新竹市東區新莊街185巷80號
新竹市東區新莊街185巷80號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・38 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
49.7萬/坪
+10.9%vs 東區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 55.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.7–67.3 萬/坪・2012/08~2026/06・歷年共 100 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 92 筆(另 8 筆特殊交易預設隱藏)・歷年共 100 筆
- 2026/06/23新莊街185巷102號49.7*萬/坪1,930 萬・31.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價含增建
- 2025/09/25新莊街185巷108號55.4萬/坪2,368 萬・40.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含增建
- 2025/08/21新莊街185巷108號51.6萬/坪2,500 萬・40.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
- 2025/08/17新莊街185巷86號57.4萬/坪1,930 萬・31.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬含增建
- 2025/02/13新莊街185巷92號55.0萬/坪2,730 萬・42.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 400 萬
- 2024/12/31新莊街185巷106號59.4萬/坪2,330 萬・35.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬含增建
- 2024/05/29新莊街185巷86號67.3萬/坪2,300 萬・31.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬含增建
- 2024/05/19新莊街185巷86號61.1萬/坪2,106 萬・31.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬含增建
- 2024/05/12新莊街185巷90號58.7萬/坪2,580 萬・40.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建
- 2024/04/29新莊街185巷92號55.7萬/坪2,555 萬・42.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
- 2024/04/20新莊街185巷70號56.7萬/坪3,900 萬・65.3 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・5房2廳3衛・坡道平面 估 200 萬含增建
- 2024/04/03新莊街185巷86號51.3萬/坪1,800 萬・31.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬
- 2024/01/29新莊街185巷100號54.3萬/坪2,350 萬・39.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬含增建
- 2024/01/24新莊街185巷106號53.7萬/坪2,125 萬・35.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 200 萬
- 2023/08/03新莊街185巷92號51.4萬/坪2,375 萬・42.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 200 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 新竹市東區新莊街185巷102號 | 49.7* | 1,930 | 31.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | 含增建 |
| 2025/09/25 | 新竹市東區新莊街185巷108號 | 55.4 | 2,368 | 40.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 含增建 |
| 2025/08/21 | 新竹市東區新莊街185巷108號 | 51.6 | 2,500 | 40.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 400 萬 | |
| 2025/08/17 | 新竹市東區新莊街185巷86號 | 57.4 | 1,930 | 31.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140 萬 | 含增建 |
| 2025/02/13 | 新竹市東區新莊街185巷92號 | 55.0 | 2,730 | 42.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 400 萬 | |
| 2024/12/31 | 新竹市東區新莊街185巷106號 | 59.4 | 2,330 | 35.8 | 3/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含增建 |
| 2024/05/29 | 新竹市東區新莊街185巷86號 | 67.3 | 2,300 | 31.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含增建 |
| 2024/05/19 | 新竹市東區新莊街185巷86號 | 61.1 | 2,106 | 31.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含增建 |
| 2024/05/12 | 新竹市東區新莊街185巷90號 | 58.7 | 2,580 | 40.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含增建 |
| 2024/04/29 | 新竹市東區新莊街185巷92號 | 55.7 | 2,555 | 42.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2024/04/20 | 新竹市東區新莊街185巷70號 | 56.7 | 3,900 | 65.3 | — | 透天厝 | 15年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含增建 |
| 2024/04/03 | 新竹市東區新莊街185巷86號 | 51.3 | 1,800 | 31.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2024/01/29 | 新竹市東區新莊街185巷100號 | 54.3 | 2,350 | 39.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 | 含增建 |
| 2024/01/24 | 新竹市東區新莊街185巷106號 | 53.7 | 2,125 | 35.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 200 萬 | |
| 2023/08/03 | 新竹市東區新莊街185巷92號 | 51.4 | 2,375 | 42.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 200 萬 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 4 對)
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+41.3%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +20.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莊街185巷102號 2026/06/23 賣出 | 49.7 | 7.9 年 | +113.6% | |||
| 莊街185巷108號 2025/08/21 賣出 | 51.6 | 4.4 年 | +98.1% | |||
| 莊街185巷86號 2024/05/29 賣出 | 67.3 | 2.8 年 | +82.6% | |||
| 莊街185巷86號 2024/04/03 賣出 | 51.3 | 3.5 年 | +114.8% | |||
| 莊街185巷86號 2021/07/28 賣出 | 36.9 | 7.7 年 | +59.1% | |||
| 莊街185巷108號 2021/06/25 賣出 | 33.4 | 7 年 | +61.0% | |||
| 莊街185巷108號 2021/03/14 賣出 | 26.1 | 6.5 年 | +41.3% | |||
| 莊街185巷86號 2020/12/20 賣出 | 27.5 | 7.4 年 | +34.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 41.8 坪・12/15F | 新竹市東區新莊街185巷80號 | 33,000 | 668 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/02/05 42.4 坪・12/15F | 新竹市東區新莊街185巷96號 | 26,800 | 536 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/10/06 40.6 坪・9/15F | 新竹市東區新莊街185巷90號 | 27,163 | 562 | 住宅大樓 | ||||
| 2022/07/17 42.4 坪・12/15F 含管理費 | 新竹市東區新莊街185巷96號 | 32,000 | 641 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2022/06/12 41.8 坪・12/15F | 新竹市東區新莊街185巷80號 | 31,000 | 628 | 住宅大樓 | ||||
| 2022/04/02 40.9 坪・2/15F 含裝潢 | 新竹市東區新莊街185巷108號 | 26,000 | 542 | 住宅大樓 | 含裝潢 | |||
| 2019/09/22 40.7 坪・15/15F 含管理費 | 新竹市東區新莊街185巷90號 | 21,500 | 450 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2018/07/08 41.4 坪・2/15F 含管理費 | 新竹市東區新莊街185巷100號 | 26,000 | 536 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2016/09/09 50.0 坪・8/15F | 新竹市東區新莊街185巷96號 | 30,000 | 598 | 住宅大樓 | ||||
| 2015/01/21 31.2 坪・14/15F | 新竹市東區新莊街185巷86號 | 15,000 | 387 | 住宅大樓 |