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新竹市東區關東路178巷6號

新竹市東區關東路178巷6號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・28 棟

近一年中位單價

36.1萬/坪

-17.4%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 919 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.9–53.5 萬/坪・2012/08～2026/01・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/11
新竹市東區關東路178巷8號
36.1萬/坪
1,450 萬
40.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/25
新竹市東區關東路178巷22號
53.5萬/坪
1,388 萬
25.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房3廳2衛
含增建
2024/01/20
新竹市東區關東路176號
43.8萬/坪
1,265 萬
28.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/04
新竹市東區關東路170號
37.8萬/坪
1,150 萬
30.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/01/16
新竹市東區關東路170號
38.1萬/坪
1,160 萬
30.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/11
新竹市東區關東路168號
20.8萬/坪
600 萬
28.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2022/09/03
新竹市東區關東路178巷12號
33.7萬/坪
868 萬
25.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/05/22
新竹市東區關東路170號
30.5萬/坪
930 萬
30.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/02/26
新竹市東區關東路178巷2號
22.1萬/坪
640 萬
29.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/24
新竹市東區關東路178巷12號
23.3萬/坪
600 萬
25.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/11
新竹市東區關東路170號
21.3萬/坪
650 萬
30.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/02
新竹市東區關東路178巷12號
24.2萬/坪
625 萬
25.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/21
新竹市東區關東路178巷6號
23.6萬/坪
685 萬
29.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/12/22
新竹市東區關東路178巷26號
22.5萬/坪
610 萬
27.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/19
新竹市東區關東路178巷6號
22.4萬/坪
650 萬
29.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/11	新竹市東區關東路178巷8號	36.1	1,450	40.2	7/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/25	新竹市東區關東路178巷22號	53.5	1,388	25.9	3/9F	華廈	28年	3房3廳2衛	—	含增建
2024/01/20	新竹市東區關東路176號	43.8	1,265	28.9	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/04	新竹市東區關東路170號	37.8	1,150	30.4	2/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/01/16	新竹市東區關東路170號	38.1	1,160	30.4	3/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/11	新竹市東區關東路168號	20.8	600	28.9	5/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2022/09/03	新竹市東區關東路178巷12號	33.7	868	25.8	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/05/22	新竹市東區關東路170號	30.5	930	30.4	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/02/26	新竹市東區關東路178巷2號	22.1	640	29.0	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/24	新竹市東區關東路178巷12號	23.3	600	25.8	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/11	新竹市東區關東路170號	21.3	650	30.4	6/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/02	新竹市東區關東路178巷12號	24.2	625	25.8	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/21	新竹市東區關東路178巷6號	23.6	685	29.0	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/12/22	新竹市東區關東路178巷26號	22.5	610	27.1	1/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/19	新竹市東區關東路178巷6號	22.4	650	29.0	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+26.9%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東路178巷8號	2018/10/21	20.8	2026/01/11	36.1	7.2 年	+73.7%
東路176號	2013/09/26	19.3	2024/01/20	43.8	10.3 年	+126.7%
東路170號	2022/05/22	30.5	2023/01/16	38.1	0.7 年	+24.7%
東路178巷12號	2021/12/24	23.3	2022/09/03	33.7	0.7 年	+44.7%
東路170號	2014/09/01	23.6	2022/05/22	30.5	7.7 年	+29.2%
東路178巷2號	2014/09/22	22.1	2022/02/26	22.1	7.4 年	0%
東路178巷12號	2012/08/03	17.4	2021/04/02	24.2	8.7 年	+38.9%
東路178巷2號	2016/03/27	21.7	2019/10/19	24.6	3.6 年	+13.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/28	新竹市東區關東路170號	28,000	919	30.4	2/9F	華廈	3房3廳2衛	含增建
2025/08/30	新竹市東區關東路178巷16號	30,000	747	40.2	5/9F	華廈	5房2廳3衛
2025/01/11	新竹市東區關東路170號	27,663	909	30.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費