近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.1–60.9 萬/坪・2011/06～2024/12・共 191 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2024/12/2851.1萬/坪6,088 萬119.1 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛
- 2024/06/0151.0萬/坪5,750 萬112.6 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
- 2024/01/1943.0萬/坪5,200 萬121.0 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面 330萬
- 2023/04/1834.4萬/坪4,100 萬119.1 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳4衛
- 2023/01/0841.3萬/坪5,260 萬127.5 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛
- 2021/06/2658.2萬/坪5,668 萬97.4 坪・1/26F・住宅大樓・屋齡 8 年
- 2021/03/1758.4萬/坪5,668 萬97.0 坪・1/26F・住宅大樓・屋齡 8 年
- 2021/03/0135.3萬/坪3,980 萬112.6 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
- 2021/02/2657.5萬/坪5,600 萬97.4 坪・1/26F・住宅大樓・屋齡 8 年
- 2021/01/2639.9萬/坪5,800 萬137.9 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房3廳4衛坡道平面 300萬
- 2021/01/0157.9萬/坪6,788 萬117.3 坪・1/26F・住宅大樓・屋齡 8 年
- 2020/12/0236.2萬/坪5,600 萬138.0 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房3廳4衛坡道平面 600萬
- 2020/09/1735.0萬/坪5,460 萬147.4 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房3廳4衛坡道平面 300萬
- 2020/09/1430.1萬/坪3,388 萬112.6 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
- 2020/08/0932.3萬/坪2,948 萬91.2 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/28 | 新竹市東區關新東路266號 | 51.1 | 6,088 | 119.1 | 12/26F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/01 | 新竹市東區關新東路270號 | 51.0 | 5,750 | 112.6 | 8/26F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/19 | 新竹市東區關新東路266號 | 43.0 | 5,200 | 121.0 | 8/26F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2023/04/18 | 新竹市東區關新東路266號 | 34.4 | 4,100 | 119.1 | 17/26F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2023/01/08 | 新竹市東區關新東路266號 | 41.3 | 5,260 | 127.5 | 14/26F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/06/26 | 新竹市東區關新東路262號 | 58.2 | 5,668 | 97.4 | 1/26F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | |
| 2021/03/17 | 新竹市東區關新東路276號 | 58.4 | 5,668 | 97.0 | 1/26F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | |
| 2021/03/01 | 新竹市東區關新東路270號 | 35.3 | 3,980 | 112.6 | 11/26F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/02/26 | 新竹市東區關新東路272號 | 57.5 | 5,600 | 97.4 | 1/26F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | |
| 2021/01/26 | 新竹市東區關新東路270號 | 39.9 | 5,800 | 137.9 | 25/26F | 住宅大樓 | 8年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/01/01 | 新竹市東區關新東路256號 | 57.9 | 6,788 | 117.3 | 1/26F | 住宅大樓 | 8年 | — | — | |
