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新竹縣竹北市縣政七街29號

新竹縣竹北市縣政七街29號・華廈・10 樓・屋齡 26 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.9–41.3 萬/坪・2013/03～2025/01・共 25 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+73.4%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
縣政七街25號	2017/07/26	20.3	2023/07/14	38.1	6 年	+87.4%
縣政七街23號	2013/05/23	29.2	2023/03/23	34.0	9.8 年	+16.5%
縣政七街25號	2021/02/04	19.9	2022/08/22	34.4	1.5 年	+73.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/12	新竹縣竹北市縣政七街35號	41.3	2,350	56.9	8/10F	華廈	24年	5房2廳2衛	—	含增建
2024/03/19	新竹縣竹北市縣政七街25號	38.6	1,800	46.7	3/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	新竹縣竹北市縣政七街35號	34.0	1,958	57.6	2/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/14	新竹縣竹北市縣政七街25號	38.1	1,780	46.7	9/10F	華廈	23年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/03/23	新竹縣竹北市縣政七街23號	34.0	1,590	46.7	2/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2022/08/22	新竹縣竹北市縣政七街25號	34.4	1,630	47.3	4/10F	華廈	22年	5房2廳2衛	—
2022/08/08	新竹縣竹北市縣政七街29號	32.1	1,700	53.0	7/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/31	新竹縣竹北市縣政七街35號	33.9	1,928	56.9	3/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2022/04/16	新竹縣竹北市縣政七街37號	23.1	1,300	56.3	5/10F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2021/03/05	新竹縣竹北市縣政七街33號	21.5	1,320	61.5	7/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2021/02/04	新竹縣竹北市縣政七街25號	19.9	940	47.3	4/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/08/23	新竹縣竹北市縣政七街23號	21.0	968	46.0	3/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/02/20	新竹縣竹北市縣政七街35號	22.0	1,255	56.9	7/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2019/08/29	新竹縣竹北市縣政七街31號	20.9	1,150	55.0	6/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2019/03/26	新竹縣竹北市縣政七街23號	18.9	868	46.0	7/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2018/06/11	新竹縣竹北市縣政七街23號	17.9	1,560	87.1	6/10F	華廈	18年	5房2廳2衛	—	含增建
2018/03/31	新竹縣竹北市縣政七街27號	18.1	830	45.8	2/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/10/26	新竹縣竹北市縣政七街29號	21.4	1,150	53.7	8/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2017/07/26	新竹縣竹北市縣政七街25號	20.3	950	46.7	9/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/11/10	新竹縣竹北市縣政七街31號	19.3	1,180	61.2	8/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2014/02/14	新竹縣竹北市縣政七街27號	19.1	875	45.8	7/10F	華廈	13年	1房2廳2衛	—
2013/05/31	新竹縣竹北市縣政七街29號	19.4	1,040	53.7	3/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2013/05/23	新竹縣竹北市縣政七街23號	29.9	850	21.6	2/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2013/04/14	新竹縣竹北市縣政七街31號	20.6	1,136	55.0	5/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2013/03/26	新竹縣竹北市縣政七街31號	33.1	1,600	48.3	10/10F	華廈	12年	5房2廳3衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/11	新竹縣竹北市縣政七街29號	35,000	757	46.1	4/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2016/02/02	新竹縣竹北市縣政七街29號	20,000	433	46.1	6/10F	華廈	4房2廳2衛	續租
2015/02/11	新竹縣竹北市縣政七街29號	20,000	433	46.1	6/10F	華廈	4房2廳2衛	續租
2014/02/07	新竹縣竹北市縣政七街29號	20,000	433	46.1	6/10F	華廈	4房2廳2衛

各棟

新竹縣竹北市縣政七街29號

華廈・10樓・2000 完工・7 筆

新竹縣竹北市縣政七街23號

華廈・10樓・2000 完工・5 筆

新竹縣竹北市縣政七街25號

華廈・10樓・2000 完工・5 筆

新竹縣竹北市縣政七街31號

華廈・10樓・2000 完工・4 筆

新竹縣竹北市縣政七街35號

華廈・10樓・2000 完工・4 筆

新竹縣竹北市縣政七街37號

華廈・10樓・2000 完工・2 筆

新竹縣竹北市縣政七街27號

華廈・10樓・2000 完工・2 筆

新竹縣竹北市縣政七街33號

華廈・10樓・2000 完工・1 筆