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新竹市東區關新北路181號

新竹市東區關新北路181號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・27 棟

近一年中位單價

66.2萬/坪

+51.7%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.2–98.9 萬/坪・2012/07～2025/11・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/04
新竹市東區關新北路179號
66.2萬/坪
2,755 萬
39.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面 140萬
2025/03/16
新竹市東區關新北路189號
69.2萬/坪
3,800 萬
52.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/13
新竹市東區關新北路179號
67.9萬/坪
2,880 萬
39.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/02
新竹市東區關新東路350號
63.0萬/坪
4,500 萬
65.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/12/22
新竹市東區關新北路181號
64.4萬/坪
2,830 萬
40.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/07
新竹市東區關新北路181號
62.7萬/坪
2,760 萬
40.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/31
新竹市東區關新北路173號
54.4萬/坪
3,645 萬
59.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/01/27
新竹市東區關新北路179號
44.5萬/坪
1,960 萬
39.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/12/26
新竹市東區關新東路352號
34.2萬/坪
2,300 萬
61.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/08
新竹市東區關新北路185號
38.4萬/坪
1,890 萬
44.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/12
新竹市東區關新北路185號
30.7萬/坪
1,550 萬
44.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/01
新竹市東區關新東路350號
26.3萬/坪
2,108 萬
65.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/10/03
新竹市東區關新北路181號
35.5萬/坪
1,650 萬
40.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/01
新竹市東區關新北路173號
29.5萬/坪
2,188 萬
60.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/05/07
新竹市東區關新東路356號
29.2萬/坪
2,000 萬
61.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/11/04	新竹市東區關新北路179號	66.2	2,755	39.5	3/14F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2025/03/16	新竹市東區關新北路189號	69.2	3,800	52.0	4/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/13	新竹市東區關新北路179號	67.9	2,880	39.5	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/09/02	新竹市東區關新東路350號	63.0	4,500	65.0	7/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/12/22	新竹市東區關新北路181號	64.4	2,830	40.8	14/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/07	新竹市東區關新北路181號	62.7	2,760	40.8	14/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/10/31	新竹市東區關新北路173號	54.4	3,645	59.7	4/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/01/27	新竹市東區關新北路179號	44.5	1,960	39.5	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/12/26	新竹市東區關新東路352號	34.2	2,300	61.4	12/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/11/08	新竹市東區關新北路185號	38.4	1,890	44.0	10/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/12	新竹市東區關新北路185號	30.7	1,550	44.0	4/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/03/01	新竹市東區關新東路350號	26.3	2,108	65.0	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/10/03	新竹市東區關新北路181號	35.5	1,650	40.8	8/14F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/07/01	新竹市東區關新北路173號	29.5	2,188	60.5	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/05/07	新竹市東區關新東路356號	29.2	2,000	61.7	3/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+54.0%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新北路189號	2014/11/09	28.3	2025/03/16	61.7	10.3 年	+118.4%
新北路181號	2022/03/07	54.8	2022/12/22	56.2	0.8 年	+2.5%
新北路181號	2017/10/26	31.0	2022/03/07	54.8	4.4 年	+76.9%
新東路352號	2013/05/13	23.2	2017/05/30	26.2	4 年	+12.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/20	新竹市東區關新北路187號	32,643	635	43.1	14/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/01/07	新竹市東區關新北路177號	32,000	655	39.5	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/05	新竹市東區關新北路171號	53,300	1,898	28.1	1/14F	店面	—
2016/12/06	新竹市東區關新北路173號	36,000	466	77.4	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/01/14	新竹市東區關新北路177號	80,000	1,012	79.2	1/14F	住宅大樓	0房0廳2衛
2014/10/10	新竹市東區關新北路171號	46,000	1,640	28.1	1/14F	住宅大樓	0房0廳2衛
2013/10/14	新竹市東區關新東路352號	48,000	1,557	30.8	1/14F	店面	—