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新竹市東區新莊街185巷80號

新竹市東區新莊街185巷80號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・38 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
49.7萬/坪
+10.9%vs 東區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 55.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–67.3 萬/坪・2012/08~2026/06・歷年共 100 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 92 筆(另 8 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 100 筆

  • 49.7*萬/坪
    1,930 萬・31.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價含增建
  • 55.4萬/坪
    2,368 萬・40.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含增建
  • 51.6萬/坪
    2,500 萬・40.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
  • 57.4萬/坪
    1,930 萬・31.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬含增建
  • 55.0萬/坪
    2,730 萬・42.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
  • 59.4萬/坪
    2,330 萬・35.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬含增建
  • 67.3萬/坪
    2,300 萬・31.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬含增建
  • 61.1萬/坪
    2,106 萬・31.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬含增建
  • 58.7萬/坪
    2,580 萬・40.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建
  • 55.7萬/坪
    2,555 萬・42.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
  • 56.7萬/坪
    3,900 萬・65.3 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・5房2廳3衛・坡道平面 估 200 萬含增建
  • 51.3萬/坪
    1,800 萬・31.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬
  • 54.3萬/坪
    2,350 萬・39.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建
  • 53.7萬/坪
    2,125 萬・35.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬
  • 51.4萬/坪
    2,375 萬・42.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 92 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 4 對)
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+41.3%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +20.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
莊街185巷102號
2026/06/23 賣出
49.77.9 年+113.6%
莊街185巷108號
2025/08/21 賣出
51.64.4 年+98.1%
莊街185巷86號
2024/05/29 賣出
67.32.8 年+82.6%
莊街185巷86號
2024/04/03 賣出
51.33.5 年+114.8%
莊街185巷86號
2021/07/28 賣出
36.97.7 年+59.1%
莊街185巷108號
2021/06/25 賣出
33.47 年+61.0%
莊街185巷108號
2021/03/14 賣出
26.16.5 年+41.3%
莊街185巷86號
2020/12/20 賣出
27.57.4 年+34.1%

租賃紀錄 最近 10 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/04/19
41.8 坪・12/15F
33,000668
2026/02/05
42.4 坪・12/15F
26,800536
2024/10/06
40.6 坪・9/15F
27,163562
2022/07/17
42.4 坪・12/15F
含管理費
32,000641
2022/06/12
41.8 坪・12/15F
31,000628
2022/04/02
40.9 坪・2/15F
含裝潢
26,000542
2019/09/22
40.7 坪・15/15F
含管理費
21,500450
2018/07/08
41.4 坪・2/15F
含管理費
26,000536
2016/09/09
50.0 坪・8/15F
30,000598
2015/01/21
31.2 坪・14/15F
15,000387