近一年中位單價
30.0萬/坪
-30.3%vs 東區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.7–43.1 萬/坪・2014/09～2025/12・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+16.9%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生路193號 | 2015/11/01 | 11.7 | 2025/12/10 | 28.9 | 10.1 年 | +147.3% |
| 生路193號 | 2022/06/19 | 11.7 | 2023/11/12 | 14.7 | 1.4 年 | +25.4% |
| 生路193號 | 2021/12/08 | 10.6 | 2022/07/30 | 12.3 | 0.6 年 | +16.9% |
| 生路193號 | 2021/07/19 | 11.1 | 2022/06/19 | 11.7 | 0.9 年 | +5.7% |
| 生路193號 | 2016/12/10 | 14.4 | 2021/01/17 | 15.9 | 4.1 年 | +10% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 新竹市東區民生路193號 | 28.9 | 230 | 8.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2025/11/09 | 新竹市東區民生路193號 | 30.1 | 580 | 19.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | — | — | |
| 2025/10/21 | 新竹市東區民生路193號 | 30.0 | 550 | 18.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/18 | 新竹市東區民生路193號 | 43.1 | 400 | 9.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/11 | 新竹市東區民生路193號 | 32.6 | 800 | 24.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/01 | 新竹市東區民生路193號 | 30.2 | 780 | 25.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/30 | 新竹市東區民生路193號 | 13.9 | 1,520 | 109.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房0廳2衛 | — | |
| 2023/11/12 | 新竹市東區民生路193號 | 14.7 | 1,590 | 108.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 34年 | 5房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/11 | 新竹市東區民生路193號 | 13.3 | 1,458 | 109.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2022/07/30 | 新竹市東區民生路193號 | 12.3 | 1,350 | 109.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | — | — | 含增建 |
| 2022/06/19 | 新竹市東區民生路193號 | 11.7 | 1,268 | 108.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/17 | 新竹市東區民生路193號 | 12.9 | 135 | 10.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2022/06/09 | 新竹市東區民生路193號 | 12.7 | 1,400 | 109.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2021/12/08 | 新竹市東區民生路193號 | 10.6 | 1,155 | 109.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2021/07/19 | 新竹市東區民生路193號 | 11.1 | 1,200 | 108.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2021/01/17 | 新竹市東區民生路193號 | 15.9 | 157 | 9.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/10 | 新竹市東區民生路193號 | 14.4 | 143 | 9.9 | 4/12F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/01 | 新竹市東區民生路193號 | 11.7 | 93 | 8.0 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2014/09/21 | 新竹市東區民生路193號 | 5.7 | 68 | 11.9 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 24年 | 1房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/22 | 新竹市東區民生路193號 | 7,400 | 621 | 11.9 | 4/12F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/06/12 | 新竹市東區民生路193號 | 7,222 | 605 | 11.9 | 4/12F | 辦公商業大樓 | — |