近一年中位單價
53.9萬/坪
+16.1%vs 竹北市n=2，樣本少
一年漲跌
-12.5%
近三年中位 59.1 萬/坪
近一年成交
2筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
0.75%
月租 336 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 19.4–72.7 萬/坪・2016/05～2026/05・共 87 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+76.3%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝利八街1段325號 | 2021/10/31 | 40.1 | 2026/05/23 | 59.3 | 4.6 年 | +47.9% |
| 勝利八街1段325號 | 2017/05/03 | 26.9 | 2026/03/14 | 48.5 | 8.9 年 | +80.2% |
| 勝利八街1段325號 | 2016/06/21 | 24.6 | 2025/05/27 | 59.1 | 8.9 年 | +140.1% |
| 勝利八街1段325號 | 2016/07/13 | 25.4 | 2024/03/16 | 44.8 | 7.7 年 | +76.5% |
| 勝利八街1段325號 | 2017/03/14 | 24.5 | 2023/10/18 | 47.3 | 6.6 年 | +93.3% |
| 勝利八街1段325號 | 2016/10/11 | 24.6 | 2023/04/21 | 42.0 | 6.5 年 | +71.1% |
| 勝利八街1段325號 | 2017/03/02 | 22.1 | 2021/10/31 | 40.1 | 4.7 年 | +81.7% |
| 勝利八街1段325號 | 2018/07/01 | 23.3 | 2021/08/15 | 40.9 | 3.1 年 | +76% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 66.2 | 2,840 | 39.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2026/03/14 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 58.0 | 2,696 | 39.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2025/05/27 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 66.1 | 2,808 | 39.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/06/15 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 68.8 | 2,975 | 40.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/03/22 | 新竹縣竹北市勝利九街66號 | 83.9 | 3,088 | 34.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 6年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2024/03/16 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 44.8 | 1,780 | 39.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/18 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 54.7 | 1,520 | 24.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2023/04/21 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 47.7 | 1,350 | 24.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/10/31 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 43.1 | 1,920 | 39.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | 含增建 |
| 2021/08/15 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 44.1 | 1,960 | 39.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/04/08 | 新竹縣竹北市勝利九街56號 | 51.6 | 1,870 | 36.2 | 1/14F | 店面 | 3年 | — | — | |
| 2021/04/06 | 新竹縣竹北市勝利九街50號 | 55.3 | 1,930 | 31.2 | 1/14F | 店面 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/02/10 | 新竹縣竹北市勝利九街52號 | 52.7 | 1,870 | 31.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/01/27 | 新竹縣竹北市勝利九街60號 | 49.0 | 1,880 | 34.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/01/20 | 新竹縣竹北市勝利九街58號 | 47.7 | 1,990 | 33.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2020/07/29 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 28.1 | 1,312 | 39.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2020/06/02 | 新竹縣竹北市勝利九街62號 | 54.2 | 1,860 | 34.3 | 1/14F | 店面 | 3年 | — | — | |
| 2019/05/15 | 新竹縣竹北市勝利九街66號 | 79.7 | 2,068 | 23.4 | 1/14F | 店面 | 2年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/07/01 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.3 | 1,045 | 39.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/04/07 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 21.7 | 983 | 39.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/02/04 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.5 | 1,068 | 40.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/01/29 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.5 | 1,045 | 39.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/01/21 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 25.1 | 1,320 | 47.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/01/18 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 25.1 | 1,313 | 47.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/01/04 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.8 | 1,088 | 39.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/01/02 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.8 | 1,068 | 40.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/01/02 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.8 | 1,298 | 47.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/12/30 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 21.1 | 1,122 | 44.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2017/11/26 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 20.9 | 1,110 | 45.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2017/11/25 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 22.5 | 1,016 | 40.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/11/22 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 27.0 | 1,260 | 41.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2017/11/22 | 新竹縣竹北市勝利八街1段321號 | 69.5 | 2,700 | 35.4 | 1/14F | 店面 | 0年 | — | 坡道平面 240萬 | |
| 2017/11/19 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.5 | 1,046 | 39.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/11/19 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.7 | 1,082 | 39.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/11/09 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 22.7 | 1,025 | 40.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/11/05 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.4 | 1,230 | 47.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/11/05 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 21.8 | 1,315 | 52.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2017/11/04 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.8 | 1,068 | 40.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/10/29 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.3 | 1,049 | 40.3 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/10/25 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 20.6 | 1,050 | 45.2 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/10/24 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 25.6 | 1,466 | 47.9 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2017/10/17 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 22.6 | 1,300 | 47.9 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/10/15 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 22.8 | 1,030 | 40.3 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/10/08 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 20.6 | 1,110 | 45.2 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2017/10/05 | 新竹縣竹北市勝利八街1段319號 | 65.1 | 2,940 | 41.5 | 1/14F | 店面 | — | — | 坡道平面 240萬 | |
