近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.4–60.9 萬/坪・2013/01～2024/07・共 21 筆買賣成交紀錄 最近 21 筆
- 2024/07/1123.1萬/坪760 萬32.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房0廳0衛
- 2024/05/1117.0萬/坪280 萬16.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2023/06/1416.2萬/坪1,870 萬115.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
- 2022/10/0116.8萬/坪272 萬16.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2022/05/1860.9萬/坪1,000 萬16.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2021/04/1314.2萬/坪690 萬48.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房0廳4衛含增建
- 2020/10/0513.3萬/坪480 萬36.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2019/11/0614.5萬/坪1,675 萬115.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2019/10/2415.5萬/坪560 萬36.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2018/10/0319.7萬/坪280 萬14.2 坪・6/12F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2018/07/2712.4萬/坪1,450 萬117.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2018/07/2015.5萬/坪560 萬36.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2018/07/0916.8萬/坪272 萬16.2 坪・6/12F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2017/11/089.5萬/坪290 萬30.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2016/10/0315.0萬/坪540 萬36.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/11 | 新竹市東區民生路196號 | 23.1 | 760 | 32.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2024/05/11 | 新竹市東區民生路196號 | 17.0 | 280 | 16.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2023/06/14 | 新竹市東區民生路196號 | 16.2 | 1,870 | 115.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | — | — | |
| 2022/10/01 | 新竹市東區民生路196號 | 16.8 | 272 | 16.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/18 | 新竹市東區民生路196號 | 60.9 | 1,000 | 16.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2021/04/13 | 新竹市東區民生路196號 | 14.2 | 690 | 48.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/05 | 新竹市東區民生路196號 | 13.3 | 480 | 36.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2019/11/06 | 新竹市東區民生路196號 | 14.5 | 1,675 | 115.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2019/10/24 | 新竹市東區民生路196號 | 15.5 | 560 | 36.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/03 | 新竹市東區民生路196號 | 19.7 | 280 | 14.2 | 6/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/27 | 新竹市東區民生路196號 | 12.4 | 1,450 | 117.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2018/07/20 | 新竹市東區民生路196號 | 15.5 | 560 | 36.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2018/07/09 | 新竹市東區民生路196號 | 16.8 | 272 | 16.2 | 6/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/08 | 新竹市東區民生路196號 | 9.5 | 290 | 30.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2016/10/03 | 新竹市東區民生路196號 | 15.0 | 540 | 36.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+4.2%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 —
賠售比例
10%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生路196號 | 2023/06/14 | 16.2 | 3.6 年 | +11.6% | ||
| 生路196號 | 2022/10/01 | 16.8 | 4.2 年 | 0% | ||
| 生路196號 | 2020/10/05 | 13.3 | 1 年 | -14.3% | ||
| 生路196號 | 2019/11/06 | 14.5 | 3.9 年 | +4.7% | ||
| 生路196號 | 2019/10/24 | 15.5 | 1.3 年 | 0% | ||
| 生路196號 | 2018/07/27 | 12.4 | 5.2 年 | +3.7% | ||
| 生路196號 | 2018/07/20 | 15.5 | 1.8 年 | +3.7% | ||
| 生路196號 | 2018/07/09 | 16.8 | 0.7 年 | +75.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04/01 | 新竹市東區民生路196號 | 18,900 | 522 | 36.1 | — | 辦公商業大樓 |