近一年中位單價
48.0萬/坪
+3.4%vs 竹北市n=1，樣本少
一年漲跌
-15.2%
近三年中位 56.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.3–67.1 萬/坪・2018/11～2025/09・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+56.7%
中位年化報酬
+15.0%
近三年賣出 +13.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝利十街39號 | 2018/11/15 | 21.5 | 2025/09/27 | 48.0 | 6.9 年 | +122.9% |
| 莊敬六街169號 | 2020/10/31 | 35.9 | 2024/05/01 | 56.3 | 3.5 年 | +56.7% |
| 莊敬六街169號 | 2021/10/19 | 40.1 | 2022/10/14 | 46.0 | 1 年 | +14.8% |
| 莊敬六街169號 | 2018/11/15 | 21.2 | 2021/10/19 | 40.1 | 2.9 年 | +89% |
| 莊敬六街169號 | 2018/11/15 | 20.8 | 2020/12/26 | 28.9 | 2.1 年 | +38.5% |
| 莊敬六街169號 | 2018/11/15 | 19.9 | 2020/10/31 | 35.9 | 2 年 | +80.8% |
| 勝利十街39號 | 2018/11/15 | 21.9 | 2019/12/28 | 24.1 | 1.1 年 | +10.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 58.6 | 2,310 | 35.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/06/03 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 79.1 | 3,918 | 44.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | 含增建 |
| 2024/05/01 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 70.8 | 2,550 | 33.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2024/02/19 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 67.1 | 2,400 | 33.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/01/19 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 65.7 | 2,380 | 33.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2022/10/14 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 56.2 | 2,066 | 33.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2021/10/19 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 48.2 | 1,800 | 33.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2020/12/26 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 33.6 | 1,318 | 33.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2020/10/31 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 35.9 | 1,330 | 33.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | 含裝潢 |
| 2019/12/28 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 24.1 | 1,160 | 48.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/26 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 22.1 | 1,000 | 35.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/11/26 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 19.8 | 860 | 33.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/11/23 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 18.8 | 880 | 35.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/11/23 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 22.3 | 921 | 35.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/11/22 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 21.7 | 815 | 33.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2018/11/20 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 19.1 | 837 | 33.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 20.8 | 785 | 33.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 21.4 | 820 | 33.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 22.0 | 899 | 35.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 21.9 | 906 | 35.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 21.6 | 967 | 35.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 21.5 | 894 | 35.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 21.4 | 863 | 35.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 20.7 | 950 | 35.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 19.8 | 1,290 | 44.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 410萬） | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 22.0 | 823 | 33.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 21.0 | 900 | 33.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 19.2 | 840 | 33.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 18.9 | 830 | 33.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 21.7 | 957 | 33.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 43.8 | 2,380 | 51.8 | 1/12F | 店面 | 0年 | — | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 21.0 | 865 | 35.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 23.5 | 1,395 | 49.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市勝利十街39號 | 22.2 | 918 | 35.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 22.4 | 853 | 33.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 20.8 | 895 | 33.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 21.5 | 820 | 33.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 20.3 | 878 | 33.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街167號 | 21.0 | 805 | 33.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 23.5 | 1,265 | 44.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 21.0 | 900 | 33.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 205萬） | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 22.1 | 827 | 33.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 21.9 | 836 | 33.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 21.3 | 815 | 33.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/11/15 | 新竹縣竹北市莊敬六街169號 | 21.2 | 800 | 33.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 98萬 |