| 2017/10/02 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.6 | 1,080 | 39.4 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/09/24 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.4 | 1,073 | 39.4 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/09/24 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.1 | 1,030 | 39.8 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/09/03 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 22.2 | 982 | 39.8 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/08/20 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.6 | 1,370 | 47.9 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2017/08/20 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 22.8 | 1,040 | 40.3 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/07/28 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 22.5 | 1,005 | 39.8 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/07/25 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 25.9 | 810 | 27.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/07/15 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 19.4 | 1,050 | 45.7 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2017/07/02 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 21.1 | 1,280 | 52.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2017/07/01 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 20.2 | 750 | 28.9 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2017/06/25 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.1 | 1,030 | 39.4 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2017/06/18 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.9 | 1,050 | 39.4 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/06/10 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.6 | 700 | 24.0 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/05/14 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 22.9 | 1,020 | 39.8 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/05/14 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.6 | 1,050 | 39.8 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/05/10 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 20.2 | 1,068 | 44.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2017/05/03 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 26.9 | 1,300 | 39.4 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2017/04/29 | 新竹縣竹北市勝利九街68號 | 64.7 | 3,200 | 45.8 | 1/14F | 店面 | — | — | 坡道平面 240萬 | |
| 2017/04/27 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.1 | 1,030 | 39.8 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/04/10 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.6 | 1,080 | 39.4 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/04/08 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.1 | 1,060 | 39.4 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/03/31 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.1 | 1,190 | 39.4 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2017/03/27 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.5 | 1,035 | 39.4 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/03/14 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.5 | 698 | 24.0 | 12/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/03/02 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 22.1 | 988 | 39.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2017/01/20 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 25.3 | 1,320 | 47.9 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/12/24 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 22.7 | 1,360 | 52.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2016/11/27 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.0 | 1,035 | 39.8 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/10/15 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.3 | 670 | 24.0 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/10/11 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.6 | 700 | 24.0 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/10/06 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.1 | 680 | 24.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/09/29 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.6 | 700 | 24.0 | 9/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/09/05 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.6 | 1,240 | 47.9 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/08/01 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 22.9 | 660 | 24.0 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/07/13 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 25.4 | 820 | 24.0 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2016/07/11 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 22.9 | 660 | 24.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/07/07 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.7 | 670 | 24.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/06/21 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 24.6 | 1,080 | 39.4 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2016/06/21 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 23.3 | 660 | 24.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/05/31 | 新竹縣竹北市勝利八街1段323號 | 68.3 | 3,500 | 47.7 | 1/14F | 店面 | — | — | 坡道平面 240萬 | |
| 2016/05/31 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 25.5 | 1,350 | 47.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 26,000 | 383 | 60.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/12/19 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 15,000 | 288 | 52.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/12/18 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 15,000 | 288 | 52.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/12/29 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 15,000 | 288 | 52.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/01/19 | 新竹縣竹北市勝利九街50號 | 38,000 | 1,220 | 23.1 | 1/14F | 住宅大樓 | — | |
| 2021/10/02 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 20,000 | 621 | 32.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/01/23 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 20,000 | 631 | 31.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2019/12/16 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 20,000 | 621 | 32.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2019/01/18 | 新竹縣竹北市勝利八街1段325號 | 20,000 | 631 | 31.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 |
各棟
新竹縣竹北市勝利八街1段325號
住宅大樓・14樓・2017 完工・83 筆
新竹縣竹北市勝利九街66號
住宅大樓・14樓・2017 完工・2 筆
新竹縣竹北市勝利九街50號
住宅大樓・14樓・2017 完工・2 筆
新竹縣竹北市勝利九街62號
店面・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市勝利九街52號
住宅大樓・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市勝利九街58號
住宅大樓・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市勝利九街56號
店面・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市勝利九街68號
店面・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市勝利八街1段319號
店面・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市勝利八街1段321號
店面・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市勝利八街1段323號
店面・14樓・2017 完工・1 筆
新竹縣竹北市勝利九街60號
住宅大樓・14樓・2017 完工・1 筆