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新竹市新竹市經國路3段38號

新竹市新竹市經國路3段38號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・15 棟

近一年中位單價

35.4萬/坪

+24.1%vs 香山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.3–52.1 萬/坪・2012/09～2026/03・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/13
新竹市香山區經國路3段26號
36.1萬/坪
1,988 萬
55.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2025/11/02
新竹市香山區經國路3段28號
34.7萬/坪
1,720 萬
49.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2025/07/20
新竹市香山區經國路3段32號
38.9萬/坪
1,725 萬
44.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/28
新竹市香山區經國路3段26號
41.5萬/坪
1,950 萬
47.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/11
新竹市香山區經國路3段38號
37.9萬/坪
1,730 萬
45.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/15
新竹市香山區經國路3段28號
36.3萬/坪
1,800 萬
49.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2023/12/26
新竹市香山區經國路3段32號
52.1萬/坪
2,500 萬
48.0 坪・1/13F・店面・屋齡 16 年
含增建
2023/10/16
新竹市香山區經國路3段36號
36.1萬/坪
1,360 萬
37.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
2023/07/01
新竹市香山區經國路3段38號
32.9萬/坪
1,473 萬
44.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/19
新竹市香山區經國路3段26號
29.9萬/坪
1,650 萬
55.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/02
新竹市香山區經國路3段32號
31.6萬/坪
1,400 萬
44.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/28
新竹市香山區經國路3段36號
34.2萬/坪
1,075 萬
31.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
含增建
2021/06/18
新竹市香山區經國路3段36號
27.3萬/坪
888 萬
32.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/18
新竹市香山區經國路3段30號
24.9萬/坪
1,150 萬
46.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/01
新竹市香山區經國路3段38號
21.8萬/坪
970 萬
44.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/13	新竹市香山區經國路3段26號	36.1	1,988	55.1	8/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/02	新竹市香山區經國路3段28號	34.7	1,720	49.6	8/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2025/07/20	新竹市香山區經國路3段32號	38.9	1,725	44.3	6/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/28	新竹市香山區經國路3段26號	41.5	1,950	47.0	10/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/11	新竹市香山區經國路3段38號	37.9	1,730	45.7	13/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/15	新竹市香山區經國路3段28號	36.3	1,800	49.6	13/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2023/12/26	新竹市香山區經國路3段32號	52.1	2,500	48.0	1/13F	店面	16年	—	—	含增建
2023/10/16	新竹市香山區經國路3段36號	36.1	1,360	37.7	5/13F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—
2023/07/01	新竹市香山區經國路3段38號	32.9	1,473	44.8	3/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/19	新竹市香山區經國路3段26號	29.9	1,650	55.1	8/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/02	新竹市香山區經國路3段32號	31.6	1,400	44.3	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/28	新竹市香山區經國路3段36號	34.2	1,075	31.4	4/13F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/06/18	新竹市香山區經國路3段36號	27.3	888	32.5	8/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/18	新竹市香山區經國路3段30號	24.9	1,150	46.1	10/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/01	新竹市香山區經國路3段38號	21.8	970	44.5	11/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經國路3段26號	2023/02/19	29.9	2026/03/13	36.1	3.1 年	+20.5%
經國路3段36號	2017/07/28	18.2	2023/10/16	36.1	6.2 年	+97.7%
經國路3段38號	2020/08/28	22.9	2023/07/01	32.9	2.8 年	+43.3%
經國路3段26號	2020/03/15	19.2	2023/02/19	29.9	2.9 年	+56.2%
經國路3段36號	2013/03/16	16.9	2021/06/18	27.3	8.3 年	+61.5%
經國路3段38號	2012/09/21	16.5	2019/02/23	20.5	6.4 年	+24.3%
經國路3段32號	2012/09/25	16.1	2018/08/20	19.8	5.9 年	+23.6%
經國路3段36號	2012/11/06	17.0	2017/05/28	19.8	4.6 年	+16.9%