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新竹市新竹市新莊街220巷6號

新竹市新竹市新莊街220巷6號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・23 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.5–39.0 萬/坪・2012/09～2024/02・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

2024/02/03
新竹市東區新莊街220巷6號
39.0萬/坪
1,266 萬
32.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/03
新竹市東區新莊街220巷11號
37.7萬/坪
1,250 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/19
新竹市東區新莊街220巷7號
37.2萬/坪
1,400 萬
37.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/11/06
新竹市東區新莊街220巷6號
35.9萬/坪
1,300 萬
36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/05
新竹市東區新莊街220巷9號
33.9萬/坪
1,200 萬
35.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/07/16
新竹市東區新莊街220巷9號
30.8萬/坪
1,150 萬
37.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/01
新竹市東區新莊街220巷6號
20.2萬/坪
730 萬
36.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/08/20
新竹市東區新莊街220巷7號
22.3萬/坪
840 萬
37.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/09
新竹市東區新莊街220巷6號
20.2萬/坪
730 萬
36.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/12/12
新竹市東區新莊街220巷6號
19.3萬/坪
698 萬
36.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/09/11
新竹市東區新莊街220巷12號
19.4萬/坪
750 萬
38.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/12/24
新竹市東區新莊街220巷7號
14.5萬/坪
250 萬
17.3 坪・7/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2018/06/26
新竹市東區新莊街220巷7號
21.0萬/坪
792 萬
37.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/06/22
新竹市東區新莊街220巷8號
18.9萬/坪
720 萬
38.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/11/19
新竹市東區新莊街220巷2號
21.8萬/坪
565 萬
25.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/03	新竹市東區新莊街220巷6號	39.0	1,266	32.5	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/03	新竹市東區新莊街220巷11號	37.7	1,250	33.1	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/19	新竹市東區新莊街220巷7號	37.2	1,400	37.6	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/11/06	新竹市東區新莊街220巷6號	35.9	1,300	36.2	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/05	新竹市東區新莊街220巷9號	33.9	1,200	35.4	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/07/16	新竹市東區新莊街220巷9號	30.8	1,150	37.4	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/01	新竹市東區新莊街220巷6號	20.2	730	36.2	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/08/20	新竹市東區新莊街220巷7號	22.3	840	37.6	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/09	新竹市東區新莊街220巷6號	20.2	730	36.2	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/12/12	新竹市東區新莊街220巷6號	19.3	698	36.2	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/11	新竹市東區新莊街220巷12號	19.4	750	38.7	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/12/24	新竹市東區新莊街220巷7號	14.5	250	17.3	7/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2018/06/26	新竹市東區新莊街220巷7號	21.0	792	37.6	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/06/22	新竹市東區新莊街220巷8號	18.9	720	38.1	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/11/19	新竹市東區新莊街220巷2號	21.8	565	25.9	5/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+4.4%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊街220巷9號	2014/11/03	19.3	2021/07/16	30.8	6.7 年	+59.7%
莊街220巷7號	2018/06/26	21.0	2020/08/20	22.3	2.2 年	+6.1%
莊街220巷12號	2013/07/03	19.4	2019/09/11	19.4	6.2 年	0%
莊街220巷7號	2013/07/09	20.7	2018/06/26	21.0	5 年	+1.5%
莊街220巷8號	2016/02/29	16.7	2018/06/22	18.9	2.3 年	+13.4%
莊街220巷2號	2013/01/12	21.2	2017/11/19	21.8	4.9 年	+2.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/05/23	新竹市東區新莊街220巷11號	20,000	542	36.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/06/10	新竹市東區新莊街220巷11號	16,200	440	36.8	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2013/09/29	新竹市東區新莊街220巷2號	16,000	618	25.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