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新竹縣竹北市勝利六街122號

新竹縣竹北市勝利六街122號・住宅大樓・11 樓・屋齡 14 年・7 棟

近一年中位單價

48.9萬/坪

+5.2%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.1–85.2 萬/坪・2012/07～2025/10・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

2025/10/05
新竹縣竹北市勝利六街122號
48.9萬/坪
3,500 萬
71.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/19
新竹縣竹北市莊敬五街112號
85.2萬/坪
2,680 萬
31.5 坪・1/11F・店面・屋齡 9 年
含增建
2020/05/24
新竹縣竹北市莊敬五街118號
74.0萬/坪
4,258 萬
57.5 坪・1/11F・店面・屋齡 8 年・2房2廳2衛
含增建
2020/05/12
新竹縣竹北市勝利六街126號
27.8萬/坪
1,800 萬
64.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2020/05/08
新竹縣竹北市勝利六街122號
24.5萬/坪
1,658 萬
67.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2019/10/10
新竹縣竹北市勝利六街130號
20.6萬/坪
1,700 萬
82.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
2017/06/15
新竹縣竹北市勝利六街126號
22.3萬/坪
1,325 萬
59.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2017/03/23
新竹縣竹北市勝利六街126號
23.2萬/坪
1,377 萬
59.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2016/11/09
新竹縣竹北市勝利六街130號
20.7萬/坪
1,640 萬
79.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2016/09/05
新竹縣竹北市勝利六街130號
20.3萬/坪
1,610 萬
79.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2016/07/05
新竹縣竹北市勝利六街126號
22.9萬/坪
1,360 萬
59.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2015/12/25
新竹縣竹北市勝利六街122號
19.2萬/坪
1,300 萬
67.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2014/12/19
新竹縣竹北市勝利六街128號
22.4萬/坪
1,388 萬
61.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2014/09/01
新竹縣竹北市勝利六街126號
22.8萬/坪
2,050 萬
90.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛
2014/03/19
新竹縣竹北市勝利六街122號
20.6萬/坪
2,100 萬
102.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/05	新竹縣竹北市勝利六街122號	48.9	3,500	71.6	7/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/19	新竹縣竹北市莊敬五街112號	85.2	2,680	31.5	1/11F	店面	9年	—	—	含增建
2020/05/24	新竹縣竹北市莊敬五街118號	74.0	4,258	57.5	1/11F	店面	8年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/05/12	新竹縣竹北市勝利六街126號	27.8	1,800	64.7	10/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2020/05/08	新竹縣竹北市勝利六街122號	24.5	1,658	67.7	3/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2019/10/10	新竹縣竹北市勝利六街130號	20.6	1,700	82.7	8/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2017/06/15	新竹縣竹北市勝利六街126號	22.3	1,325	59.4	8/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2017/03/23	新竹縣竹北市勝利六街126號	23.2	1,377	59.4	8/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2016/11/09	新竹縣竹北市勝利六街130號	20.7	1,640	79.2	7/11F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2016/09/05	新竹縣竹北市勝利六街130號	20.3	1,610	79.2	6/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2016/07/05	新竹縣竹北市勝利六街126號	22.9	1,360	59.4	5/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2015/12/25	新竹縣竹北市勝利六街122號	19.2	1,300	67.7	2/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2014/12/19	新竹縣竹北市勝利六街128號	22.4	1,388	61.8	3/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2014/09/01	新竹縣竹北市勝利六街126號	22.8	2,050	90.0	11/11F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	—
2014/03/19	新竹縣竹北市勝利六街122號	20.6	2,100	102.0	11/11F	住宅大樓	2年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+35.9%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

43%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利六街122號	2013/03/11	19.6	2025/10/05	48.9	12.6 年	+148.8%
勝利六街126號	2012/09/20	32.4	2020/05/12	27.8	7.6 年	-14.1%
勝利六街122號	2013/05/08	18.0	2020/05/08	24.5	7 年	+35.9%
勝利六街130號	2012/08/13	13.5	2016/11/09	20.7	4.2 年	+52.9%
勝利六街122號	2012/11/28	29.9	2015/12/25	19.2	3.1 年	-35.6%
勝利六街126號	2012/08/07	42.2	2014/09/01	22.8	2.1 年	-46%
勝利六街128號	2012/08/31	11.1	2013/04/01	19.2	0.6 年	+73.7%