三路92號	2014/05/28	22.3	2020/09/08	26.8	6.3 年	+20.1%
頂三路90號	2016/03/10	21.1	2019/08/06	24.6	3.4 年	+16.5%
頂三路100號	2015/01/25	18.8	2019/07/06	22.3	4.4 年	+19%
頂三路98號	2013/04/06	23.3	2018/04/18	22.1	5 年	-5.2%
頂三路82號	2013/11/27	21.3	2017/10/26	21.7	3.9 年	+1.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/28	新竹市東區埔頂三路92號	33,000	694	47.5	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/17	新竹市東區立鵬路103號	119,467	2,225	53.7	1/14F	店面	—	含裝潢
2024/03/29	新竹市東區埔頂三路82號	34,000	559	60.8	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/05/23	新竹市東區埔頂三路86號	30,000	602	49.9	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/04/19	新竹市東區埔頂三路88號	24,000	532	45.1	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/04/20	新竹市東區立鵬路103號	60,000	1,117	53.7	1/14F	店面	—
2015/09/11	新竹市東區立鵬路103號	50,000	932	53.7	1/14F	店面	2房0廳3衛
2014/02/25	新竹市東區埔頂三路92號	30,000	856	35.1	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/07/02	新竹市東區埔頂三路92號	19,000	387	49.1	3/14F	住宅大樓	4房2廳2衛