近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹北市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 453 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.1–43.2 萬/坪・2012/10～2024/07・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+21.9%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 縣政七街1號 | 2014/09/16 | 19.3 | 2024/02/18 | 37.5 | 9.4 年 | +94% |
| 光明九路58號 | 2014/02/22 | 17.3 | 2021/03/14 | 21.9 | 7.1 年 | +26.7% |
| 縣政七街1號 | 2013/04/12 | 14.1 | 2020/03/29 | 19.3 | 7 年 | +36.7% |
| 縣政七街7號 | 2017/04/16 | 18.2 | 2019/09/03 | 21.3 | 2.4 年 | +17.1% |
| 縣政七街3號 | 2013/02/21 | 20.2 | 2018/11/06 | 16.3 | 5.7 年 | -19.2% |
| 縣政七街5號 | 2016/05/01 | 21.9 | 2016/12/28 | 23.0 | 0.7 年 | +4.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 新竹縣竹北市縣政七街1號 | 43.2 | 1,500 | 34.7 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/29 | 新竹縣竹北市光明九路52號 | 32.3 | 2,120 | 65.6 | 1/10F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/06/29 | 新竹縣竹北市光明九路50號 | 32.3 | 2,120 | 65.6 | 1/10F | 華廈 | 30年 | 4房1廳3衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/02/18 | 新竹縣竹北市縣政七街1號 | 37.5 | 1,300 | 34.7 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/26 | 新竹縣竹北市縣政七街7號 | 22.1 | 850 | 38.5 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/07 | 新竹縣竹北市縣政七街1號 | 24.4 | 850 | 34.8 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/08 | 新竹縣竹北市光明九路62號 | 25.2 | 835 | 33.1 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/14 | 新竹縣竹北市縣政七街3號 | 24.6 | 815 | 33.1 | 8/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/14 | 新竹縣竹北市光明九路58號 | 21.9 | 760 | 34.6 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/07 | 新竹縣竹北市縣政七街5號 | 20.0 | 768 | 38.3 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/20 | 新竹縣竹北市光明九路50號 | 20.5 | 716 | 35.0 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/07 | 新竹縣竹北市縣政七街5號 | 17.5 | 670 | 38.3 | 3/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/29 | 新竹縣竹北市縣政七街1號 | 19.3 | 670 | 34.7 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/03 | 新竹縣竹北市縣政七街7號 | 21.3 | 820 | 38.5 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/29 | 新竹縣竹北市縣政七街3號 | 19.0 | 630 | 33.1 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/06 | 新竹縣竹北市縣政七街3號 | 16.3 | 540 | 33.1 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/03 | 新竹縣竹北市光明九路62號 | 18.1 | 600 | 33.1 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建 |
| 2018/01/21 | 新竹縣竹北市光明九路50號 | 17.1 | 820 | 47.9 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/02 | 新竹縣竹北市光明九路58號 | 18.8 | 650 | 34.6 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/12 | 新竹縣竹北市光明九路62號 | 18.8 | 640 | 34.1 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/16 | 新竹縣竹北市縣政七街7號 | 18.2 | 700 | 38.5 | 7/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/28 | 新竹縣竹北市縣政七街5號 | 23.0 | 880 | 38.3 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/01 | 新竹縣竹北市縣政七街5號 | 21.9 | 840 | 38.3 | 8/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/27 | 新竹縣竹北市縣政七街5號 | 22.0 | 844 | 38.3 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/22 | 新竹縣竹北市光明九路50號 | 19.1 | 668 | 35.0 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/06 | 新竹縣竹北市縣政七街5號 | 18.7 | 718 | 38.3 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/16 | 新竹縣竹北市縣政七街1號 | 19.3 | 670 | 34.7 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/22 | 新竹縣竹北市光明九路58號 | 17.3 | 600 | 34.6 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/12 | 新竹縣竹北市縣政七街1號 | 14.1 | 490 | 34.7 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/21 | 新竹縣竹北市縣政七街3號 | 20.2 | 495 | 24.5 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/28 | 新竹縣竹北市光明九路58號 | 16.2 | 560 | 34.7 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 新竹縣竹北市縣政七街3號 | 15,000 | 453 | 33.1 | 3/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/12/05 | 新竹縣竹北市縣政七街3號 | 15,000 | 453 | 33.1 | 3/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/12/05 | 新竹縣竹北市縣政七街3號 | 15,000 | 453 | 33.1 | 3/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/11/27 | 新竹縣竹北市縣政七街3號 | 15,000 | 453 | 33.1 | 3/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/01/08 | 新竹縣竹北市光明九路48號 | 47,000 | 949 | 49.6 | 10/10F | 華廈 | 4房2廳2衛 |