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新竹市新竹市關東路151號

新竹市新竹市關東路151號・店面・18 樓・屋齡 13 年・16 棟

近一年中位單價

55.7萬/坪

+27.6%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.3–63.9 萬/坪・2013/07～2026/03・共 86 筆

買賣成交紀錄最近 87 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/17
新竹市東區關東路151號
55.7萬/坪
3,850 萬
65.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/30
新竹市東區關新路239號
63.9萬/坪
5,725 萬
86.5 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房4廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/20
新竹市東區關東路151號
41.1萬/坪
3,100 萬
65.6 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/08/01
新竹市東區關東路151號
42.6萬/坪
3,188 萬
65.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/06/20
新竹市東區關東路151號
40.7萬/坪
3,070 萬
65.6 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/04/01
新竹市東區關東路151號
40.5萬/坪
3,050 萬
65.5 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/01/26
新竹市東區關東路151號
25.2萬/坪
3,450 萬
121.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/10/30
新竹市東區關東路151號
32.1萬/坪
2,510 萬
65.6 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/09/18
新竹市東區關東路151號
24.4萬/坪
3,350 萬
121.0 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/08/30
新竹市東區關東路151號
33.5萬/坪
2,400 萬
65.7 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/03
新竹市東區關東路151號
24.8萬/坪
1,825 萬
65.6 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/01
新竹市東區關東路151號
34.0萬/坪
2,330 萬
65.4 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 106萬
2020/02/24
新竹市東區關東路151號
27.7萬/坪
2,220 萬
65.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/02/06
新竹市東區關新路237號
35.6萬/坪
3,388 萬
89.6 坪・1/18F・店面・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/12
新竹市東區關東路151號
28.5萬/坪
2,270 萬
65.7 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/17	新竹市東區關東路151號	55.7	3,850	65.5	5/18F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/05/30	新竹市東區關新路239號	63.9	5,725	86.5	1/18F	住宅大樓	11年	1房4廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/20	新竹市東區關東路151號	41.1	3,100	65.6	11/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/08/01	新竹市東區關東路151號	42.6	3,188	65.5	9/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/06/20	新竹市東區關東路151號	40.7	3,070	65.6	9/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/04/01	新竹市東區關東路151號	40.5	3,050	65.5	18/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/01/26	新竹市東區關東路151號	25.2	3,450	121.0	18/18F	住宅大樓	8年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/10/30	新竹市東區關東路151號	32.1	2,510	65.6	12/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/09/18	新竹市東區關東路151號	24.4	3,350	121.0	17/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/08/30	新竹市東區關東路151號	33.5	2,400	65.7	16/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/06/03	新竹市東區關東路151號	24.8	1,825	65.6	4/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/01	新竹市東區關東路151號	34.0	2,330	65.4	16/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 106萬
2020/02/24	新竹市東區關東路151號	27.7	2,220	65.7	14/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/02/06	新竹市東區關新路237號	35.6	3,388	89.6	1/18F	店面	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/11/12	新竹市東區關東路151號	28.5	2,270	65.7	16/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 1 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

24%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東路151號	2013/08/26	25.0	2026/03/17	50.9	12.6 年	+103.2%
東路151號	2013/07/31	28.1	2021/08/20	36.1	8.1 年	+28.4%
東路151號	2013/07/03	26.8	2021/08/01	37.9	8.1 年	+41.5%
東路151號	2013/10/14	27.5	2021/06/20	35.8	7.7 年	+29.8%
東路151號	2013/10/14	30.3	2021/04/01	35.6	7.5 年	+17.3%
東路151號	2013/07/31	28.0	2020/10/30	29.2	7.2 年	+4.4%
東路151號	2013/08/26	29.2	2020/08/30	31.7	7 年	+8.3%
東路151號	2014/12/30	23.1	2020/06/03	24.1	5.4 年	+4.3%