| 2020/12/02 | 新竹市東區關新東路266號 | 36.2 | 5,600 | 138.0 | 25/26F | 住宅大樓 | 7年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2020/09/17 | 新竹市東區關新東路270號 | 35.0 | 5,460 | 147.4 | 25/26F | 住宅大樓 | 7年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2020/09/14 | 新竹市東區關新東路270號 | 30.1 | 3,388 | 112.6 | 8/26F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/09 | 新竹市東區關新東路268號 | 32.3 | 2,948 | 91.2 | 24/25F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 70 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 3 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+13.4%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
16%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新東路266號 | 2024/12/28 | 51.1 | 11.7 年 | +85.4% | ||
| 新東路270號 | 2024/06/01 | 51.0 | 3.7 年 | +69.7% | ||
| 新東路266號 | 2024/01/19 | 43.0 | 12.6 年 | +73.3% | ||
| 新東路266號 | 2023/04/18 | 34.4 | 6.7 年 | +1.1% | ||
| 新東路266號 | 2023/01/08 | 41.3 | 8.5 年 | +25.1% | ||
| 新東路270號 | 2021/03/01 | 35.3 | 6.2 年 | +8.8% | ||
| 新東路270號 | 2020/09/14 | 30.1 | 9.3 年 | +22.3% | ||
| 新東路268號 | 2020/08/09 | 32.3 | 7.5 年 | +10.5% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/11 | 新竹市東區關新東路266號 | 65,000 | 545 | 119.1 | 12/26F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/17 | 新竹市東區關新東路260號 | 105,000 | 1,309 | 80.3 | — | 店面 | ||
| 2016/04/19 | 新竹市東區關新東路258號 | 100,000 | 1,488 | 67.2 | — | 店面 | ||
| 2015/11/13 | 新竹市東區關新東路260號 | 100,000 | 1,527 | 65.4 | 1/26F | 住宅大樓 | ||
| 2015/10/30 | 新竹市東區關新東路258號 | 100,000 | 1,210 | 82.5 | 1/26F | 店面 | ||
| 2015/02/01 | 新竹市東區關新路272號 | 100,000 | 1,028 | 80.7 | 2/26F | 住宅大樓 | ||
| 2014/08/09 | 新竹市東區關新東路258號 | 200,000 | 1,114 | 179.5 | — | 住宅大樓 | ||
| 2014/07/01 | 新竹市東區關新東路262號 | 80,000 | 820 | 80.7 | 2/26F | 華廈 | ||
| 2014/04/16 | 新竹市東區關新東路276號 | 80,000 | 826 | 80.3 | 2/26F | 住宅大樓 | ||
| 2014/03/13 | 新竹市東區關新東路272號 | 70,000 | 717 | 80.7 | 2/26F | 住宅大樓 |
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各棟 24 棟
新竹市新竹市關新東路268號
住宅大樓・25樓・2013 完工・112 筆
新竹市東區關新東路268號
住宅大樓・25樓・2013 完工・112 筆
新竹市東區關新東路266號
住宅大樓・26樓・2013 完工・55 筆
新竹市新竹市關新東路266號
住宅大樓・26樓・2013 完工・55 筆
新竹市新竹市關新東路270號
住宅大樓・26樓・2013 完工・51 筆
新竹市東區關新東路270號
住宅大樓・26樓・2013 完工・51 筆
新竹市東區關新東路258號
店面・26樓・2013 完工・4 筆
新竹市新竹市關新東路258號
店面・26樓・2013 完工・4 筆
新竹市東區關新東路256號
住宅大樓・26樓・2013 完工・3 筆
新竹市東區關新東路260號
店面・26樓・2013 完工・3 筆
新竹市東區關新東路272號
住宅大樓・26樓・2013 完工・3 筆
新竹市東區關新東路276號
住宅大樓・26樓・2013 完工・3 筆
展開其餘 12 棟
新竹市新竹市關新東路256號
住宅大樓・26樓・2013 完工・3 筆
新竹市新竹市關新東路262號
住宅大樓・26樓・2013 完工・3 筆
新竹市新竹市關新東路272號
住宅大樓・26樓・2013 完工・3 筆
新竹市新竹市關新東路260號
店面・26樓・2013 完工・3 筆
新竹市新竹市關新東路276號
住宅大樓・26樓・2013 完工・3 筆
新竹市東區關新東路262號
住宅大樓・26樓・2013 完工・3 筆
新竹市新竹市關新東路280號
店面・26樓・2013 完工・2 筆
新竹市東區關新東路280號
店面・26樓・2013 完工・2 筆
新竹市新竹市關新路272號
住宅大樓・26樓・2013 完工・1 筆
新竹市東區關新路272號
住宅大樓・26樓・2013 完工・1 筆
新竹市新竹市關新東路278號
店面・26樓・2013 完工・1 筆
新竹市東區關新東路278號
店面・26樓・2013 完工・1 筆