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新竹市新竹市關新東路185號

新竹市新竹市關新東路185號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.4–63.2 萬/坪・2013/01～2023/08・共 71 筆

買賣成交紀錄最近 71 筆

2023/08/10
新竹市東區關新東路185號
61.2萬/坪
3,268 萬
50.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2022/09/21
新竹市東區關新東路181號
63.2萬/坪
3,898 萬
58.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/09/14
新竹市東區關新東路181號
59.0萬/坪
4,050 萬
58.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2022/09/11
新竹市東區關新東路181號
62.7萬/坪
3,850 萬
58.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/06/09
新竹市東區關新東路185號
55.2萬/坪
3,400 萬
50.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2022/03/19
新竹市東區關新東路185號
56.8萬/坪
3,480 萬
50.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/05/02
新竹市東區關新東路183號
35.7萬/坪
2,670 萬
58.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/01/18
新竹市東區關新東路185號
33.3萬/坪
1,928 萬
50.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2020/09/30
新竹市東區關新東路183號
31.9萬/坪
2,090 萬
58.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2020/08/27
新竹市東區關新東路187號
31.6萬/坪
1,835 萬
50.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2020/05/02
新竹市東區關新東路187號
30.9萬/坪
1,795 萬
50.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2020/03/22
新竹市東區關新東路183號
33.0萬/坪
2,158 萬
58.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）含增建
2019/07/20
新竹市東區關新東路185號
32.7萬/坪
1,850 萬
50.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/16
新竹市東區關新東路181號
29.9萬/坪
2,150 萬
58.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/08/12
新竹市東區關新東路183號
31.8萬/坪
2,085 萬
58.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 240萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/10	新竹市東區關新東路185號	61.2	3,268	50.4	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2022/09/21	新竹市東區關新東路181號	63.2	3,898	58.5	4/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/09/14	新竹市東區關新東路181號	59.0	4,050	58.5	10/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2022/09/11	新竹市東區關新東路181號	62.7	3,850	58.5	12/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/06/09	新竹市東區關新東路185號	55.2	3,400	50.7	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2022/03/19	新竹市東區關新東路185號	56.8	3,480	50.7	8/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/05/02	新竹市東區關新東路183號	35.7	2,670	58.1	12/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/01/18	新竹市東區關新東路185號	33.3	1,928	50.7	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2020/09/30	新竹市東區關新東路183號	31.9	2,090	58.1	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2020/08/27	新竹市東區關新東路187號	31.6	1,835	50.4	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2020/05/02	新竹市東區關新東路187號	30.9	1,795	50.3	5/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）
2020/03/22	新竹市東區關新東路183號	33.0	2,158	58.1	11/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）	含增建
2019/07/20	新竹市東區關新東路185號	32.7	1,850	50.4	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/16	新竹市東區關新東路181號	29.9	2,150	58.5	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/08/12	新竹市東區關新東路183號	31.8	2,085	58.1	5/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 240萬）

顯示 15 / 71 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 0 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新東路185號	2015/02/24	25.9	2023/08/10	61.2	8.5 年	+136.6%
新東路181號	2013/01/30	23.4	2022/09/21	57.2	9.6 年	+145.1%
新東路181號	2013/01/30	24.5	2022/09/14	51.5	9.6 年	+109.8%
新東路181號	2013/01/30	26.5	2022/09/11	62.7	9.6 年	+137.1%
新東路185號	2013/01/30	23.7	2022/06/09	47.9	9.4 年	+102.6%
新東路185號	2013/01/30	25.2	2022/03/19	49.1	9.1 年	+94.5%
新東路183號	2013/01/30	26.5	2021/05/02	34.6	8.3 年	+30.5%
新東路185號	2013/01/30	25.4	2021/01/18	31.4	8 年	+23.6%